大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房30层好不好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房30层好不好的解答，让我们一起看看吧。
三十层的楼房，买什么位置最好，最不该买的是哪层？
一问一答实话实说。
十年前我买房子我没有买高层，在这之前我租房子住住高层十一楼，电梯三天两头出问题，还卡在电梯里， 停电了就得自己往十一楼上爬，有时候水压上不去，家里还得常备一个桶装清水用，买高层楼房公摊面积多，我买房买个五层楼，一楼是***，考虑年龄大了买个二楼。
30层的楼，选择哪一层最好呢？
如果不考虑其他因素，单纯只看楼层的话，15-25层无疑都是非常好的楼层。
考虑采光因素的话就选15层以上的，平均日照时间会长一些，即使是全年***光时间最短的大寒日也要相对好一些。一般高层建筑小区的楼间距基本在40米左右，规划设计既然能通过，说明每个楼层的***光都是符合相关法律要求的，当然了，楼层越高，***光时间越长。
考虑价格因素的话，这个就要因人而异了，主要看你的预算。开发商在定价的时候一般会把大部分客户都喜欢的楼层定的价格高一些，比如将20楼定为黄金楼层，那么20楼的价格肯定最高，然后从二十楼开始向上和向下两边以固定单价金额递减，也就是以20楼为分界线，越高越便宜，越低也是越便宜。所以预算充足的话就选中间楼层，预算不够就选上下两边。如果层差价格为70元每平米的话，20楼和10楼层差约700元每平米。120平的房子上下要差价8.4万，近9万元，在一般城市基本可以买个车位了。
还要看看房子是谁住？如果是老人住的话，别考虑高楼层了，电梯发生停电毁坏维修的状况下，老人需要爬楼梯，这样很危险，如果楼层低一些，会减少因爬楼发生危险情况的概率。而且低楼层总价会更低一些，距离楼下的园林景观也更近一些，老人会觉得空气质量好，景观赏心悦目。
至于不推荐哪个楼层，还是那句话，宁可买一楼也不要选二楼，因为二楼承接楼上所有的排水，二楼水管堵塞，噪音都很多。而一楼的排水是单独做的。一楼的房子如果后期不住了，出租给一些培训需求者，做广告等等也完全可以，一楼可住可商！
顶楼的总价肯定低，顶楼的阳台有些开发商会设计成露台，露台是不计入面积的。因此完全可以做个阳光阳台，***光，视野最佳，当然买顶楼要选大开发商，大开发商对于顶楼的工艺工法要好于小开发商，质量是有保证的。顶楼的便利性还有很多，这里不多说，选择也要因人而异。
还有啊，要说说这个18楼，北方人啊，对18这个数字敏感，多么好的楼层啊，非得给按个十八层地狱的说法，老思想老观念要不得。
最优：中位数挑选法则，建议挑选13层～23层。最不建议买的是：底层和顶层。分析如下：
一，性价比高。
选择中间楼层，首先从视野上看，站的高望的远，能获得较好的视野，不会因太矮而被遮挡；为了视野那为什么不选择高层呢？原因是电梯上下不方便，两梯三户的户型就还好，如果遇到两梯四五户，每天等电梯都够呛！而电梯一般设置闲时停在中间楼层，如果选择中位数楼层，不用等太长时间电梯。
二，低层和高层保值率低，生活不方便。
众所周知，低层和高层楼房在转卖时候，保值率是偏低的，相对难转手。低层楼房尘土更多，噪音大，而且受蚊虫鼠蚁的影响也更大。高层楼房呢，上下电梯等待时间偏长，水压偏小，夏天楼顶如果没有隔热层，气温偏高，最关键是如果遇到应急停电或者刮台风，将面临着诸多不便。
三，风水学，避开敏感楼层。
如果信风水的说法，可避开4层，14层，18层，24层。在广东相信很多朋友也会把风水这块考虑进去，带4的楼层，谐音不好，18层有地狱这种说法，所以一般来说这类型楼层往往会降低点价格出售。
四，特殊情况。
如果家里老人家多，或者是为了养老而休的，还是建议买底层，尤其是带大面积露台那种，老人腿脚不方便，底层在发生什么应急情况，可以快速响应，如果能带露台，老人家又可以种草养花，陶冶情操。
购房是人生大事，因为购一套房子，需要几十万乃至上百万元的巨款，这对于一个家庭和个人来说，要花掉多年甚至一生的积蓄。三十层的楼房，买什么位置最好，我认为只要不买一楼、顶楼和腰线楼这三个楼层就行。其原因是，一楼：低矮潮湿，光线阴暗，灰尘漫，垃圾遍，又嘈杂，虫鼠多，下水管也易堵塞。顶楼：风太大、嗖嗖响；冬天冷、暑天热；住几年、常渗水；等电梯、时间长；有恐高、不能买。腰线楼：多占空间档光线，不能安装室外空调，雨季腰际层易渗水，也便于小偷翻窗入室。此外，现在的泵水设备大多设计安装在地下层，如果是在地面楼层上，则设备层不要买。原因是设备层的躁音大，严重影响睡眠，还存在安全隐患。按建筑行规综合地权衡，一般楼层的2/3上下几层楼为最好，即三十层楼房，购17～23层为最好。17～23层视野好，空气好，躁音小，无虫鼠，水压能保证，隐私性也好，居住舒适。这几层楼的房价之所以最贵，是有道理的。
刚需买房，30层楼的房子，选择10层左右还是20层左右的好？为什么？
1，高楼的火灾风险不用说吧？
2，电梯上升风险，10%和20%，多上一层就多一点风险，能听懂吗？
3，真有危险，10和30楼一样的生存概率。
4，这种小区停车位，绿化健身，都比较紧缺。
5，我的建议是别买这种小区
很高兴能回答你这个问题，关于选楼层这问题，你要考虑到几点就行了，第一你要买的这栋楼层前面，是否还有一栋或几栋楼，前面的楼是否遮住了，你这层的阳光，第二就是家里是否有老人，老人爬楼梯不方便，当然了这30层的楼房肯定有电梯的，但你不能保证有停电的时候。个人意见，仅供参考，祝你买房愉快。
