大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于彩虹城四区二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍彩虹城四区二手房的解答，让我们一起看看吧。
大家觉得惠州房地产投资回报大吗？
楼主既然提到大亚湾和惠阳，投资那一定要选择龙山二路以内临深3公里的，惠阳临深白云新区！都是长期看有前途的！
那么回报高吗？首先看看
房产投资分为两种，第一种短进短出，第二种长期持有，一次盈利，两种方式各有优劣势
短进短出必须依赖于成熟的二手房市场，不然不具备退出的通道。这种方式好处在于可以把房产增值空间变成实打实的现金，而不是仅仅体现在数字上面。但是短进短出对于操作能力有很高要求，要有很强的时机判断能力和房源价值判断能力，这点不是一般人能短期内掌握的。另外就是长期持有，长期持有，就是看准了区域发展会对房产产生持续的增值，最后通过一次性的销售来盈利。这种方式相对简单，但是房产是否能高位退出，变现成现金，这个就是最大的疑问。
从目前惠州大亚湾的房产市场来看，在二手房市场没起来之前，不适合做短期投资，只能长期持有，你如果有能力持有5-10年，我认为大亚湾还是有不错的前景。
这位网友你好，我本人在深圳，18年在大亚湾购房，想谈一下对这个问题的的看法，希望能够帮到你。
我们都知道，从2015年开始，惠州大亚湾和惠阳板块的房价可以说是翻了一倍，从一开始的几千块，现在基本上已经涨到均价13000元到14000元了，而且这还得加上老城区的价值带动，如果单算大亚湾西区这样的新区域，楼盘均价已经发到14000元到15000元了，真的是非常高了，但相对一线之隔的深圳还是差的远呢。这正是大亚湾，惠阳与深圳相临，才导致这里的房价大幅度上涨，从坪山到大亚湾，那种感觉就是从村镇到了城市，因为大亚湾到处都是商品房。
因为本人也是在大亚湾买的房子，所以主要谈一下对大亚湾发展的看法。大亚湾呢，主要有西区，中心区，澳头，霞涌几个片区。西区呢，有工业，有商业，城市建设好，但是目前缺乏人气，但是个人看好西区的发展前景。中心区和澳头呢，其实是一个片区，主要就是靠海，规划的是行政中心，就是CBD，但是这里目前缺乏大型商场，人流量也比较少。澳头滨海属于半个新城区半个老城区，当地人口多，但发展空间有限，需要还是依赖于渔人码头及滨海城片区规划发展。至于霞涌，那是真的临海，可以说是一线海景，但是旅游的人多，购房居住的并不多。
以前就是我认为的一个简单的功能定位，至于大亚湾买房，如果想投资迅速***，有大的回报，从现在来看，我觉得几乎是不可能了，除非真的有传言的深圳扩容实现，否则短时间内不可能有很大的涨幅。但是如果放长线，我觉得有投资价值，大亚湾一定会与深圳实现同城化，深汕合作区的形成，其实让惠州在中间已经很尴尬了，所以往东发展是必然。但是我认为除了投资外，大亚湾非常适合居住，环境好气候适宜居住，山水城市。
以上是个人愚见，希望能够帮到你，也欢迎大家批评指正。
既然专门指定大亚湾和惠阳，那么我们可以好好分析一下。
惠州虽然很大，但是首先要肯定，有价值的地方并不多，主要就是临深的大亚湾和惠阳，因为它们靠近深圳，这是最大的地缘优势，能享受到深圳的溢出效应。其余的地方，像龙门、博罗、惠东等，我个人并不看好。
除了大亚湾和惠阳之外，惠州的主城区也就是惠城区也不错，环境优美，适合居住，多条高铁线通过，交通也方便。不过，惠城区和大亚湾、惠阳不是一个性质的，惠城区自己本身就是中心，而大亚湾和惠阳的价值就在于临深。
那么，大亚湾和惠阳值得投资吗？
我个人认为，短期内，大亚湾和惠阳是不值得投资的，但是长期来看，买大亚湾和惠阳的房子，会比买大多数地方的房子前景好多了，投资也不会亏。
现在有关于惠阳，尤其大亚湾的争议很大，看空有之，看多有之，但是不可否认，大亚湾的房价，就在看空声中悄悄上涨了，从十多年前的均价四五千，涨到现在的均价一万三四，甚至出现了二万多的楼盘。
看空大亚湾的观点不外乎有三点，一是大亚湾核电站，一是石化区，一是密密麻麻的房子。
关于大亚湾核电站，这个虽然在深圳，但是离大亚湾确实很近，不过核电站出事的概率微乎其微，一旦出事，别说大亚湾，深圳乃至半个广东都跑不了，所以这个可以忽略不计。
石化区是实实在在的问题，而且现在还在扩建，但是，大亚湾的空气，又是在惠州乃至全国排得上号的，这方面挺矛盾，只能说不要想当然吧。如果顾忌石化区，可以选择临深那片地区，离石化区远一些。其实，临深这片地区也是大亚湾最有价值的地方。
至于大亚湾房子比人多的现象，有人形象地比喻大亚湾的特色产业就是种房子，去过几次大亚湾，确实房子密密麻麻的，有点吓人。大亚湾的二手房一直卖不上价，和一手房价格差距比较大，不能不说和大亚湾漫天遍野的房子有关系。
我认为不是很大，但还是可以投资的，如果要投资，还是投资临深的大亚湾和惠阳吧！
大家都知道，近年来，惠州的房地产行业虽然有一定的提升，但也赚不了多少钱，因为***管控得也比较严，坚持以“房子是用来住人的，而不是拿来炒的”的原则。
虽然惠州是珠三角城市，但惠州也是珠三角城市里面面积最大的城市，根本就不缺土地，建好的房子卖完了接着继续建，所以有根本就卖不完的房子，所以现在想在惠州投资房地产赚钱可能也没那么容易的事。
大家认为呢？
到此，以上就是小编对于彩虹城四区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于彩虹城四区二手房的1点解答对大家有用。
