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厦门万科原价500万的联排别墅，现价278万，价格跌幅近5成，房价入秋了吗？
厦门万科原价500万的联排别墅，现价278万，价格跌幅近5成，房价确实进入秋了。这是万科为了活下去的先见之明，如果房产税出台后，大家想过没，收税最多的是哪类房产，收税最高的肯定是别墅这类房地产，***收房产税，提高别墅类房产的税收，老百姓肯定是赞同的，民意上得民心，***又可以多收税，让富人多交税也附合国际惯例。所以，万科先将别墅降价近5成销售是明智的。
其实，在房地产行业，少数先知先觉的地产商早就卖光了房地产，比如，李嘉诚和金融家俱乐部的地产大佬们。现在国内大的地产商终于也明白过来了，大的地产商都在想尽办法打折抛售房子，只要能卖出去，就能活下去。
只有那些中小地产商还没有反映过来，还以为个别房托自欺欺人的话是真的，在那里到处高息融资，甚至借***死抗。大的地产商，万科，恒大早就看明白了，先打折卖掉手里的房产***，再寻求转型升级之路，现在打折大量卖掉，还能活下去，死抗只能是死路一条。
现在很多地产商找笔者帮他们融资，我告诉他们，不要再高利息去高杠杆融资了，降价卖房子自救才是上策，现在高杠杆高利息融资死抗，结果更惨。
我国房地产去泡沫的历史性转折点已经到来了，房价持续下跌的趋势已经形成，不要与趋势和历史对抗。
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9月26日，厦门“首开万科白鹭郡”推出107套特价别墅，89-110平米的联排别墅，原价500万，现中间套一口价278万，边户一口价298万。该项目此前推出的别墅项目是带50万精装修，同时配有16万的车位，此次推出的是少量极简装修特价房，扣除精装和车位，售价在434万左右，等于降价156万，降幅约35.9%。
最近一段时间关于万科的新闻可以说是层出不穷，作为中国最大的房地产企业之一，果断的喊出了活下去的口号，让很多开发商都为之震惊，到底是什么东西让万科轮到活下去这一步，而紧接着又有新闻表明说万科有将厦门的别墅降价四成的情况，难不成真的房地产寒冬已经到了吗？
其实我们要仔细看，首先来说万科活下去的口号，从整体来看不过是作为一家企业，在其经营的过程中面对着各式各样存在的问题，以及不确定的市场环境所提出的一种居安思危的企业经营理念和企业经营方式而已，所以我们并不能说万科活下去就是一个房地产寒冬的证明。
其次，我们再来看看厦门的这个别墅到底是怎么回事。这个所谓的降价四成出售的情况，是由多重因素所共同组成。
第一点房地产的别墅总价真的是500万元一套吗？我们能够看到这套别墅，他的主要区位是在于厦门地区，而整体的厦门地区房地产价格从去年开始已经进入一个冰封甚至降价的状态，很多开发商在开盘的时候都没有按照原先设定的价格销售。所以仅仅从这个角度来看，我们就可以说，并不是说万科降价了，而是说万科并没有按照原先的价格方针和价格策略进行销售。而且这个对比具有非常大的问题，主要原因就在于这个对比价格并不是同一套房之前的价格，而是之前一期和二期的价格，本身一个小区里面不同地段的房子价格就不一样，甚至不同楼层都是不一样的，那么用小区之前一期的价格来衡量二期的房源，这个对比本身就存在问题。
第二点我们再从整体的开发的节奏来看这个楼盘项目，其实并不是说它整体降了价，而是配置由原来的精装修豪华标配变成了一种毛坯房的简配架构，再加上这次推出的房源又都是不带车位的房型，所以扣掉精装修和车位，本身也会让房子的价格有一个较大幅度的下降，所以从成本的角度来说，降价也是一个必然的规律。
第三点我们再来看，从整个厦门的楼市的角度来看，厦门整体现在处于一个成交量较低的一个状态，在这个状态中各个开发商也都想方设法在金九银十的这个重要时间节点提升成交水平，从而让自己的收益能得到一定的保障，在这样的整体大趋势的情况下进行一定方式的促销，其实也是很正常的一件事情。而这个楼盘所在的位置也是一个较为偏僻的地区，本身就属于我们一直所说的远郊房型，远郊房价的下降趋势是早就形成的，所以这次开发商拿出一部分房型进行促销也是非常容易理解的事情。
地方***对于万科这种企业，还是要***取扶植，保护，引导的办法。不能去杠杆。去杠杆最下策。这么大的企业养了不少人。有不少税收。***帮一把，对稳定房地产市场还是有帮助的。至于怎么引导，具体事情具体定！
这些日子，万科高喊活下去，对于整个房地产行业的影响不少。然而，对于近期的房地产行业，不仅仅有万科的活下去的呼声，而且还有部分房企的降价动作，再到一些房企控速提质乃至主动回收资金，降杠杆化的举动等，这系列的措施的先后出现，实际上还是给整个房地产行业带来了不少的看点，同时也为同行敲响了警钟。
