按揭房如何出售（按揭房如何出售最划算）

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本文目录一览：

• 1、本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作

本人有按揭房想出售,买方也需要***应该怎么操作

1、可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。也就是说出售若想有***的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

2、自借款人携带有关资料到***银行申请住房公积金***起，至***划到***银行需要18-19个工作日。

3、提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余***后再出售。业主可以向***银行咨询，申请提前还款，买房，直到***偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。买方留尾款 购买者保留尾款支持房主提前偿还***。

4、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***；用买方的首付款缴清剩余***，二手房交易中，如果卖方出售有***的房屋，多选择这种方式还清***。

5、这种方法是在买方想在卖出房产前还清***，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

6、可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完的按揭转到购买者的身上；如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易；如果买方是全款支付的话。

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