大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潮州市二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍潮州市二手房的解答，让我们一起看看吧。
潮州房价怎么样？
潮州跟汕头、汕尾等地市合称潮汕地区。潮汕是广东省地级市，潮汕四市之一，汕潮揭都市圈城市之一，广东省***批复确定的广东省东部门户城市。
但是也仅如此而已，当年汕头也被纳入十几个开放城市之一，最后因为当地某些风俗和糟粕导致发展不利。潮州大概也受影响。所以虽然现在把潮州列为三线城市。但是潮州的整体发展水平和房价水平都远低于三线城市的一般水平。所以潮州市实际上的水平就是四线城市。而且限于发展的问题，潮州市的房价几无上涨可能。人口虽然三十年持续增长，但是依然保持很低的水平，而且外来人口很有限！购房需求整体偏低。
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广东.潮州.广济桥
潮州是全国三线城市，是历史文化名城，辖有四个县级以上行政管理区，常住人口265.66万。各城区房价有差异，一起了解潮州楼市情况：
近一年来，潮州房价呈稳中上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格7053元，较年初价格6844元，上涨3.1%。
二手房——近一年来，价格呈持续下跌走势。2019年8月参考价格7464元，较年初价格8593元，下跌13.13%；较上年同期下跌16.37%。
市主城区，部分楼盘参考价格分布。以整体均价判断显示，各城区价格差异较大。
汕头的房价什么时候会降？
房价三大块，地价，税收，建筑成本，汕头现在的价格，你认为哪块可以降下来？能降多少？算出来就能知道目前汕头的房价到底有多少水分，有没有降价空间了！另外，2021亚青会就在眼前，亚青会前，汕头一批基础设施加快建设中，这也会影响房价走向，所以，房价降不降，升不升，你应该自己心里有个数了吧！
汕头的发展明显落后于其它经济特区，也因为这样汕头还有发展潜力。
近几年创文之后，整个城市的市容市貌有所提升。道路改造建设紧锣密鼓地进行，几年后交通也会有较好的状况。下来的亚青会的举办有利于提升汕头知名度及基础设施的建设，2023年汕汕高铁的开通也将汕头与广州带入2小时生活圈，还有省定汕头为省域副中心城市。等等这些 我认为汕头还是在指责中，慢慢进步的。
汕头目前的房价，自己感觉还是支撑起1万出头的房价的。但汕头的收入水平比较一般。刚需盘高于1.2万的我认为偏高。1万出头的还是合理价，别想着他能再降到8000左右了。除非汕头的人口流出非常严重。
一座城市没发展起来，大家会有很多指责和谩骂。但同时他也给你提供了低位置业的机会。现在很多刚需挺纠结的怕买高了，怕有贬值的风险，汕头的房价，自己感觉下行空间不大。上行空间会随着城市发展向二线城市靠拢。当然买房还得综合很多因素，以前是乱买都赚。现在房地产过了黄金发展期了，还是根据自己实际情况做好规划。
广东.汕头.北回归线标
汕头，一座有海的城市，是内地唯一拥有内海湾的城市，是北回归线与中国海岸线唯一相交的城市，也是李嘉诚的故乡。常住人口564万，一起了解一下汕头房价情况：
近一年来，汕头房价呈震荡上涨态势。2019年6月新盘价格10812元/平，较年初10590元略涨2%。2018年7月价格9839元/平，一年来上涨10%。特别是2019年2月以来，房价坚挺持续上涨，从10110元到10812元，涨幅6.94%，曾受到住建部警示。
二手房近一年来价格大幅震荡，2019年3月从9072元/平回落到如今8795元，较年初8750元略有上涨。
这是汕头主城区房价分布情况。汕头有7个行政区，从均价判断不同城区价格差异较大。
从全国楼市大环境来看，房价一直处在上涨周期中，呈现出在调控中波动，在波动趋稳中有涨的格局。汕头作为三线头部城市，改革开放先行特区之一，房价也是与楼市大环境相仿。
到此，以上就是小编对于潮州市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于潮州市二手房的2点解答对大家有用。
