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近200万房子买家承担一切费用,税费才1%,中介竟收2%近4万,且服务质价严...
1、我来说两句，第一关于中介费2%的问题，的确是高了，我去年买的房子，买之前上网查了下，基本在5%价位上，这个是可谈的，而且应该在你交款签合同之前谈，现在说，有点晚了。实际操作中介费还可以低到1%，但是基本上是在小中介那里，大中介是不能有这个价格的。
2、买房200万中介费一般收多少买房200万中介费一般收多少买房200万中介费一般收多少，一般房屋中介费分档累进为：50万元（含50万元）以下1%；50万元至100万元（含100万元）0.7%；100万元至200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；上浮幅度不能超过25%。
3、因此，中介服务合同中诸如“买卖不成中介费不退”的约定是无效的，中介公司只有在买卖成交后方可按照合同，要求支付中介费。
4、一般大额贷款会少一些，如一百万收取1～2万，10则收取3～5千。20万合法的。首先，从法律角度讲，***中介费是合法的。《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融等服务。
做二手房销售,一套房子是200万,提成是20%,最后能拿多少钱?
1、二手房涉及的费用无非中介服务费、契税，特殊的划拨土地二手房还要补缴土地出让金。这些费用按照约定可由卖方或买方承担，如费用由买方承担，那么房主到手就是200万，因为房价和过户费用是相对独立的。
2、经纪人每个月提成的金额按照超额累进比例计算：业绩1万元以下按15%提成、1万~2万元为20%、2万~6万为25%、6万~10万为30%，业绩在10万以上则按35%计算。
3、如果这样算的话，你的房屋总价为200万，需要付中介费=50x1％+50x0.7%+100x0.4%。国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，且还可以跟中介讲价钱。
4、一手的，提点一般在0.1%-03%左右，有更低的，也有高些的，但绝大多数都是这个范围。比如你卖一套房子合同价是200万，按0.1%提点你的收入就是2000，如果同样的你卖了10套一月，就是2万的收入。二手房方面，困为公司非常多，规模不一样，公司制度不一样，提成标准也是多种多样的。
买房和租房的中介费多少
中介收费标准如下：大型中介公司按照总房款的7%收取中介费，其中包含2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。小中介公司一般收取1-5%的中介费，实在无法收取全额时，会根据实际情况收取尽可能多的费用，这些费用全部为纯利润。
%到2%。根据齐家网得知，链家的中介费一般是房屋价格的1%到2%，主要还得看房子的交易价格，房子的交易价格比较低，那么中介费一般在5%左右，这套房子是别墅的话，或者房子的价格比较高，那么中介费应在2%左右。
一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。
租房中介费：按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。
二手房中介费一般多少二手房中介费一般多少二手房的中介费目前并没有明确的标准，而且不同城市在这方面的收费也不同，具体的费用还是要看当地的情况。房屋中介，也被称为房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。
．中介公司表示7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金***担保金即可。
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