大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于被房产中介骗的问题,于是小编就整理了1个相关介绍被房产中介骗的解答,让我们一起看看吧。
买房之后,发现被中介坑了,怎么办?
房产中介入门门槛很低,许多高中生、职校生都去做房产中介了,大多数底薪很低,有的甚至根本没有底薪,完全靠业绩活着。所以中介总是千方百计的促成买卖双方成交。这个行业是劣币驱逐良币,太老实,太规矩的中介根本就干不长,人们说十个中介九个骗,不是没有道理的。
大多数房主买完房后才发觉房子有很多缺陷。比如说一过中午就没有阳光,突然想起来中介领着来看房都是上午十一点左右,其余时间总说太忙。比如说发现楼下不远有垃圾中转站,开窗有异味,才想起来中介总是催要在五一前成交,说房主五一之后要出国了,原来是天热了就能闻到垃圾处理站的臭味。我还见过有人买复式顶层的,看中的就是顶层有个露台,可以休闲品茶烧烤,但中介总是说顶层露台的钥匙房主没给,好不容易领着上了露台了,还是晚上,等交了房才发现从露台上能看到近在咫尺的一片公墓,后悔死了。凡此种种,你说被中介骗了,最根本的原因还是买主失察的责任。买房是大事,多跑跑腿,可以私下里打听打听,比如给小区的保安物业保洁买包烟,听听他们的。所以你如果以此为由找中介的责任,就很难获得支持。
但有的责任是可以追究中介的。比如说明知房屋有异常情况,比如说房屋里有非正常死亡现象,而故意隐瞒的,也就是常说的凶宅,这就是原房东和中介没有履行告知义务,可以退房,可以要求赔偿损失,***也会支持。再比如原房东拖欠物业费、水电暖气费,中介没有告知,等你买了房,债主找上门来。其实你可能不懂买房的细节,房产中介肯定是懂得,他不及时提醒你,就是他的责任,根据民法原理,有则必究。再比如有人买房是为了迁入户口划片上学,后来发现这房子楼龄较为老,早已被***部门划为动迁区,这种地区的户口一般都是被冻结,户籍是不可以迁入只有迁出的,这种细节,中介是很清楚的,他故意不告知就是欺诈。
另外,要仔细看一看房产买卖中介合同的条款,虽然说那合同都是格式合同,但是个别细节还是可以修改协商的,比如付款方式、首付比例、交房期限等等,千万不要被中介骗了,有苦说不出。
总之,想告中介,一定要拿出证据来,所以跟中介谈判最好是有书面的东西,或者录音也行。
你好,很高兴回答你的问题。如果确实存在被房产中介坑了你可以报警或向******,捍卫自己的权益。
如果出现这种情况,首先你要做的是: 第一,仔细阅读合同条款,找出中介违法违规的事实依据。
第二,保存好钱款等收据。
第三,联系卖家讲述事情的严重性,并要求对方能够配合。
第四,拨打中介行业监管电话投诉该中介告知中介违法违规等事实。
第五,拨打110报案寻求法律途径来解决。
第六,找律师事务所,让他作为你的代理人向******,通过***判决来解决。
到此,以上就是小编对于被房产中介骗的问题就介绍到这了,希望介绍关于被房产中介骗的1点解答对大家有用。