大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产经纪咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产经纪咨询的解答，让我们一起看看吧。
做房产中介，怎么去找客户？
1.店招客户！客户主动进店咨询！
2.出去驻守！去地铁口 菜市场 商场等等驻守！举牌！打街霸！扫街等等！
4.打电话 打电话推荐房子，有句话说的没有被标记房产中介的，不算合格！
6.客户转介绍，你给带给客户的购房体验很不错的话，包括买的房子比较优质，客户也会向他周边的亲戚朋友等等推荐，然后可能就会把客户推荐给你。
7.还有很多通过一些社交软件啊，比如说，抖音快手等等等等app，然后去寻找客户的！
获取客源的渠道很多，比如回访业主，好友转介绍，社区开发，网络端口，微信朋友圈推广等等，一般情况下社区开发的效果不错，但是要定点，定时，网络端口也可以，但是发布的信息必须要真实，可信！
在房地产市场蓬勃发展的几年中，房产中介作为不可或缺的重要一环，起到了比较重要的催化作用，在房地产交易过程中怎样更好的开拓业绩，服务客户，并且随时发展寻找新的客户，是一个房产中介人员的基本职业要求。
首先，作为一名房产中介人员，你必须有很强的专业知识来应对各方面的问题，最好实地考察一下你的房源，多准备几套房子推荐给客户，以便于更好的服务你面向的购买人群。
其次，不要以貌取人，不要根据客户的穿着打扮来猜疑其购买能力，非常势利的眼光会让你丢失很多潜在客户。千万不要流露出不耐烦的表情，顾客就是上帝，好好的做好服务。
其三，如果你推荐的房产并不满足客户的需求，建议你拿出更多的耐心来，认真询问客户的每一项要求，便于在以后为其寻找理想的房源打下基础。建议你认真建立好客户档案，把客户的对所需求的房产所在地点，心理价位，楼层高低，个人喜好，联系方式等分门别类的做好记录，毕竟客户不可能只找你一个人的。
最后，就是你要跟客户保持良好的沟通，熟知每个客户的需求，有合适房源应第一时间提供给他。认真服务你的客户，或许他会推荐更多的客户给你。希望我的回答对你有帮助。
都是慢慢积累的，新人要肯定有一个迷茫期，下面给你一些建议，你可以参考一下。实际操作还得按实际情况来操作。
线上拓客：
1.本地用户最多的房产网内找本项目的论坛，发布本项目的信息或者买本项目不可不关注的十大细节等等作为标题来吸引客户，在内容上最后包装自己，比如从业时间多少年，做过什么项目，业绩如何，精通哪一方面，可以给客户提供某些增值服务等等
2.在论坛内留下QQ群号，QQ群的名字就是本项目意向群（及时提供项目最新信息，专业销售团队专业分析某某区域价值，每天早报，。等等增值服务）
线下拓客
1. 搜集业主资料，看看业主上一个居住集中的地方，然后去针对性小区或者小区附近的超市，广场，人流多的地方发***或者摆放展位
2.搜集业主资料，看看业主都是从事什么行业，然后是否能在业主工作单位内组织集中宣传演讲或者组织团购
3.在项目附近的企事业单位去谈团购合作
4.在竞品楼盘附近找客户
5.向公司老业务员最人情，请教哪一种来访渠道最有效，
请问买房子哪个网站靠谱一些？
感谢邀请。
本人是做房地产自媒体的，对媒体还是比较了解。首先如果要买新房的话，比较权威的几个网站有房天下、安居客、搜狐焦点网。
我是在从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，希望能给大家一些帮助。
原因如下，房子是大宗产品，动不动100万起，而网站上信息和数据都不完善，特别是信用体系还没有建立起来，你敢在网站上交几万几十万的房款吗？
答案是不敢吧。
无论是在前十余年“宗教般”买房的卖房市场，还是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场，成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要要素之外，选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。
开发商在销售房子时，“信用背书”是通过开发商品牌（代表实力），已开发楼盘（开发经验），产品理念（产品创新和纠错能力），物业等级（入住后长期保障）等逐渐建立起来的。
通常的做法是由销售人员对外传递，这是因为销售人员是开发商对外的窗口，销售人员对外的使用的工具是销讲，而销讲包括：
① 环境篇（区位、人口、经济、规划、配套、道路、交通等）；
