大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京买房策略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京买房策略的解答，让我们一起看看吧。
外地户籍，想在北京买房投资，买什么区域好？
外地户籍在北京买房，首先要具有在北京购房的资质，如果有购房资质的话就可以买了。
这个要看自己手里资金情况吧，如果资金比较充裕的话，还是比较推荐纯改善性社区，例如：霄云路8号、星河湾、香山清琴、万柳书院、西山壹号院等等这一类的，小区内基本上都是大户型为主，整体来说北京改善性社区相对来说价格比较坚挺，无论将来市场如何，这些社区的保值性相对比较高。也可以去一些学区比较好的区域考虑，毕竟北京的教育***分布两极分化比较严重，常见的学区位置像：金融街、德胜门、中关村等等，这一类的房子相对来说房龄比较老，但是附加值比较高，有学区的房子保值性更高，虽然现在***对学区的关注度比较高，但是人们对学区的追求更高。
如果资金不是很充裕，也可以考虑跟着市政规划走，像2015年的时候规划了一个中关村北扩区，在北五环外，六环里，当时龙湖有个项目新房开盘价普遍都是2.5万左右，到2019年的时候基本上已经涨到了均价5万左右了。所以可以跟着市政规划走，基本上来说不会亏的，但是可能会有个时间周期，就看能不能等这个时间周期了。选择的时候尽量跟着高新技术规划区走。
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可以考虑燕郊南城，只与副中心一河之隔，从地段看位置特别好，还有两条路要对接副中心，一条是燕郊南外环路对接运河东大街和广渠路，另一条是燕郊的康城大街对接通湖大街和新华大街，交通便利。同时还有副中心和北三县政策四统一管理，还有地铁和高铁的配套。同时价格还比北京便宜很多，属于价格洼地，潜力很大！值得考虑！
准备在北京买房，北五环和东五环，究竟选哪里比较好？
到门头沟来买房，门头沟是离市区最近的郊区，交通方便，包括新开通的长安大街，东到通州，西到门头沟冯村，全长50多公里，路经公主坟，复兴门，西单，天安门，王府井，国贸等地到通州副中心，还有两条高速路进入市区，没有收费站。有地铁S1线到金安路换乘地铁6号线可到通州，也可在苹果园换乘1号线地铁，另外还有一条规划待建的地铁18号线，从门头沟冯村终点沿地铁1号线的走向到通州起点。门头沟空气好，离山近，遗憾的是没有好的医院，最好的医院就是京煤集团总医院，再就是门头沟区医院和区中医院，教育质量肯定赶不上海淀，西城，东城，朝阳及副中心的通州。
这么说吧：
1.如果五环内：北比东好，望京学院奥体片区都非常好，比较落后的片区（高碑店、大羊坊）
2.如果五环外：北东都不怎么样，比较差的片区（回龙观，天通苑，东坝，双桥）
2021下半年北京买房建议？
1.可以等等新共有产权房的入市项目，新共有产权房可以像商品房一样自由买卖，可以把国家占比的房屋产权买下来且不需要承担资金使用利息，可以看作是国家给你的无息贷款，所以如果不着急买房，等等新共有产权房是不错的选择。
2.不太建议买太偏太远的房产，毕竟北京的投资属性正在逐渐削弱，买房的本质还是为了居住，所以还希望尽量靠近工作地点。
3.最近***卡得比较严，不建议使用信用贷、消费贷、企业经营贷等各种形式的首付***买房，查到之后有抽贷的可能性。
4.学区房的最佳购买时机是孩子上学的前一年内，不用太早买，毕竟北京的学区政策总在变，把学区房当作消费品来理性看到就好。只不过这个消费品用完了之后卖出，大概率还能给你赚不少的钱。
5.新房目前挺多的都质量不咋地，***的太多，所以也建议多看看二手房。
到此，以上就是小编对于北京买房策略的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京买房策略的3点解答对大家有用。
