大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低首付买房是怎么回事的问题，于是小编就整理了3个相关介绍低首付买房是怎么回事的解答，让我们一起看看吧。
低首付购房合同有效么？
低首付的购房合同，也依然是有效的。从房地产规定来讲，这种情况不是很合规，但是这种低首付的合同，开发商一定会把首付款的比例，用其他金融产品来代替，会做到合规化。
现在监管机构有时也是睁一只眼闭一只眼的，如果真的查这种情况，基本都是触雷的行为。
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买二手房低首付和零首付的区别？
低首付指商业贷款一般遵循首套房不低于30％，二套房不低于60％的首付款原则，具体到各个城市会有不同，低首付的运作手法，也许有多种。
1、实际上，二手房零首付并不是真正的零首付，而是相当于再***。所谓的“二手房零首付”指的是，首付款先由中介垫资购房，而背后的资金实质是来源于银行。等到客户拿到房产证之后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来。
2、之后客户就只需要支付中介的服务费，就可以做到零首付购房。而中介会收取一定的服务费，以及短期垫资的利息。
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3、实际上，中介的“二手房零首付”的操作，属于违规操作，并且会产生一定的风险。而且会增加前期的还款压力，所以不建议在购买二手房的时候零首付，毕竟没有天上掉馅饼的好事。
买房首付免息分期是什么意思？
买房首付免息分期，是指可以将首付款拆分，分三到五年付清，没有额外费用。
很多开发商为了促销，会根据开发房子的工期，将首付分成三到五年，每年付清一部分首付款，没有其他额外的费用，这样可以减少买房人的压力，有利于成交和销售，不过也会出现后期还不上首付的风险
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到此，以上就是小编对于低首付买房是怎么回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于低首付买房是怎么回事的3点解答对大家有用。
