大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门市思明区二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍厦门市思明区二手房的解答，让我们一起看看吧。
厦门二手房房价大概是多少？
如果是岛内思明区名牌中小学的学区房，这么说吧，每平米8～10万块钱算是良心价。
比如划片厦门实验小学的新华城小区，已经10年房龄，价格高达10多万元每平米，70多平米的小两房，报价1千万元之上。
即便没有好学区，思明区的思北一带和会展中心附近，这两个地段的二手房售价8万元/平米以上的也比比皆是。
当然思明区的其它地段，二手房价格就没有这么夸张了，均价大概5、6万元。
如莲花二村的一些房龄高过你的年龄的小区，房价5万元左右。
说完思明区，再来看看湖里区。
总的来说，湖里区二手房的价格要略低于思明区。
当然你偏要买五缘湾富人区均价8万元以上的二手房，我也无话可说。
以刚需房而言，江头吕岭一带的很多楼盘，都是2000年前后交房的老小区，目前房价从4万～6万不等。
至于说岛外的二手房，集美海沧翔安版块，3万多元左右应该可以找到一些看得过去的二手房房源。同安还要再低点。
由于去年的一波大涨，透支了购买力，并引发限购令，目前厦门房产成交量处于低谷期，二手房价格可能会略有回落，如果不急于一时，可以观望一段时间再做决定。
如果确实准备最近买二手房，建议多走多看，接触更多的房源，目前有一些急于抛售的房源，有较大的议价空间。
补充一句，通过中介公司买二手房，要事先询问对方收取多少中介费，一般行情是房价的3%（可以议价），因为这个费用要买家承担，所以你看上某个房源后，记得先把中介费砍到2%以下，可以省下几万块钱。
厦门一手房价九月份相比去年九月份增长0.5%。一手房价集美，海沧均价3.5万。同安老城区新房均价3.2万。只是这种行情还在上涨之势。一手房***定价，是价格合理的标杆。二手房除了一些差房，成交量显示极低。好一点的二手房都在惜售，观望。二手房价格应象一手房一样回到去年九月份才比较合理。当然，要买房的永远希望房价跌。目前，央行降准，放水，四大行开始降息，户口政策放宽，广州放开限购种种利多的消息。***房地产。有消息说全国要放开限购限贷限价，就这个不知真***的消息导致今天房地产股很多涨停。
现在是卖家要真实降价才有买家看房，而买家在此基础上再砍10%以上才真正谈价格，更可怕的是很多买方看房连价都不出，可以确定年终两个月到明年上半年基本没行情，如果进入传说中的冻结模式那就回到2016年甚至更早了，因为绝对占据主动权的买方去年初高峰期下来后每次等待都看到房价在跌已是规律。
大家好，我是厦门链家海东区海西首座商圈经理余祚荣
影响二手房的价格有很多，地段，学区，周边的配套，开发商，物业等等都会影响到二手房的价格，目前整个厦门的二手房均价43909，均价排名第四，北京，上海，深圳，厦门，全国排名前四的城市。岛内岛外价格差距比较大，岛外比较好的区域，如环东海域，集美新城，杏林湾，马鸾湾，翔安南门新城等，价格差不多在三万到五万之间，这些区域目前都是厦门***重点发展的区域，未来潜力极大。
岛内目前价格最高的区域在五缘缘，平均价格在8万左右，但是成交价在10万以上的豪宅也是比比皆是，但是不管是岛内还是岛外还是有一些价格比较便宜的房子，岛外的如同安，岛内的如老湖里，2万左右也能买到房子
厦门房价这么高为什么还有这么多人选择留厦？
在中国厦门不是属于房价最高的，还有北京，上海，深圳等等。但厦门和这些城市对比属于最低的。
首先我认为很多人选择厦门这个城市是因为房价和一些大城市对比是比较低的。
其二，厦门毕竟是小城市人口相对不复杂，治安环境比大城市好，这是可以肯定的。
其三，很多在厦门买房子的人，最主要的是图了小孩读书，厦门的教育水平还是不错的。只要在厦门买了房子，小孩进公办学校读书是没问题的。京上广是没有这样的优先政策的。
四，厦门的生活环境可以说相当不错的，城市卫生干净、城市文明、城市空气质量、待人友善。等等方面确实不错。
很多人都说厦门是个宜居城市，但我觉得每个城市都有自己的过人之处，只要你幸福指数够高。
我们选择留在厦门往往是很多因素的综合考虑，并不代表往后余生会一直在厦门。
厦漳泉同城化提出前，厦门就是很多漳州泉州年轻人择业创业必选之地，厦门市政服务做得好，交通便利，机会也相对较多。
从厦门到老家的开车时间，跟从岛内到岛外时间是一样的。高铁的普及更是让厦门成为很多省内人的第二家乡。
厦门的名气，厦门的文艺气息，也吸引着源源不断地省外人来到厦门。
人才引进政策以及厦门本地户口的优势，也让人增加对厦门的归属感。
选择哪个城市我觉得是对比出来的，侧重于你对自己的生活追求，随着城市的发展和不断定位，大家也在调整对厦门的印象。
攒够了失望就离开，集满了爱就留下来，这应该是我与厦门的未来！
每个城市都有他独特的魅力与不足，如果喜欢厦门，有能力在厦门生存并好好的生活，厦门还是有它发展的空间，如果觉得压力太大，没有能力发展，那就选择离开，也不用盯着它的房价，生活到一定时间也是可以申请公租房或经济适用房的。人也没必要好高骛远，脚踏实地的生活才是重点
我是泉州南安人，1993年毕业分配到厦门工作，2006年觉得厦门腻了，想出去看看，到了深圳，一家著名的制造业，做了5年集团董事长助理，最终，选择回厦门，也不知道为什么，厦门才是我的归宿！我去过很多城市，厦门是[_a***_]的！
厦门土拍地价暴跌，保利1.4万/㎡拿下同安地块，你怎么看？
我一直都觉得厦门的房价虚高，一个年GDP不到6000亿的二线城市，房价却能排在全国第四，比广州还要高，这样的房价怎么看都不合理，明显存在一定的下跌空间。
实际上如果从房价方面来看的话，厦门1.4万/平米的地价其实比较合理，因为根据数据显示，目前厦门的平均房价为46846元/平米。按照土地价格占据最终房价的三分之一计算，1.4万元的土地价格刚好差不多就是厦门房价的三分之一，所以这才应该是厦门的合理地价，可惜的是，大部分时候厦门不管是土地价格还是房价都不合理。
说实话厦门的经济并不起，年GDP更是不倒6000亿，所以厦门很难吸引到足够人口前来落户，据说目前厦门每年新增人口只有几万人，在这样的情况下。厦门的高房价根本就没有足够的支撑，未来下跌的可能性其实相当大。
可能位置比较不好吧，然后厦门岛外其实很多地方还是挺荒凉。前天去集美，新华都后面还有一大片没开发的土地，再往后走，零星几个楼盘，还没啥人，很冷清，那么好的地段。难怪r3一直不配合开通。厦门自己都还没开发好
到此，以上就是小编对于厦门市思明区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门市思明区二手房的3点解答对大家有用。
