大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都机投镇二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都机投镇二手房的解答，让我们一起看看吧。
未来五年成都主城5+2区房价走势如何？哪个区潜力更大？
先说第一个问题，有两个走势
一是：价格是稳中有升，整体房价会逐步上涨，主城区房价会在去年的18000，上涨到2.2-2.5左右的水平。
二是：区域性上涨代替普涨，分化成为主要趋势，越有价值区域，价格越高，学区房在政策没有大的变动下，还是未来带动房价的主要因素之一，青2锦2 高新5是主力军。
潜力这块
毫无疑问是高新区，这点不需要任何怀疑，下图可以感受下：成都是环形+棒棒糖形状，高新区位置太好，一定是无可取代的主流区域，而且十四五规划中成都现有高新区主要板块定位是经济活力区，无论是上班还是居住，都无可取代。
其他区域如何选择，参照我这样的结论。
要结合生活、工作、小孩读书的便利性进行选择，在综合考虑这些因素的情况下：
1. 天府新区如果短期要置业，选锦江生态带，2年之内兑现价值（有人流）。
2. 天府新区中长期选择，则以中央CBD和中央法务区为主，兴隆湖次之，按照3-5年进行购房预计（配套好了，人流不够，普遍交房日期在2022-2023年）。
房价未来五年中肯定是保持缓慢上升趋势，尽管目前调控政策延迟了上涨势头，但真正被扼制住的只是象天府新区、高新南区那些透支了未来发展红利的虚高得离谱的房价。中心城区特别是二环路以内区域房价和其它特大城市一线城市相比并不算高。未来潜力更大的区域，我仍然看好中心城区，特别是一环路内，寸土寸金！
对于刚需者来说，符合自己条件的，差不多可以入手了；对于投资客来说，成都南边还是发展潜力较大的，如高新区，天府新区；如果是以孩子上学为配置房产的，就目前教育来说，还是首选主城，如青羊、金牛、武侯等；如果预算有限的，又想早点上车的话，推荐温江、郫都区！
至于对成都后期房价走势，还是以乐观有主，毕竟每年还是有那么多的人口净流入，而且观察一下身边的朋友，还是以无房者居多，不怕楼市没市场。
若是首套房，不推荐视高和所谓的眉山天府新区，毕竟那些地方还是不属于城市，要发展，也是五年十年以后的事情了！
成都城市未来发展是向南，南天府广场，天府新区等三环外的广大区域。传统的主城区（三环内）将会是未来成都被遗忘和忽略的区域，发展空间严重受限，将来会越来越破，越来越老。而新兴新型科技公司都去南部区域，外来人口也会主要去南部区域聚集。
高新南区和天府新区代表了成都未来发展方向。从房价来看，高新区尤其是高新南区的房价已经是成都房价金字塔塔尖了，远超传统老城区的房价了，天府新区的房价也跟主城区房价追平了。如果要去成都投资买房子，只用考虑这2个区，其它区就不用看了，会被套牢玩残的。
现在买成都市中心的新房合适吗？
回答成都网友买房疑问：
——笔者对购买成都市中心的酒店式公寓给你三点建议：1，一定要买交通非常便捷，离公交站，地铁站枢纽站很近的公寓楼，2，要买精装修，配套设施非常齐全的公寓，3，地段紧邻金融CBD中心，4，公寓年租金回报率必须达到9%以上5，离商业中心非常近的地段。注：“(去除扣减：公寓每月物业管理费，每年3%楼宇折旧费用)”后纯净每年租金回报率。只要达到以上天时，地利，人和，环境标准就可以购买酒店式公寓。
到此，以上就是小编对于成都机投镇二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都机投镇二手房的2点解答对大家有用。
