大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房的房子能买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安置房的房子能买吗的解答，让我们一起看看吧。
安置房旁边的楼盘可以买吗？
当然可以买了。现在很多开发商房子都是挨着安置区的房子，但是安置区和商品房小区都是有距离的，是间隔开来的。主要是看地理位置。如果旁边学校，商业以及医疗设施都比较齐全。那说明这个楼盘的位置。配套都是非常好的，值得购买。
因为安置楼一般建造品质不好，入住的人群素质不高。
一般来说，安置楼小区绿地和配套设施差，小区公共面积相对少，楼栋多为超高层的点式楼，开发商以节约土地和成本解决回迁户住房问题。
回迁户多为城中村原居民，文化素质低，懒惰爱占便宜传是非坏男女关系复杂等毛病多。
交过土地出让金的安置房能买吗？
交过土地出让金的房子是可以买的！根据国家国土部门的规定，土地供应分两种，一是有偿出让，二是无偿划拨。无偿划拨土地的房子要想卖，必须补交土地出让金。所以交过了土地出让金的安置房，是可以正常买卖交易的，无需再交纳土地出让金了！
安置房可以买吗，购买时需要注意什么？
优点：1，价格便宜，这是安置房的最重要优势，价格要比商品房便宜的多！适合刚需没钱的购房人群！
2，后期物业费便宜，安置房的物业费那是相当便宜了，每平也就几毛钱！
缺点：1，只能全款购房，安置房无法抵押贷款所以只能全款！
2，没有产权证，安置房属于集体资产，按法律法规是不允许买卖的，所以没有产权证，也不受法律保护！
3。房屋质量较差，安置房的质量问题真的是有待提高，下水管漏水，停电，墙体渗水，都是问题！
4，小区脏乱差，物业费不高，服务自然不会好，到处乱搭乱建，绿化私改种菜等等！
以上就是安置房的优缺点了，具体购买不购买还是要看自身需求，如果实在要买一定要注意以下几点：
1，仔细检查房屋质量，重点看飘窗，下水等地！
满足一定条件的安置房可以上市自由买卖。
安置房一般是征地拆迁安置房的简称。是***征收了宅基地以及上面的住房后，作为补偿安置给被***户的住宅。安置房由***统一出资建造，建造时按照规定办理了各类建房手续，如立项、征地、规划许可、施工许可、竣工验收等。与商品房相比，安置房的土地使用性质为划拨。
安置房建好后，***需要先办理产权证（专业术语为申请房屋首次登记），然后安置双方再依据安置协议办理安置户的产权证（专业术语为申请房屋转移登记）。安置户办到的土地证也为国有划拨性质。安置房是受法律保护的房屋。千万不要误认为是小产权房。
各地***对安置房上市自由交易的条件都有不同规定。我所在的城市是必须满足这些条件：安置时间满5年，补交了土地出让金，住房维修基金已缴存，取得不动产证。
如果你决定购买安置房，那一定要先到当地不动产登记机构咨询以下事项。
1、当地对安置房上市交易条件的具体规定。2、比对上市条件，摸清情况。比如可以上市流通的时间，出让金要交多少，大修理基金要交多少，是否已经取得不动产证等等。3、房屋有无被查封、抵押。4、不动产登记机构记载的房屋所有权人是否与房东一致，有无其他共有人存在。
了解清楚以上事项后，对房屋基本情况已心中有数。你就可以与房东商谈房屋买卖事宜。
到此，以上就是小编对于安置房的房子能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房的房子能买吗的3点解答对大家有用。
