大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于大兵房产中介的问题,于是小编就整理了2个相关介绍大兵房产中介的解答,让我们一起看看吧。
大家对土地流转这个行业有什么看法呢?
与时俱进才是真理,卅年不变没道理。
土地流转的必要性:
第一,由于***生育政策的推广,在只生两孩的情况下,四十年来家庭人口的增长是不平衡的,生两个男孩、一儿一女、两个女孩的家庭,再嫁娶、生育后,人均耕地极不平衡。造成“有地无人种,有人无地种”的局面,以至不少耕地被抛荒。
第二,东部沿海地区、人口密集地区,人均耕地面积很小,有的地方甚至一家人没有一亩田;另外就是耕地并不能带来很高的经济效益,因此这也形成三亿多农民转为农民工打工、在城市谋求发展的局面。
第三,按全国20.27亿亩耕地、7亿农民来算,农民人均不足3亩耕地,户均约10亩,既形成不了规模效益,也让机械化缺乏着力点,更限制了分工合作、农林牧副渔全面发展。
所以,土地流转是势在必行。只是如何确保各方利益,保障农村和农业稳定发展,却是需要根据各地的实际情况,因地制宜地解决的。
谢邀[祈祷]身在农村的我正在因为土地流转的事苦恼,所以今天我想就土地流转问题发表一下个人的看法。
因为我们村的地挨着省道,从10年前就有人开始包地种树,一亩地800块钱,当时大家是不愿意的。不愿意也是有原因的大部分村民看出来村里的那帮人流转土地的原因不是种植,而是为了占地。果不其然,没几天那帮人就开始要盖房,盖房的目地肯定是卖了,房子产那么火爆根本不愁卖不出去,后来因为种种原因搁置了。近几年又开始了,刚开始在可耕地上建厂房,去年又开始借着县里的名义搞工业园区,真真******只有他们自己知道。不同意的就得罪了他们,同意的给你个空头支票,弄的村民人心慌慌。
土地流转本来是好事,也是大势所趋,农民其实大部分人,特别不会种地的年轻人肯定会支持,但一定要做到实处。不要借着土地流转的事为自己敛财,变像卖地。伤透了村民的心,自己也失去了诚信。这就是我们村土地流转们现状,只是我个人的看法,仅供参考。
我一直在从事农业工作,2000年我还在农经站上班时就写过一份关于农村土地流转的调研报告,全市114个行政村,土地面积18万多亩,农村有劳动力的农民外出务工人数占到了劳动力总数的2/3,在农村种地的劳动力多为留守老人和妇女,当时国家实行家庭联产承包经营责任制,解决了人们的生存问题,让***有饭吃。改革开放以来,人们的生活条件有了很大的改观,基本上吃穿不愁。因此,为了提高生活质量,就要发展经济,农村的经济要发展,就要在土地上做文章,所以说要推行规模化,集约化种植和管理,一是节约劳动力成本,另一方面,可以提高农业机械化。
农村土地流转能最大程度的保障农民的权益不受侵害,保证农民对土地的使用权,减少土地纠纷,尤其是在乡村振兴工作开展以来,异形土地流转工作一方面可以增加集体经济的收入,另一方面大面积的土地可以招商引资,调整产业结构,产业化发展,解决劳动力的问题形成产业工人。例如我市的万亩莲藕种植基地,蒲公英产业种植基地,大棚香椿种植产业园,不仅带动了经济的发展,还解决了贫困户务工难的问题。
首先更正一下土地流转不是行业而是国家为了保障集体所有权、农户承包权,流转经营权各方利益而出台的一项政策。
一、国家出台了土地流转承包经营权管理办法的目的,就是为了推动农业产业化、规模化发展。
二、三权分置,让集体所有权、农户承包权、流转经营权的责权利更加清晰且有法可依。
三 、树立了投资者信心,推动了农业现代化、产业化、规模化及城乡一体化的快速发展。
以上是本人几点不成熟的看法供大家讨论!
货币的本质是什么?
货币本质到底是什么,其实一直存在争论,而很多人所认为的货币的本质就是一般等价物、价值尺度、纸币、流通支付手段等等。这些并不准确,更确切的说这些只是货币的职能。
一、货币的本质
我们来看官方对于货币的解释:
货币(Currency,CCY)是购买货物、保存财富的媒介,是财产的所有者与市场关于交换权的契约,本质上是所有者之间的约定。
在宏观经济学中,货币不仅是指现金,而且是现金加上一部分有形和无形的资产。
从上诉解释中我认为货币的本质就是一种信用或者说是过程约定。从古代的贝壳、石头、铜板、黄金、银两到现代的人民币、美元、日元的国家***法定货币,为什么一个石头或者一张纸能等价交换商品呢,这就是人与人之间或者***对外的信用约定形成默契。
二、货币的价值
货币是资产财富具像化的体现,但是并不代表你有多少货币就拥有多少财富资产。货币只有等价流通才能发挥职能,如果是过多或无法流通,那么货币就失去了价值,或变成一块普通的金属或一张废纸。1.货币超发
每个国家都会适当的货币超发来应对良性的通货膨胀,如果超发过多如津巴布韦通货膨胀严重,本国货币迅速贬值,造成的结果就是人民对本国货币失去信任,***失去信心,信用度越来越低直至完全失去价值,只能用更稳定的货币来代替进行市场流通。这还是一种信用的问题。2. 货币流通
货币在不同时期的表现形式也不同,一般根据时代不同分为3种:
以物易物,本身有价值(货币价值≠商品价值)
商品货币,本身具有价值(货币价值=商品价值)
法定货币(强制货币),以法令强制规定(任何人都不得拒绝)其价值(货币价值>商品价值)
虽然表现形式不同,但是共同点都是必须流通。比如天灾人祸,人们最需要的是生存也就是水和食物,而这时水和食物就被人们所信任可以换取远远高于其本来价值的商品,默默执行了货币的职能。而原有的货币就变成废品,根本无法流通,货币也具有稀有性。这也还是一种约定信用的过程。
所以综上所述货币的本质就是信用或过程约定。
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