大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房需要什么条件和手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***买房需要什么条件和手续的解答，让我们一起看看吧。
买房需要哪些证件？如何选择合适的位置？
这个要分几种情况来讲：
一、针对买方：
1、买商品房。
（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的身份证，跟房开商签订商品房买卖合同，可以只办到自己一个人的名下，包括在备案的时候，也是一个人的名字就可以了。
后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。
（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的***和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。
2、买二手房。
（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的***，这样后续办理不动产权证书的时候，产权就是一个人的。与买商品房不同的是，不需要签订商品房买卖合同，不需要到住建局房管所备案。
后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。
（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的***和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。
这个要分几种情况来讲：
一、针对买方：
1、买商品房。
（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的***，跟房开商签订商品房买卖合同，可以只办到自己一个人的名下，包括在备案的时候，也是一个人的名字就可以了。
后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。
（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的***和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。
2、买二手房。
（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的***，这样后续办理不动产权证书的时候，产权就是一个人的。与买商品房不同的是，不需要签订商品房买卖合同，不需要到住建局房管所备案。
后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。
（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的***和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。
1，已婚：需要携带夫妻双方***，结婚证，武汉市户口，或者其中一方有武汉两年不间断社保证明，***购房需要准备，收入证明，银行流水，（全款购买不需要）/夫妻双方征信报告，房查报告
2：单身：***，户口本或者两年社保证明，银行流水，征信报告，房查报告！全款只需要***，户口本或者两年社保证明。
3：离异：***，武汉户口本或两年社保，离婚证，和离婚协议书，征信报告，房查报告：
买房需要:***，结婚证，户口本，房产证明，如果是***的话，需要征信报告，银行流水，收入证明，这些是最主要的，具体的话，看各地的政策。
至于选择合适的位置的话，主要是看个人经济状况及实际需求，位置不一样价位不一样，楼层不一样，价位不一样，面积不一样，价位不一样，根据自身状况来选择。
买法拍房后没有购房资格？
没有购房限制的地方可以继续购房。购买法拍房需要购房资格。***拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。一般情况，法拍房的起拍价都比较评估价格要低。
到此，以上就是小编对于***买房需要什么条件和手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买房需要什么条件和手续的2点解答对大家有用。
