大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产 中介费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产 中介费的解答，让我们一起看看吧。
中介费的构成明细？
房产中介费主要包括二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费。具体介绍如下：
1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等。通常交易双方各承担一半，合同另有约定的从其约定。
2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押。通常交易双方各承担一半，合同另有约定的从其约定。
3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用。通常交易双方各承担一半，同另有约定的从其约定。
4、地产咨询服务费：按照咨询服务所需时间、工作繁简收费，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。
房产中介手续费一般怎么收？
房产中介费一般小点的公司是上下家两个点，也就是卖家和买家各自支付总房价的百分之一，但在实际情况中卖家基本都拿到手价，买家承担上下家的所有中介费。
如果是链家，我爱我家这些大公司，中介费是更高的3个点，也就是买家要支付2个点，卖家也要支付一个点。
房产中介手续费包含在中介费内，中介费是指居间服务的产生的费用，包含了所有的量，二手房房产交易过户的所有的项目，一般在合同价的百分之1到3%不等，一般大一点的房产公司如链家，中原地产等，普遍都是3%的中介费，一些小的中介公司可能有下谈的空间，但也不会很多
买房子中介费3%合理吗？中介费可以谈吗？
我们公司做过中介，我自己也买过二手房，我把这里面的一些内容说给听听。
要了解中介费是否合理，首先要知道中介费里包含哪些费项，才能针对这些费项做出判断，正常情况下中介费给购房者开出来的费项组成由以下部分：
1.中介费（中介公司的佣金），正常来说比例一般不低于1%，住宅一般封顶也就2~2.5%。
2.***服务费，这个费用猫腻很大，严格来说，其实没有这个费用的，这个费用一般都是中介拿给银行***负责人作为好处费的，其实这个也是可以理解的，但一般收费都不高，也就三四千块钱。
3.评估费，到目前为止，仍然有中介忽悠购房者，说这个是按千三的比例来收的，其实千三这个说法早就过时了，现在这个费用就是一次性收个几百块钱就完整了，而且是在做***时一起收的，说这个费用超过1000块钱的，都是骗人的。
4.担保费，这个费用是才出来不久的，有些收有些不收，说白了，这玩意没啥好担保的，就像保险一样，买个手里踏实，现在二手房交易已经非规范了，不存在有什么问题。
以上的收费项了解后，你就可以跟中介进行讨价还价了，中介这些人比较黑，张口要的都很多，但实际上都是可以还价的，我2018年买房的时候，跟我要的中介费加起来是17000多，我一口价还到7000，结果还是给我办了，所以买二手房，中介费这一块水份非常大，希望你能把好关，别被产忽悠了。
但现在链家（贝壳）在全国占比还是比较大的，他们讲的是标准化，当然相对来说的确靠谱一些，他们中介费是不能还价的，但如果你自己先搞明白后，可以随便找个中介，如果图省心，找链家，那就要多花一些钱。
存在即合理，贵的中介和便宜的中介，提供的服务和保障简直天差地别。
但3%的中介费报价，又确实有砍价的空间，它只是报价，不是最终价。
坐标帝都的前房产营销从业者，现自由房产咨询师。跟各种中介没有利益往来，还是自如一生黑。
北京那些买卖百万千万量级的人都是傻X么？
但是：
关于中介费的多寡，3%的中介费是否合理，其实早有规定：
到此，以上就是小编对于房产 中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产 中介费的3点解答对大家有用。
