大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都双流机场附近租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都双流机场附近租房的解答，让我们一起看看吧。
成都现在的房价适合购买吗？未来升值空间大吗？
为什么没有买呢？因为我认为成都的房子严重过剩，房价下跌是必然的。
你不用看数据，不用听网上那些房托乱吹，你用两三天时间，在成都转一转，你自然就会知道，成都的房价为什么必然会下跌？
到处都是空房子，郊区的有些地方，一栋楼一栋楼，一个小区一个小区都空着……
中国原来只是人多，后来发展到车多，现在又增加了一个房多。房子发展的一定阶段，多了，和车多一样，降价是必然的。成都可能更为严重。
地铁口，公园里，大树下，十字路口，桥上桥下，满街都是举着牌子卖房子的人；你敢给他们留电话，你留下电话，不三番五次给你打才怪呢；我们门口有几家房屋中介，销售人员每天早上排着队宣誓，要抓客户，促销售……这些现象充分说明，房子已严重过剩了。
北方的许多城市，房价已经拐头向下了，成都的房价晚涨，应该晚跌。但下跌只是一个时间问题。
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分享我的最新专栏《财富密码：成都房产投资地图》中的第一篇***。从全国、从西南地区、从四川省、从成都自身来看一看其楼市的发展空间还有多少。相信内容会颠覆一部分人的日常认知。
成都已经是新一线城市当中最炙手可热的城市，尤其在整个中西部的影响力堪比东部上海，所以从城市地位来说，未来的发展优先级必将是国内顶尖水准，那么其房价唱起来说自然是有升值空间的。
但是有两点因素需要注意。第一，目前随着调控持续发力，利率上浮越发普遍，全国范围楼市已出现大幅降温，尤其三四五线城市成交量骤降，这必然会影响到楼市整体的走势，即便是成都这样的热点新一线，一时的冷却也是难以避免的，几年之内大涨大跌都没可能，但窄幅震荡还是大概率的，如果为了投资，这个时机买房除非是发现了价值洼地，否则没必要冒险。如果是刚需，那就尽管下手，毕竟这是自己长期的安居之所，何况长期来说还是稳中有升的趋势。
第二，成都虽然是热点新一线，但是毕竟地理位置受限，而且周围区域环境无法比拟东部沿海省份，所以纵使发展再好，房价是不可能对标东部同级别城市的，尤其南京、杭州这类同样是热点城市。有些人认为成都重庆房价较低是因为价格管控，事实上这仅仅是一方面，毕竟长三角、珠三角是城市群模式，即便是二线城市的交通、环境、经济、旅游也都是国内前列，在这些区域，双休日都可以苏杭游、港澳游，这种优势主要是取决于地理层面的，而不是城市强弱。所以个人认为成都的房价不论如何变化，上限都难以超过宁杭房价的三分之二。所以如果是投资购房，而且手头资金量较大，那么东部沿海发达城市会有更多的选择和洼地。如果目标只有成都，那么各区块之间的现状与规划必须看透彻，毕竟即便是同城，地脚也分三六九等，发展也分一二三流，并不是买成都任何位置都有一样的升值空间。
如果成都人平工资4干，两人八干。三分之一的收入拿耒投资房产为最佳。即月供二干五至三干。租金同上。五十万存本取息五年期为二干三左右。上升到六十万吧，即你买房贷款超过六十万为房奴，低于六十万为投资。一旦房价下跌，一成为六万，二成为十二万。房价呈波动性，(首付除外)，一旦大幅上涨，月租超过三干，(房东还房贷)，则没人租，租不养贷，房价即刻下跌！房子大幅抛售。成都有限售令，房东租不养贷，新房必须撑三年，三年如房子进入下跌通道，则抛盘大，全民***，引起。。。。故除首付外十六十万为正常投资。高于六十万属于风脸。自住高于一百万严重影响生活品质！
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