大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阿城区房屋中介电话的问题，于是小编就整理了1个相关介绍阿城区房屋中介电话的解答，让我们一起看看吧。
坐标哈尔滨房子在中介登记出售好久了，怎么就卖不出去呢？
这个我回答一下，首先没有卖不出去的物品，房子都是属于需求的 如果你挂市场价，而且户型楼层，小区环境一般的，很难卖出去，我看过挂二年没有卖，降价就出售了， 只是看你卖房的诚心℃了
简单的说，二手房交易环节的税最高可能达到10%左右，产证不到2年不增值税，5.6%，不满5唯1有个税（增值税分20%或总价1%），企业房可能有土地出让金1%，通过中介有1%到2%中介费，如果买的客户需要贷款代办另加1%，还有1%到1.5%的契税……，如果你的房贷没还清，还需要购房者先给你部分金额还清你的***。
你细算下，对于普通购房来说，二手房的交易难度太高了！
所以，正常情况下，如果你真心想卖二手房，参考你二手房所在地段的新房报价，报价低于同地段新房价格10%，只要不是面积太过大，基本都能出售出去。
为啥要比同地段新房低10%？这个10%，正好可以补偿购房者交易环节的损失，让购房者有理由考虑购买你的二手房。
换句话来说，二手房卖不出去的原因，其实就是价格高了且交易税费高还交易流程复杂。
有这么几个原因会导致成交不畅
第一，由于疫情影响很多小区看房难，中介不爱带客嫌弃费事，特别是有的小区需要登记访客信息容易泄露客户信息不爱带客
第二，房屋报价性价比不高，或者高于同期同区域报价或者近期同区域成交价较多，推介给客户时，客户感觉要价高放弃看房
第三，房屋总价较高，***客户由于疫情影响***不好操作成交不畅，
第四，房屋总价较高，受疫情影响现金客户动用大量现金意愿锐减，毕竟遇到大灾大难的时候，都喜欢现金为王
第五，老旧小区，无校区，物业弃管，产权不明晰，供暖不好等也都影响成交率，并且越年龄小的客户越不喜欢这样房源，客观上也造成了看房减少
总之房价还是硬杠杠，二手房成交周期普遍较长，特别是哈尔滨经历了17年下半年到19春的涨涨涨后进入了调整期，卖和买博弈较多，叠加疫情影响，保守估计成交周期较年前长了许多，个人认为如果急需资金建议降低报价，多挂几个中介，反之就耐心点
我说几个例子你参考
会展城上城高层18年挂牌价59.5万，当时看房较多，19年看房寥寥，8月挂牌55万【和同期售楼处新房价格差不多，12月成交49.8万
永平小区17年末挂牌价69万，当时看房较多，18年看房寥寥，19月挂牌63万【低于同期该小区报价5万。3月成交57.3万
你把房子交给中介了，中介不管你着急不着急，他就是想多卖钱，反正你的房子放它手里他又不着急，扛着价卖呗。所以你想卖房子建议你自己卖，现在网络信息这么发达，也不用满大道贴广告，你发几个帖子留个电话就完事了呗。中介就是会忽悠能多卖点价。
到此，以上就是小编对于阿城区房屋中介电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于阿城区房屋中介电话的1点解答对大家有用。
