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在甘肃天水二手房抵押贷款房产证押在银行还是房管局
房产抵押给银行***后，《房产证他项权证》是抵押在银行的，但是《房产证》原件还是在户主手里的。
***买二手房房产证是压在银行，如果对方还在银行按揭的话，房东那边是不可能有产权在手的。只有先把银行的钱还清，才能到房管局取得产权证。买二手房贷款，本质上也是办理住房抵押***，因此房产证是需要抵押给银行的。
房子抵押***房产证要放在银行，因为银行要将房产证作为抵押物扣留，然后银行会给按揭合同、房产证复印件(盖红章)、还有一份买卖合同、以及买房交税的税票，以方便购房者办理相关涉房事务。
办理房屋抵押在当地的房管局，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合、***合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。
天水市武山县二手房首付最低付多少?
二手房首付与新房首付情况是一样的，首套房的首付最低三成，但是二手房***要考虑到房龄问题，房龄会影响二手房的***额度，所以二手房的首付额度要根据可***额度的实际计算来确定。
一般来说，对于首套购房的二手房，按揭贷款的首付比例至少为30%，可***比例为70%。而对于二套购房的二手房，按揭***的首付比例不低于70%。而且，需要注意的是，***利率一般为55%。
二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
二手房首付最低付款比例如下：如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。如果你购买的是二套房，那你购买房产的最低首付可以为50%。
二手房的首付比例最低是多少如果是在购买二手房是首套的时候，如果是在购买商业***的情况下，首付款就是30%。首套房是二套房，用公积金***，首付款只需首付20%。
天水秦州区房价现在每平米大概多少钱?
1、山水新城新城熙街目前房价为：13800元/_。山水新城新城熙街位于秦州区山水新城北区，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积100000_，建筑面积330367_。
2、正大东方名城目前房价为：9000元/_。正大东方名城位于秦州区人民路280号（绿色市场附近），物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓70年，装修情况为毛坯，规划面积200000_，建筑面积26667_。
3、万达天御目前房价为：14000元/_。万达天御位于秦州区岷山路37号岷山生态公园旁，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积96100_，建筑面积3344851_。
天水房价多少钱
山水新城新城熙街目前房价为：13800元/_。山水新城新城熙街位于秦州区山水新城北区，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积100000_，建筑面积330367_。
天庆麦积小镇目前房价为：8000元/_。天庆麦积小镇位于麦积区泉湖路东侧，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，装修情况为毛坯，规划面积48859_，建筑面积200000_。
天庆听泉小镇目前房价为：8200元/_。天庆听泉小镇位于麦积区马跑泉公园东南侧，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积46850.2_，建筑面积1286156_。
天水市二手房交易税费
1、普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。
2、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
3、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
4、二手房买卖税费包括以下部分：买房人应缴纳税费：契税。根据房屋面积不同，税费比例不同，具体为：面积在144平米以上的，税费比例为房款的5%；面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
5、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或[_a***_](高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
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