其中，厦门万科原价500万的联排别墅，现价278万，价格跌幅近五成，这也是房企降价的一个真实写照。但是，这不排除是局部性的营销策略，但是对于房地产价格是否入秋，乃至进入寒冬，仍需要看整个货币环境以及整个政策环境的变化。***如当房价开始步入下降的趋势，或引发资金的持续净流出效应，恐怕将会对房企构成沉重的冲击，房价入秋的趋势更加明显。但是，就现阶段来看，仍需要看货币政策大环境以及资金流向的因素，但若房企开展争相降价的策略，那么对于房地产市场入秋的信号将会更加明显，而土地价格与房地产价格的同步下降，更具有一定的说服力。
相亲的时候，你们遇到过最尴尬的事情是什么？
相亲是一种缘分的交汇，在茫茫人海中相遇，但彼此都互不了解，带有几分害羞难为情，或者受世俗的眼光所困惑，纵使是强作镇静、淡定与从容，却也无掩饰内心莫名的慌张失措，举止谈吐偶尔失态，这大概是尴尬不好意思。
我从26岁就开始相亲，久经沙场，从未得手，基本上都是媒人和双方父母，甚至兄弟姐妹成群都来看热闹，那阵容胜似国际贸易高峰会或华山论剑、舌战群儒，甚少单打独斗。
她家亲人很客气，又给烟又泡茶，但我妈说不能抽烟，抽烟说明开销大，铺张浪费，不会过日子，也不能喝茶，兆头不好，人走茶凉，我们家乡也有这说话，“相亲喝茶肯定失败”，我也不知道是真是***，反正宁信其有，也不信其无，其实也很容易做到。
她父亲给了我一根烟，我不敢要：“我从不抽烟”我以为这样他们会满意。
没想到她爸很失望说：“哪以后想抽的烟就难了”说完没给我好脸色。
我开始尴尬，我本是会抽烟，干嘛要骗他家人，说明我这人不老实，带有欺骗性，心理很自责。
还是她老妈通情达理地让我喝茶，哪我该不该喝茶呢？……
我有一次相亲，(请大家不要喷我)对方是一富二代，〈四代单传〉在酒店包箱做下，我和我妈，(对方要求我妈妈一起过来)男方：母子俩和一个白胡子老头。做下后，男孩只是礼貌性的打了一下招呼，男孩的妈妈一个劲的夸我，人长的漂亮，说话好听，有文化，有礼貌。临走互留了电话。第二天。男孩打电话告诉我说：“你是我见到的最漂亮，也是最值得我妈妈夸奖的女孩，但是，我家四代单传。昨天和我们一起去的，还有一位老人家是一位得道高人，他说你结过婚以后生男孩的几率很小，六女一男七星像，要生六个女孩以后再有一个男，对不起你，我要为我的家族而结婚"，我晕！
十八闺女一枝花，想当初十八岁的我却是一枝含苞未放的花骨朵，热了，热了，疯子似的知了热得挂在树梢拼命的吆喝着，一群孩童在树荫下唱歌喜戏，我手拿蒲扇骑在树杈，自娱自乐，龙建，龙建，你爸唤你了，二女一蹦一跳，边跑边喊我，光忙着下树来了，不小心把裤子刮个大口子，一扇一飘的，我一手捂着裤子赶回家。看来二女真没说瞎说，俺爸真在喊我。爸，爸，喊***嘛呢！我问。你二姑给你找老婆婆的，我带你去。爸说完就回屋里头了，耶，找老婆婆，走亲戚我得换衣服。走亲戚好，穿干净衣服，有好吃的，我得忙快点。在屋里翻箱倒柜就找了件衣服〔母亲在旧衣摊上3块钱买的〕，总不能穿毁裤去子走亲戚。
妈，妈把你裤子借我穿一下，我边喊边上屋里。此时爸也换好衣服，妈抛过来一条裤子，我就事穿上，和爸上二姑家去了，远远看到二姑家门口好多人，进屋时人好多，我看人进屋，我也跟着进，由于人多，前面的到屋里头了，我还在外面。这时有先进屋的，也开始往外出来了，我看有人出来，我也跟前出来了，在回到俺家门口时，家后二嫂问我，見了吗？愿意了吗，长的
帅吗
蒙了我，我不知二嫂说的是什么意思。我问二嫂，見什么了，帅啥的。二嫂笑了，说你去相亲，不会没看到对象吧，什么对象，我还真没看到，什么叫对象，我又问了二嫂一句，傻Y头，二嫂说，对象就是跟俺家你二哥似的，以后就是你的丈夫。坏人，咋没人告诉我呢，早知我偷看一眼，气死我了，正生着气呢！爸问我，愿意吧，我说反正我又没看到，你愿意，同意就行，相信，相亲再也没比我更奇笆更尴尬的了。
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不懂当地规矩，不懂当地领里之间辈份，明明要叫叔的小屁孩，你却叫小弟弟，叫姑的，你却叫姐，这都是难堪的，千万别乱叫人。
还比如当地吃饭时的坐位次序，主位和客位，你去了就坐人家主位上了，吃饭要看人眼色，别想怎么吃，怎么吃，吃饭注意点形相，要有坐相，有吃相，不要往饱了吃，要点到即止；
敬酒次序不要乱了，要问清处他们那边的顺序。
以上这些都是相亲中容易出丑的地方，严重的告吹，不严重的被当做以后生活中的笑资！
到此，以上就是小编对于半程房产中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于半程房产中介的2点解答对大家有用。
