大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨二手房走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍哈尔滨二手房走势的解答，让我们一起看看吧。
哈尔滨房价近一到两年什么走势？是不是现在二手房已经开始下跌？大家帮分析一下？
哪有刚需推动，房子造价1~2k，卖1~2w，呵呵。都不想承认自己接盘了，整个黑龙江省棚改整体已于2016年结束，后续没什么大动作了，该花的花完了。东北人口净流出，以后还有谁来接盘？刚需自己住的，做好肉疼准备，投资炒房的我也不推荐你卖房子，好像我能买得起一样，不过现在卖赔的少，以后卖赔的多，爱信不信。
大家给分析一下哈尔滨的房价会是什么走势？
房价升降一部分是市场因素，但是***一而再，再而三的推动土地价格上涨，不断扩充城区面积，收编周围一些三四类县级市，争当全国最大省会城市，本意是好的，但无形中拉低了城市的人均收入水平，主城区房价只能微升略涨。周边也就是新开地段必降无疑，因没有新兴企业，都是老城区迁移的老企业后劲发力不足，人才外留不断，没有招聘能人的招术。海归和各大院校顶尖人才留不住，工资低，***也差和大城市比有很大差据。说和广州相差十五年，我看何止是十五年，相对政策也没有更大的政策倾斜度不够。如此更多问题房价想大辐度上涨根本没有空间，市民收入比各大省会也略低，五千就属中上等收入就是主城区想达到一点五万都是有相当难度，除哈西、群力是人为炒房，但属空城人员稀，没人气，能保持现有价格就烧高香了。
作为一个在广州生活工作了十五六年的哈尔滨人，感觉现在的哈尔滨和十几年前的广州差不多，所以可以把现在的哈尔滨和广州对比一下，看看哈尔滨的房价走势。从房价，GDP，工资收入，私家车保有量，机场旅客吞吐量，地铁开通线路和里程以及城市建设水平看，今天的哈尔滨和2005年的广州差不多。也就是说哈尔滨比广州落后12到15年。按照哈尔滨的规划和发展，今天的广州差不多就是十五年以后的哈尔滨。广州现在的平均房价是3.5万左右，城区范围内一般要5万左右，最贵的珠江新城是8到10万。我的感觉是哈尔滨的房价还有很大的发展空间。现在哈尔滨的平均房价是1万左右，五年后大概会是1.5到2万，十年后是2.5万左右，十五年后是3万左右。
对哈尔滨未来房价做个判断。哈尔滨人口1100万，黑龙江总人口已经流失不到2800万。人往南走，其他省来哈尔滨购房的可以忽略不计了，数量太有限！也就是说，本省还有1700万人口可能流入哈尔滨，但是，这1700万人从概率上去哈尔滨或不去哈尔滨，有可能选择大连三亚沈阳啊，粗算百分之五十，还剩850万人可能流入哈尔滨。问题是，这850万人都流入哈尔滨，黑龙江就空了，其他都是死城，大庆齐齐哈尔双鸭山牡丹江等所有城市都消失了，一个城市，最后只剩100万人的话，黑龙江其他大城市有6个，就是600万，850万减去600万，粗略估计还有250万人可能流入哈尔滨。哈尔滨地理位置不行，是中国最边陲的北方重镇，我认为，未来能流入哈尔滨的人口也就会是250万人左右，十年到十五年内！
最后说一句，黑龙江非哈尔滨人尽量不要购买哈尔滨房子，你的眼界太小了，哈尔滨在全国是最北的省会城市，没什么地位可言，你买哈尔滨房子就是第一大傻子，走出去，多看看。如果你不想离开东北，我推荐沈阳的沈北新区和大连的金普新区，金州，开发区，甘井子。
到此，以上就是小编对于哈尔滨二手房走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨二手房走势的2点解答对大家有用。
