大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易必须通过中介吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易必须通过中介吗的解答，让我们一起看看吧。
房屋交易一定需要中介吗，为什么？
二手房从房源筛选维护，砍价议价，看房安排，签约下定，首付贷款，审税过户，乃至后面的交房都需要一个可靠的中介和可靠的公司为你服务。这笔钱应该出，不过一般有些折扣。
一手房分开发商直售或者分销，直售就是不和中介公司合作的楼盘，售楼处有开发商自己的销售团队服务，当然。你的服务费他们已经算在房款里，如果找中介分销，对于开发商无疑是加大成本，当然，还是算在房款里。毕竟，如同你的这个问题一样，谁都不想吃亏，有可能的话还想省一点。
不一定需要，但是一般情况下，中介是房屋交易的良好补充。
因为在房屋交易的过程中，有几个点是交易双方都会有点麻烦的地方：
第一，法律问题，双方都会想在合同中尽可能细致地保障自己的权益，但没有法律常识的前提下，做到这个很难。中介能够提供这个服务，并且有制式的合同可以调整。
第二，资质问题，买卖、租赁的双方都要考虑对方是不是值得信任，尤其是出租，房东会不会毁约、租房者会不会利用房屋做违法的事情，都是会有顾虑的。中介介入，能够在一定程度上提供担保，比如我的一个朋友，出租房屋后，租户擅自打了隔断，这个赔偿和恢复原状，就是要求中介做出的赔偿。
第三，金额问题，中介由于对房屋市场的了解，容易掌握市场主流价格的波动，而无论房屋买卖的双方，都会对自己会不会多出钱或者少出钱而疑虑。
第四，税务规避。中介操作更为熟练和专业。
第五，省时省力。
所以说，中介的出现是填补了市场的空白的，也就是说，中介是市场需求引导出现的。因此，未来中介在法规逐渐完善的前提下更加成熟和专业，我觉得那时所有房屋交易都有中介介入，可能更加合理。
但前提还是法规和监督到位，因为目前看来，违规和乱搞的中介也是不少。
首先自我介绍，我是今日头条——迷失的大壮！
不知道你说的是新房还是二手房！无论是二手房还是新房在房屋交易整个过程中都有“中介”这个职业的存在！二手房相比新房交易略显复杂！
二手房
购房二手房的时候牵扯的中介公司既有：二手房门店，金融公司！业主需要卖房子，总不可能站在大街上吆喝着自己要卖房子，只能依靠线上（网站）或者线下（二手房门店）来推销自己的房子！当你看重一套房子需要谈价格的时候二手房门店会根据房屋情况（房龄，楼层，面积，装修）和买主等各方面的原因从中促进交易的完成！二手房门店是你和原业主房屋买卖的中介！
总价各方面都多说好，你把首付款交给原业主，接下来需要***！原业主房子在抵押中，你给的首付款无论是够还银行***还是不够还银行***，都需要人或者工资做担保，毕竟买主自己还需要***！这就需要金融垫资和做担保！毕竟几十万甚至百十万不是小数目！金融公司是你和银行的中介！
新房
开发商在大部分情况下都找的有代理公司帮助自己销售商品房！当你打算买新房的时候，需要看房，了解项目，交钱，签合同！代理公司是你在买新房时的中介！
不要以为新房贷款没有担保人或者公司！业主的担保人是开发商！所以只要你每个月流水合格征信没问题基本都可以贷下款！所以开发商也算是中介！
请问一下今日头条的朋友，买房和卖房一定要经过房屋中介公司吗？
买房卖房通过中介好一点，买卖双方谈好价格，找一个靠底的中介做个现成事，手续费商量一下，一，二千元钱也能搞定，好处是流程熟悉，税费清楚，最要紧的是过户和付款和***，房产证第三方托管，买卖双方都放心。
如果你和对方认识，并且相互信任，这个就没有问题，直接双方带好身份证和房产证到房产交易中心办过户就可以。
但是[呲牙]，我要提醒一下，一旦过户这个房子的产权就发生变化了，就和原房主没有关系了，所以，之前的手续一定要做好，比如合同签订什么的，但如果买方有***，这就比较麻烦了，牵扯到一个信任问题，首付收了以后，***手续办好，这个银行的放款账号是是***人的，那么***人如果不付房主这笔钱，房主是没有好的办法的，需要打官司。
中介不是一定的，你想买房，你朋友又刚好有个房子想卖，那么你们两个去办手续就行，当你不知道有谁要买房的时候，去找中介，选择就大多了。很多手续他们更清楚。中介就是提供服务，然后收取的服务费。为买卖双方提供便利的
不用 完全不同
[_a***_]只是一个第三方服务
促进成交 签订买卖合同 作为第三方见证人 后续服务过户***交割等业务
