大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房首付要不回来怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房首付要不回来怎么办的解答，让我们一起看看吧。
没有买房资格，但是开发商不退首付该怎么办？
需要明确你是在签订认购协议或商品房买卖合同哪个阶段，如果已经支付首付款，那可能表明已经签订商品房买卖合同。
如果已经签订合同，那就再明确你是在签订前还是在签订后不具备了购房资格？
一是如果是在签订前，***已出台相关政策，你已经不具备购房资格，那么，一般商品房买卖合同中会约定，在签订本合同前，买方知悉自身具有购房资格。如果你再以不具备购房资格为由解除合同，可能要承担一定违约责任，首付款不会全部退还。
另外，在购房前，无论是你本人还是开发商的置业顾问都要核实你的购房资格，当然主要过错仍在于你自身，可能要付出一定代价。
二是如果在签订合同后，***出台限购政策，你不具备了购房资格，致使无法进行按揭贷款，合同无法备案，最终导致合同无法履行，那么，根据司法解释的规定，可以归于不是当事人原因解除合同，互不承担违约责任，开发商应退还你的首付款。
融裕大道认真回答如下，是否能退款，请研究下列情况，符合条件就能退款。
第一，要求退款看合同约定。
合同里对于买方如果不符合购房条件，有约定，***会按照合同约定要求承担相应的赔偿或违约责任。
第二，如果没有约定，看哪一方存在过错。
买房的条件到底有没有，首先买主对自己是什么条件应该是知道的。
而售楼处对于什么条件才能买房是心知肚明的，一般情况下售楼处只会卖给有购房资格的人，如果买房者被告知条件后明知自己无资格购买还出资，明显也存在过错，要承担责任。如果开发商不问是否具有购房条件就让人家付款签合同，并且欺骗买家说手续开发商能包办，那样的话开发商要承担责任。
第三，不能因为说后来发现没购房资格，就一定能全额退款，目前全国各地很多地方都有限购政策，买方如果明知没资格还付款的话，会有一个过错责任，需要扣掉违约金或其它约定的赔偿之后，退还余款，也就是说承担责任多退少补，不能因为没资格就一定会退全款。法律讲究依照法律规定和约定办事，而不是想买就买，想退就得退全款，开发商不愿意，法律也不答应。一切都讲证据
分=方面，首先发展商有明告知这房须买房资格，如没有属他们责任，另一种是发展商说了，但有没限时，如没有，自已继续争取创造条件入户，现在***放宽了入户条件，交社保，高学历都有调整，这些都不行只好找律师，多找有利自己的资料，让发展商能多退点钱
买房后，开发商迟迟不给开发票，也不协助办理房产证，该怎么办？
一次性付款的同时就要开具全额***，按揭贷款首付款开首付款***，按揭发放后就要开全额***，长达8年未开***可以拿着你的收据去税务局举报了。建筑面积超是超出合同约定面积误差吗？具体可参照房地产测量报告，根据合同约定解决。这些都不是不能办理房产证的理由。
一下子拿不出首付的钱，又不想借别人的，有什么办法可以解决？
这个问题，让我想到早几年网上盛传“卖肾，买iPhone的段子”。你现在想买房，但是又拿不出首付的钱，估计卖肾肯定是不够的。
想解决，买房但是首付款又不够的问题，需要弄清自己的购房目的以及根据利用身边现有条件融资。我可以结合生活中实际的例子，给出点思路，帮助你解决买房缺首付的问题。
只知道自己需要一套住房，所以去买房，在这种模糊的购房需求下，具体选择楼盘地段和住宅类型时，购房者往往会做出不合适的匹配选择决定。
所以，弄清自己的真实的需求后，去售楼部多了解，多对***析几个楼盘项目。
需要一套住房，其细分目的根据每个人的情况会有很大差别，弄清这种细分需求，才能准确的选择合适自己的房子。
例如，后期实际居住的家庭成员比较少，可以选择小户型，降低购房总价。有车，就可以选择郊区购房总价较低的楼盘。只是为了解决结婚的婚房问题，就可以放低面积、地段要求，选择有购买能力且压力较小的住宅。
所以，地段好、配套完善，甚至学区房，江景房，价格肯定较高，但是不一定匹配自己的购房需求，只要能基本达到自己真实的购房目的，购房总价越低，越应该优先考虑。
1，如果你的首付款只是暂时不够，一段时间后，有资金回笼，可以解决首付资金的缺口，那么，购房者可以和开发商协商延期支付剩余的首付款。
一般情况，没有开发商愿意主动这么做，但是实际操作中，确实有不少这样成功的例子。
目前，国家对房地产调控较严格，很多资金充裕且有购房需求的购房者，已经没有购房资格。2019年全国房地产销售情况比往年要差一些。
根据国家统计局的数据显示，2019年全国商品房的销售额，在今年6月达到最高，而到了7月就环比下降了34.14%，即便是在销售额最高的6月，同比去年仍然下跌了4.17%。
所以，在销售不佳的情况下，很多开发商还是不得已的接受了一部分需要延期支付购房首付款的客户请求。
一下子拿不出首付的钱 ，又不想向别人借？我个人认为，买房子这事都要量力而行。
在条件不允许买房时候，我觉得租房子也是上策，一套房子二三百万，每个月就是存到[_a***_]一个月利息还得两三千呢，你花一两千元，租了一个二三百万的房子，你那幸福感是很强的，现在谁往外出租房子挣钱，是亏本卖买的。如果你有社保，有工作的单位，你可以申请一个公租房，***为那些买不起房子的人提供了一个最方便，最简洁，最省钱的方式公租房、廉租房，可以申请一套。
过个一两年房子又平稳了，价格也趋于更合理了，房子的首付又下降了，你的钱够首付了，你又过了几年舒心没有压力的日子，再买房子会更好。一点个人看法！
到此，以上就是小编对于买房首付要不回来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房首付要不回来怎么办的3点解答对大家有用。
