大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共同买房协议有效吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍共同买房协议有效吗的解答，让我们一起看看吧。
与好姐妹合伙买房可以吗?两个人都能是房产共有人吗？
公正[合资购房协议]。
1、这个协议要去公证处公证以后才有用，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。
2、两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。
3、合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。
4、共同出资买房的协议肯定是有效的，但是这个一般来说需要进行公证，如果不公证的话，将来出现的问题非常的棘手，而且房子这个都是属于价值比较大的物品。合资买房房产证怎么办？对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例，这个方法最好。可以只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的。同时到当地公证处做个公证。
合伙买房协议书有法律效力吗，有何依据？
一般而言，合同成立要件有三：
(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。
(2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。
(3)当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。
因此，只要是符合上述条件的合同，双方根据合意订立，符合民意自治原则，这样的合同都是有效的。
依照法律规定，双方自愿订立的合资买房协议是具有法律效力的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被***或仲裁机关认定无效，无论双方对合同条款设计得多么严谨、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同约定追究对方的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法通则》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
（一） 行为人具有相应的民事行为能力；
一般而言，合同成立要件有三：
(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。
(2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。
(3)当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。
因此，只要是符合上述条件的合同，双方根据合意订立，符合民意自治原则，这样的合同都是有效的。
依照法律规定，双方自愿订立的合资买房协议是具有法律效力的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被***或仲裁机关认定无效，无论双方对合同条款设计得多么严谨、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同约定追究对方的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法通则》第五十五条?
民事法律行为应当具备下列条件：?
（一） 行为人具有相应的民事行为能力；
到此，以上就是小编对于共同买房协议有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于共同买房协议有效吗的2点解答对大家有用。
