大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻可以买第三套房子吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻可以买第三套房子吗的解答，让我们一起看看吧。
我有两套住房都是付全款，第三套房可不可以贷款买房？
根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上***，现在各家银行对第三套房均已停止发放***。 结合目前实际操作情况，将银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下： 第一种：个人名下有两套商业***记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次***，会被银行认定为第三套住房***。 第二种：个人名下有两套商业***记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再***时也会被认为是第三套。 第三种：个人名下有一套商业***已还清，另一套是公积金***也已经还清，借款人想要用公积金***购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房***政策执行。 第四种：个人名下首套房公积金***，二套房商业***，再次***还准备用商业***，这种情况肯定会被算做三套。 第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业***购房，另一方购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻的名义共同***，根据新政虽然都是婚前的个人***行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义***买房还是会算做三套房。 第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何***未出售，另一方曾用商业***为父母买过房产，结婚后以无***的那一方名义用公积金***再购房。根据公积金***的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，***是否已还清卖掉，再***使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次***购房，予以停贷。 第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金***购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金***再购房。根据公积金***新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。 第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无***，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金***再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
我已有两套房都是按揭，如果买第三套房付全款，可以吗？
看当地是否有限购条件，如果没有的话可以全款购买。个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还***本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或***判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
到此，以上就是小编对于夫妻可以买第三套房子吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻可以买第三套房子吗的2点解答对大家有用。