不知道大家有没有听过一个选楼层的技巧，那就是选房屋楼层要根据总层数来计算，一般总层数的1/3-2/3的楼层居住条件更好一些。这种算法其实也是有道理的，对于总层数30层的房子来说，10-20层房子更好一些。从10层开始计算，越往上的楼层***光越好，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，并且就这个高度来讲，视野很好，空气也很清新。
但选房子的楼层也不是说要往高了选，到了一定的高度之后，居住体验感也会开始下降。对于20层以上的房子，首先出行就是一个问题，住在比较高的楼层中，业主对电梯的依赖比较大，特别是在上下班高峰期间，电梯可能会出现拥挤的情况。另外较高楼层的房子距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了，而且这个层的风特别的大。
选择房屋楼层要看哪些影响因素？
1、***光通风
***光和通风条件都比较好的情况下，这样的房子居住起来才更舒适，大家在选择房屋楼层的时候要注意到***光和通风的问题。楼层的高低对***光有一定的影响，通常情况下，高层住宅***光较好的楼层是中间区域的楼层，楼层越低的话，就会受到周边建筑或者是景观的遮挡，导致室内***光不足，通风也成问题。
2、注意楼间距
其实也不是所有的低层住宅***光都不好，这还跟小区的楼间距大小有关系，如果整个小区的楼间距偏小，低层住户的***光肯定受影响，这种情况下只能选择较高楼层的房子。但如果小区的楼间距足够大，那选择较低楼层的房子室内的***光也不会差。
3、注意电梯数量和质量
现在没有配备电梯的房子已经比较少了，高层住宅对电梯的依赖非常大，所以大家在选择房屋楼层的时候还要注意电梯数量和质量的问题。如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯，再加上电梯质量不好，频出问题的话，就会影响居民的正常出行了。
4、注意家人需求
肯定是买高层啊。
一是减少噪音。二是减少扬灰。三是减少蚊子。四是通风***光。五是视野景观……
另管什么停水停电的事，我现在住的高层，水厂停水检修也是低层的停水，我们高层的是二次加压供水的，反而不会停水。致于停电，高层小区有备用发电机的，我住了十年也没见电梯停过一次，即使将来有（不排除市电停时碰巧小区发电机也坏的可能），也是小概率***，不必为此多虑。
据说最好的楼层是顶楼下来三致五层。
户型怎么样才算好？30层左右的房子16层怎么样？
这个户型优劣势都很明显，作为140平米得面积来说个人觉得不算合计的设计。
优点：户型方正，***光不错，卧室都很宽敞，应该是两梯四户的设计，楼层10-25左右应该居住的舒适度还是不错的。
缺点：1.餐厅太小，四居室家里居住正常在4-6左右，居家就餐的时间很多，这样的设计餐厅使用起来很尴尬，且不***光。
2.缺乏一个好用的生活阳台，洗衣服极不方便，只能在卫生间。
3.主卧室飘窗稍小了一点，整体卧室***光都应该外优化一点。
还有就是鞋柜这些，主卧的入口也很尬，把阳台的空间挤占了。
小户型有这些缺点也就没什么，但大户型就是追求舒适度的，个人感觉不是很理想。具体肯定要看买房人的具体条件。合适自己的就是最好的。
高层住房黄金楼层好像是8-16层，因为这个层段位是雾霾还在高空，混浊的空气还在地平面，但是***光稍微的差一些***光要是想要比较高的话，更高一些为好。如果您真的买十六层的话个人建议比较合适，因为这个层段***光较好，而且空气循环也比较流畅，并且您所选择么户型也是南北通透户型，室内换气比较好，并且阳面卧室，***光也不错。
你好，很高兴回答这个问题，我觉得南北通透就很好了，关于户型的话这个就看您个人的喜好了，如果下不了决定可以多看几个户型对比一下。30层左右的房子通常来说16层的房价属于这一栋中最贵的，贵在它这个楼层的视野特别开阔，还有***光也是没有任何问题的，不会出现早上没太阳，下午没太阳的现象。当然16层也有弊端，如果家里有老人的话就不建议了，下来活动会比较不方便等等
十六层大概实在50米左右的高度，先不说房型问题，此种高度正好是城市噪音比较集中的高度，生活环境不够安静，生活质量差了！建议不要购买此楼层，干脆要不再高一些，25层或10层以下！以上是本人购房经验，供参考，谢谢
30层的楼房，选27层入住怎么样？
一、选楼层需要考虑一些因素
1、考虑***光
低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
2、考虑噪音
低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。
另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。
3、考虑空气
沿海城市的空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。但更要避免灰尘“层”，据说8-10层是扬灰层，也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。
4、考虑大视野
低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。
到此，以上就是小编对于买房30层好不好的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房30层好不好的4点解答对大家有用。
