大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰安市二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泰安市二手房的解答，让我们一起看看吧。
泰安房价会降吗？
泰安房价都是炒起来的，现在有的售楼处没房子，中介手里好多一手房源，加上转让费直接走一手房手续。今年下半年随着市场冷淡，炒房手里的房子基本很难出手，他们手里没网签的房子是有期限的，加上现在开盘的楼盘去化率很低，房价肯定会下来的，刚需们需稳住，千万别当接盘侠
泰安这样的三四线城市，房价比二线城市都高，主要原因：一土地财政，卖地支撑经济。新地标不断涌现，地皮价格越来越高、建材价格日益增长、城市配套设施费用继续增加以及开发商其他成本（人力，税负、经营）没有减少。另外泰安人均收入不高，前几年刚性需求没有跟上，一部分人等待买房，反而房价只升不降，还有就是新泰、肥城两个矿务局，莱钢，济南的部分人群，不断看好泰安宜居，不少人来泰安购房。所以泰安的房价不可能降。如黄金地段泰山大街以北，市***以东，红门路以西的二手房以经超过2万，主要原因这些地段，学校、医院、大型超市、交通、农贸市场分布比较合理，城市配套设施好，又是上山的必经之路，泰安的门面，人气旺盛。所以价格还有增长。因此泰安房价降低的可能性基本为零。
可以明确的说：“会降”！2019年刚过了两个月，相对于2018年7月的最高点已经缓慢降了百分之五到百分之十左右。今后还会降，为什么这个说，请看如下分析。
先不说泰安是几线城市，泰安是人员输出型，外出工作的多
，来泰安打工的少，别看街上繁华，实际是登山的游客。
其次，廉租房今后会加大力度建设，买不起房可以住相对便宜的廉租房，这样会增加商品房的闲置率，供大于需的时候自然就会有各方面的变化。
再就是房产税，当人们发现投资房产***不赔的时候都在跟风，导致手头有多套房，但是房产税下来的时候，就会有为了避税而抛售房产的现象，供大于需再次出现。
总之，房价的稳定性要看城市人口的流动性，需求性等，结合以上的几点，今后泰安的房价自然会回落，但是需要点时间，毕竟需要调控。人口的出生率为什么低？其中就有买不起房，结不起婚，养不起娃的原因，虽然只是片面影响，但是相信国家会有一个合适的调整期，毕竟人民幸福就是国家的奋斗目标！
莫说泰安，放开二胎政策后，全国的房价也不可能有下降的趋势吧。泰安因为铁路线限制，加上早些年规划有些不合理，造成了现在的发展布局东西狭长。目前六七千的房价还有，都在城边，城乡结合部吧。房价最贵的地段基本在东岳大街以北，二手房均价也没下来一万的，好的学区房区域也有接近两万的了，别墅区更不用说。当然也有价格低一点的，除非也是东西城乡结合部，或者一部分小产权房。泰安东边因为因为高速路环绕，到小井那边就属于城边了，小井那边的房价也都在八九千。往南扩宽了南外环，修建了万官大街，格局会继续往南发展，不过比较缓慢，房价越往南越低。现在泰安比较热门的是高铁新区，发展很快，住宅区都是高层。从最初的四千多开盘，经过这几年，价格低的也已经到七八千。在泰安买房，要求不高的话，位置大概一般，新房面积大约九十平但是公摊多，二手房实用面积能稍微大一点，简单装修下来也要七八十万。如果位置要求再好一些，高层一百平面积三居室的一百万的预算是基本的了。
现在在泰安买房合适吗？为什么？
从今年春节泰安登上春晚到现在，泰山区房价增长百分之三十左右，泰山区房价从去年的八千多增长到现在的九千八！个人觉得还会涨，而且是二手房比新房贵！以东湖为例，五马湖小区！五马住宅区全部房价已过一万！如果不是坐地户，外来人要按平均工资买房压力会很大！
到此，以上就是小编对于泰安市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰安市二手房的2点解答对大家有用。
