大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房贷需要注意什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办理房贷需要注意什么的解答，让我们一起看看吧。
去银行办房贷，需要注意些什么，哪些是可以谈的？有哪些需要注意的坑？
现阶段调控楼市，各家商业银行针对银行按揭贷款都实行差异化政策，区别首套和多套房。
个人名义***买房，身份证件，银行征信报告，收入证明，社保缴金记录等。
家庭名义买房，结婚证，户口本，独生子女证，双方的银行征信报告，收入证明，社保缴金等。
如果是正规的银行房贷没什么可注意的，注意一下还款方式，还款日期，能不能提前还款，提前还款违约金是多少，其他的都是一些银行的霸王条款，没得商量。
你提供的材料一定要是真实有效的，这样能避免后期不必要的麻烦
现阶段，***针对房价调控降温，银行也在收紧按揭***，具体每家银行房贷尺度略微差异，但总体是按照国家政策范围内执行。银行按揭***需提供的相关资料和注意细节有以下几点:
1.征信报告（若是夫妻共同***，需提供俩人征信），包括无消费贷逾期，无***逾期，无住房***逾期，无骗贷前科，无大额信用额度空仓等。个人征信是银行房贷的重要依据，征信有问题很难通过。
2.收入证明:（1）工作单位提供的收入证明；（2）无工作单位的，提供个体营业执照或其他有稳定收入来源的证明，比如个人名下的商铺租金等。以上证明的月平均收入水平要达到月还款金额的2.2倍以上，但最好不要写的太高，刚好2.2倍多一点就可以，银行对明显超过当地收入水平的***人，要进行真实性重点调查，要提供详细的工作情况和银行流水等，很麻烦。
3.***记录:***记录必须结清，***未结清严重影响银行批贷额度或直接拒贷。***结清的，还要提供相关证明资料，因为涉及首套房或二套房问题。
4.如果你的在职收入证明不真实，，要提前做好功课，以防银行盘问时产生怀疑，起码的单位业务，工作职责，工作内容等要搞清楚。
其他的也没什么了，按银行要求备好资料即可，没什么坑不坑的。注意的是，如果是15年以上***，最好以等额本金方式，即先高后低那种，比等额本息（每月一样那种）利息低不少。
第一次房贷需要注意什么，怎么***合适有没有坑？
关键是您的资质，征信，流水等决定的，这也没啥猫腻啊，***年限等都是自身决定的，至于等额本息(每月还款一样，前期基本还利息)，等额本金(每月本金一样，起初月供高，随后越来越少)，但是这两个要求也不一样，工资阶层一般都是等额本息，工资有望涨，前期还款没有压力的，等额本金，所有都是综合看的，祝您工作顺利，生活愉快，早日找到属于自己的家
对于大多数买房人来说，无法全款购房唯一的选择就只有按揭***购房，但是，对于按揭***来说，很多人还是不了解。
这不，这里就有一位网友问，这按揭***中间有什么问题要注意的吗？按揭***有坑吗？
做按揭***之前的确是需要注意一些问题，包括：
①、征信方面
房贷最重要的问题，也是你应该注意的问题就是征信。只要你征信出现问题，那么你就很难***了。
一般的征信是连三累六，也就是说连续有三个月逾期，或者累计共有6次逾期，那你的征信就进入黑名单了，要想得到银行的***，就很困难。
不要经常查询自己的征信，也不要到金融机构包括小贷公司，特别是现在的网络银行申请***，你每申请一次***，金融公司都会查询你的征信，征信查询次数多了，影响征信效果。
征信不仅仅是***方面，而且还有其他方面，比如在杭州，根据《杭州市城市轨道交通管理条例》的规定，如果你乘坐地铁逃票三次，就纳入征信。另外，有的城市在地铁上吃零食，强行上下列车等行为也属于征信范围，这就看你所在的城市是否有这方面的规定。
另外，行政罚款，偷税漏税，关于诚信方面的法律诉讼等，都会影响你的征信。
②、流水方面
到此，以上就是小编对于办理房贷需要注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房贷需要注意什么的2点解答对大家有用。