方便买卖双方 简化流程 避免一些风险和弯路
如果买卖双方有能力自己办理完全可以不用中介
个人不通过中介买房可以吗？
可以呀！但是签合同及付款时一定要注意几个关键事项：1、产权确认。应去住建局查证房产证登记事项与实际房屋一致，并且确实属于卖方所有；签署合同时，房产证上全部所有权人均应到场，验明***后全部签字画押。2、债务确认。查证该房产有无债务纠纷，有无司法冻结，有无银行抵押等。如有任何一项，则不能购买（有按揭的要约定办理转按揭手续）。3、租赁确认。如房屋已经有租客，应向租客了解清楚情况，购房合同中约定清理或续租事宜。4、户口迁移。合同中应约定原业主所有户口迁出事项，作为付款前提。5、费用结清。合同约定交付房屋时无任何欠费。
看到这个问题，就知道提问者还不太清楚，房产中介到底是干什么的。因此，我来说说中介的工作职能和作用，就能帮助提问者做决定了。
首先，房产中介公司就是经纪公司，如果细心一点，看看几大中介公司的正式企业名称就会清楚了，比如，满大街都是的“链家”，其工商登记的名称是北京链家房地产经纪有限公司。而同样遍布大街小巷的“我爱我家”，其名称是北京我爱我家房地产经纪有限公司。它们的经营范围均有“房地产经纪业务”。而经纪，在法律上是有明确定义的，即： 经纪是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织以收取佣金为目的，通过居间、代理、行纪等服务方式，促成他人交易的经济活动。
从这个定义上，我们可以看到，经纪工作是以收取佣金为目的，促成他人交易。具体到房产中介公司的工作，其性质就是《合同法》里面的“居间合同”规范的行为。
其次，从上面的内容我们不难看出，居间服务的特征应该就是居间人不参与订立合同的关系中，只提供中介服务，他们不对签约发表任何独立意见，也不参与到订立合约的具体过程中。居间人的劳动报酬应当由达成合同的双方当事人平均分担。
因此，既然是不参与合同的实质性协商和达成，那么中介服务的本质就是促成双方的见面和信息交换。原因在于市场上买卖双方的信息不对称，不透明，增加了交易成本。有了中介公司，买卖双方都可以找到匹配的交易对象，从而提高了效率，节省了成本。房产中介最大的价值在于此。现在市场上的中介早已经突破了这些本职工作，不仅垄断房源，还操作交易过程，引导合同签署，而很多***就是因为中介越权带来的负面结果。
具体到提问者的问题，我觉得既然已经找到交易的对象，双方的商务条件也已经谈妥了，那么，房屋中介的价值其实就基本不存在了。只要注意交钱和产权过户过程中的风险，设定好相应的风控措施，双方都本着诚实信用的原则来进行，中介不是必须的。况且，没有任何一项法律和规定要求，二手房交易必须通过中介进行。特别是你们是一次性付款的交易，更无资金监管的需求，中介的作用就更加无关紧要了。此时合同文本的内容很重要，我倒是建议你最好能找一个靠谱的律师，帮你来把关合同文本，更为贴合实际。律师的收费比中介的佣金低多了。
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首先明确一点，个人可以不通过中介购买房产！
但是不建议个人不通过中介购买房产，原因如下：
房产买卖流程复杂，中间存在极大的风险！
卖家房产背景调查、房产评估，抵押贷款房产的解押。买家购房资金的安全保障，付款后的安全过户等均需专业人士操作！
虽然说回答后半部分有点跑题，但是不要因为了节省一点中介费，而造成更大的损失！
为什么中介费那么贵？主要原因就是觉得二手房买卖过程很麻烦，真的很麻烦吗？其实很简单！
买卖二手房过程中最主要的就是风险把控，只要风险把控住了，那么流程就显得很简单了。
自由网签买卖：
一，全款流程：1，签合同；2，房管局打自由网签合同(一定要选上资金监管)；3，准备好资料；4，做资金监管；5，核税,；6，递件；7，缴税,；8，取件；1到6一天就能搞定，等3到7个工作日，可以7,8。
二，***流程：1，签合同；2，找银行办理***，评估,；3，审批通过后，房管局打自由网签合同,；4，准备好资料；5，做资金监管；6，核税,；7，递件；8，缴税,；9，取件；10，办抵押；123时间3到7个工作日，4567一天办完，等3到7个工作日，8910一天。
到此，以上就是小编对于房产交易必须通过中介吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易必须通过中介吗的3点解答对大家有用。
