大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房怎么看学区的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房怎么看学区的解答，让我们一起看看吧。
怎么查房子有没有上学名额？
上学名额一般分两种：
一、房子本身带不带上学名额，比喻有些公寓、公改房等特殊房产本身就没有学位
二、上学名额有没有占用，买二手房时可能老业主孩子还在上学，名额被占用，或者名额又办了租赁合同给租客用了。
教育局都可以查询得到
在买房屋时，卖家出承诺书没有用过或者没有占用（特别是要求六年读一户的学校），如果用过要承担违约责任查业主户口本
查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业，那肯定是没有用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。
到派出所查询
直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁，还得看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，去学校问询。
可以前往住房所在的居委会或街道办事处,询问相关负责人,可知道结果;
直接到小区所在的片区派出所，直接去片区派出所，找户籍警察查询。
一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。
怎么判断是不是学区房？
1 普遍标准小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。在这个范围内买学区房就读的可能性就高得多哦。
2 特殊情况学区房受学校招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育***划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。
3 分辨方法验证真伪学区房最好办法就是，家长在购房前先到学校详细咨询，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。
学区房和经济房的区别？
学区房和经济方的区别！首先，都是城市住房，其次，学区房主要是所购置的房子附带一些稍微好一点的学校，这就是学区房！经济房指的是***为了减少目前暂时没有经济能力购置商品房的人群提供的价格低于市场价的***配套住房，两者是不同的！
学区房和经济房都是房子，都是可以住的，但用途还是有一点区别的。
学区房是上学读书可以有优质的学校选择，可以有好的学校***可以利用，经济房一般是***为了减轻购房者的负担，房价由***补贴，购房者得到便宜购房的实惠。总之房子都是用来住的，但实惠有所不同。
选房子是楼层重要？还是位置重要？
选购房子有几个选择顺序：
1.首选楼盘位置：这地段选择是一个大空间的选择，会影响到买了这房子的升值空间呀，学位不一样，还有是中心还是郊区，生活配套完不完善，离自己的生活生作圈远不远，这就是地段的选择，要放首位！
2.次选方位朝向：选好了楼盘，我们就要选择小区里面哪一栋楼距宽，采光好的，户型面积适合自己的。
3.再选楼层：选好栋数，面积的，我们就要选楼层，摒弃顶楼与最低层，最好的楼层以30层算就是10-20楼是最好的。
到此，以上就是小编对于买房怎么看学区的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房怎么看学区的4点解答对大家有用。
