大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于芜湖市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍芜湖市二手房的解答，让我们一起看看吧。
芜湖房子为什么那么难卖？
芜湖是房子多而人口少，所以房子很难卖。
芜湖是个三线城市，城市发展速度慢，就业率少，工资相对低很难吸引全国各地的人口来芜湖就业，买房。而芜湖本身人口也不多，周围县人口到市区买房也不多，再加上芜湖又大力发展房地产业，建的房子多买的少，房子自然很难卖。
芜湖房价会不会跌？
不会，至少短期内，芜湖的房价没有下降的可能。
芜湖，简称“芜”，作为安徽第二大城市、位于安徽省东南部，处在长江南岸，青弋江与长江汇合处。下设鸠江区、镜湖区、弋江区、三山区四个市辖区，管辖芜湖县、繁昌县、南陵县、无为县四个县。芜湖是安徽省域副中心城市，与合肥并称为安徽省“双核"城市。
从图上就可以看出来，在限购的大背景下，芜湖的房价一直迅猛增长。而且在无为县划入芜湖管辖范围内以来，芜湖有了更大的发展空间，为此，芜湖市还做出了新的发展规划。
可以看出来，芜湖在接下来的时间里，必然会有很大的发展，房价也必然还会有着上升空间，因为在发展中，肯定伴随着棚户区的拆迁补助，这些流入市场的钱又会继续提高芜湖的房价。
降与不降，从客观来说。应该会降温，目前经济形势不准许它再炒作。国家也不应该让价格再涨，这关乎民生。但不可能大降，因为地方***不愿意看到这样的局面。一旦大降，地方财政支撑不住。再者，降不降也要看税改情况和明年经济形势。
银行坏贷的增长情况；
税改企业的倒闭情况；
企业倒闭造成的事业情况；
人民币超发贬值情况；
欧美是否能打断一带一路的状况；
都决定了整个经济走势。
所以别想啥升降，与你无关。有房住就暂时别投资，没房住放***再高你也要买。
不管经济如何变化，绝大数人都是被局势赶着走的。不是创造局面的。
房地产市场有这么一个规律，人们一般是买涨不买跌。房价上涨，房子反而好卖，好卖时买房需要摇号，甚至需要打招呼、走后门。房子好卖的时候你是接不到推销房子的电话的，楼盘周围有大幅广告，其他地方很少见到广告。房价啥时候进入下行通道最清楚的当然是房地产商，尽管他们在开盘时可以雇员一些人营造房子热销的气氛，可以注册房屋中介炒作房价，但是对房价下行的整体趋势他们是无能为力的。这时候推销房产的电话一定会多起来的，广告也会多起来。昨天在一个快餐店吃饭，快餐店里安放了一幅广告，之后去超市时，看到超市电梯附近有某楼盘的营销人员在营销。最近，房产销售的推销电话也多起来了，在大街上散发房产***的人也多起来了。这说明在芜湖房子又难卖了。
以上是从微观上分析，重体验重感受，非常直观。从宏观上来看。7月31日中央政治局会议给全国房地产市场定调子了，从之前的坚决遏制房价过快上涨改为坚决遏制房价上涨，不给涨，只有两种选择，横盘震荡，震荡下行。估计撑个半年一年的，芜湖的房价在横盘震荡之后震荡下行。上周芜湖市又加强了对房地产的调控政策，即在芜湖，只要是曾经有过贷款，即使买了唯一住房再买改善房也认定为二套房。首付提高到40%，***利率提高25%。这必然会导致改善性住房需求的下降。也会增加卖房的难度。
再提供一个数据请各位自己分析，芜湖市2017年房价收入比是8.4，在全国排在第36名。虽然芜湖市2018年第一季度GDP在全国排名是第70名，但是2017年芜湖市GDP在全国的排名只是第82名。以第82名的GDP支撑第36名的房价收入比能撑得住吗？我看挺难的。
2018.9.11编辑
附图如下：
芜湖房价并不与合肥同步，合肥15年猛涨的时候，芜湖正好狂跌，说到底还是资金的问题，在合肥等外地购房置业的芜湖人很多，所以当外地市场涨幅较快的时候，往往会导致芜湖人卖芜湖的房去外地买房，房价就跌。
芜湖这一波狂涨是因为合肥涨不动了，总价也太高了，所以很多芜湖人选择回家买房，然后进一步上涨，有的人甚至卖了外地的房来买芜湖的房，现在芜湖也涨不动了……
一旦外地房价再次抬头，芜湖的房价压力就大了，城区人口有限，外来人口少，外来人口才是购房主力，农村人口除了***是购房主力：要么在外地做生意小有成就的，不一定会回芜湖；在外地读大学就业的，也不一定回芜湖；务农或打工的***困难，也无力购房。
所以总的来说，芜湖房价压力很大，一旦房价停止上涨，回乡置业热情就会消退，城区外出置业又会恢复，房价维持不跌难度不小。
芜湖市城东房价下跌了吗？
谢谢邀请。哈哈，提问者可能想在芜湖置业。作为当地人，虽然手头没有每块楼盘的价格表，但是城东的房价相比较其他地块而言不算太贵。至于下跌了还是提升了，我不是很清楚，你可以去一些地产商询价，总比纸上谈兵来得实在些，起码可以知道很多细节。
芜湖市随着合肥限购政策房价才越涨越高，现在价格基本都要过万一平，对于有些区域价格还是处于低位，住家或投资可以选择价格洼地来买，几乎是没有风险，芜湖的地理位置和发展的方向未来的上涨空间还是很大，现在购买单价不要超过1.2万我个人认为是绝对安全！
2016年四季度起二手房日平均成交量大概130套左右（估的不准确仅供参考），一直持续到2018年上半年。目前10、11月份二手房日成交量只有平均的60套不到（估的不准确仅供参考）。成交量腰斩，房价必定下行（下行不一定是降多少价，房价不涨就是跌，杠杆持有成本较高），看房价走向，主要是看二手房，一手房没有什么好看的。现在入手早了些，不急着房子用的话，先等等出手，待房贷利率大面积下调时再出手，要不然要站岗几年。
就目前芜湖市房价是否涨跌要看经济大环境，芜湖市区房价总体不高，收入比比较合理。除个别区域房价过万以外(新房)，城南、城北、城东以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定。个人看好城东区域，看芜湖市规划(可网查)其雄心勃勃，地铁机场陆续开工印证芜湖市的规划和发展，做省经济附中心芜湖发展肯定不错，未来房价应与[_a***_]房价相差不多。。
到此，以上就是小编对于芜湖市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于芜湖市二手房的3点解答对大家有用。