② 市场篇（整体市场、区域市场、直接竞品、热点项目）；
链家网比较靠谱。但是不知道你要买的房子所在的城市是不是有链家门店。
我的两套房子都是在链家买的，房源信息比较准确而且真是，但是有一点你要注意咯，他们的[_a***_]是真贵。这也是我亲身经历的。上个月买的那套房子中介费打完折还要将近12万。
先在安居客上简单的了解下，但是安居客上的报价都是虚报的，把你吸引过去的，网上了解了直接去找中介，把你需要的位置和预算告诉他，他会给你匹配你想要的房源，因为他们手里有你想要的，他们还会免费带你到处去了解房源的好坏，这样你也不用那么累到处跑还没有一个人给你讲解，自己买了吃亏房都不知道，找中介安全又放心，
口才不好不太会说话、内向，可以去房地产中介工作吗？
完全可以去，不尝试永远不知道自己有多强大。
我原来也是属于那种比较内向，不善言辞的人。回答问题之前，先和您分享一下我自己的一段经历：
04年毕业找了一份计算机培训的工作（坐标：深圳龙华），我是学计算机的，算是专业对口。刚入职的一个礼拜的工作，就是辅导学员实际操作，对于刚计算机专业毕业的我来说基本上没什么问题。但是一个礼拜以后，上司说让我准备一下让我上课，没办法赶鸭子上架只能硬着头皮上。
那一节课我印象非常的深刻，教室听课的人不多，大概20来人，但是我感觉紧张的不行，心跳的非常厉害，声音有点颤抖，甚至感觉自己腿都有点抖，准备了一节课的内容， 我十分钟不到就讲完了，下课感觉衣服都汗湿了。
虽然说第一次上课比较失败，但也算是一个开始，打那以后每天上课，慢慢的也就适应了，也不会感觉紧张。后来在一场好几百人的户外公开课担任主讲，都能够轻松应对，发挥自如，甚至有点享受那种感觉。
其实，很多事并不是做不了，而是自己感觉做不了。不要一开始就否认自己，不尝试永远也不知道自己到底多强大。
所有人，从呱呱坠地那刻起，谁也不会说话，都是后来慢慢牙牙学语才会说话。口才也是一样，不是生来就会，当然不排除很多人有很强的语言天赋，但是没有天赋同样可以后天的努力培养出来。越不会说，就越要“说”！
当然，说内向的人就是自卑的人是不完全正确的。但很多人是因为自卑心理而变得内向，是对自己不肯定的一种表现。正如我们前面所说的，很多时候，并不是自己到不到，而是自己认为做不到。所以，内向的人就应该改变自己，尝试去做一些自己认为办不到的事情，当你成功了，你会发现原来自己是可以做到的，然后就会接着尝试，这是一个良性循环，逐渐自己会变得自信，从而改变内向的性格。
以上就是我为什么建议您去做的原因，希望对您有所帮助！
我不太建议你做。因为你要付出比别人多几倍的时间，精力，收效甚微。再加上你内向，一些打击你是否可以承受。条条大路通罗马，相信你可以找到适合自己的工作，并且很开心。那么为什么要做违背自己的性格，自己并不开心的工作呢？
我之前也想过这样的问题 内向不是问题 只要你敢说话 会说话 能说话 就没问题 每个人选择一个新的行业的时候都会想 我能否胜任这份工作 其实你只要抱有确定的信念 只要坚持 就会 成功 相信自己
人无完人，每个人都有自己的优缺点，并不是说内向就干不了干不好销售！内向的人也有很大的潜在能力，文笔，策划，当然销售是口才，但是人品好，在内向，销售经验积累也是可以慢慢发光的
我是做房产中介的，员工总不出业绩，该怎么办？该不该凭业绩拿薪资？
首先呢，作为一个业务员来说，凭业绩拿工资肯定是正常的，不过要看你怎么考虑员工工资这件事情了，我也在中介公司上过班的哦。你像我当时的公司的薪酬制度就是。刚刚来上班的，可以选择每个月有底薪外加35％的提成。这种就对于刚刚入行。或者业务还不是很精干的业务员了，还有一种就是无底薪，50％的提成。这种就比较适用于业绩好的。两种一定要同时展开才能比较有效果，有底薪就是为了留住人。培养人才。而无底薪就是为了更大的激发老员工的***。以上是个人理解[大笑]
1正常情况下，员工当然应该凭业绩拿薪资，而且房产中介的薪资一般都很房地产公司有雷同点，建议构建自己的薪酬体系
2员工不出业绩是都没有结果还是部分没有，如果都不出结果就意味着薪酬体系有问题，如果部分有，部分没有，那就要找到原因？员工的职业倦怠？新员工还没真正掌握技能？或者是我们设计的激励机制没有吸引力？还是管控过程不到位？特别需要注意的是，我们的用工人员年龄在变化，管理方式方法也要变化。
到此，以上就是小编对于房产经纪咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产经纪咨询的4点解答对大家有用。
