大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京买房利弊的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京买房利弊的解答，让我们一起看看吧。
北京公共户口的利与弊？
北京的公共户口的意思就是集体户口，你的户口是存放在单位的集体户口的名下的，一般来说是放在单位来保管，如果你有什么需求的话还要把它借出来相对来说没有自己放在身边管理起来比较方便。但是有这个户口也是有好处的，你可以去摇号，中签的话就可以购买汽车了。
只有利没有弊，公共户”的提出，让持有集体户口的很多人心头一喜
一、目前工作在集体户口单位，但没有买房
这种情况不受新政策影响，比如单位在西城金融街，那么集体户口不变，子女还是可以在片区内派位入学。
这样的话，不会强制去落公共户口。
二、目前工作在集体户口单位，但个人已在北京买房
这样的话，则主动权在“单位”。因为东西城有人口调控指标，如果单位要求清理户口，则联网后很容易要求你把户口迁到房子上。
这个过程是不可逆的，房产上户口想再迁往集体户口，几乎没有可能性。
在北京买回迁房的利弊？
在北京购买回迁房首先价格上比普通商品房便宜，弊端就是回迁房涉及到不能直接拿到房本，需要和房主签订购房合同，等到房本下来才能正式履行合同要求。等待这段时间存在不确定性，房主有可能会反悔等不利因素，会产生法律纠纷。
目前北京的房子还值得买吗？
如果你手头有大量闲置资金，又的确没有其他投资途径，在一线城市投资房产还是可以的，但短期内不会有什么回报甚至不如银行利息高，还可能由于房价回调造成本金缩水，但幅度不会很大，长线持有是有可能做到资金保值的。现阶段房产投资也要精挑细选，地段、环境、社区、配套好的房子保值升值的可能性更大。总之，现在不是短线炒房的时候，做为长线投资，房产还是有价值滴。
北京有房票任何时候都可以入手。
可能和很多人想象的不同，北京的二手成交从去年317之后一直在逐月攀升，除了今年2.10月，基本是：
2.2018年任何一个月成交量都比2017春季之后高。
北京的钱真多，一点儿也不缺购买力，北京买房真正可怕的地方在于：
不好买，买不到，贷不到。
北京的选筹是一线城市里最复杂的，上海起码有个圈圈，深圳比较均衡，只有北京的房价从一开始就是三维，一千个人有一千种对北京楼市的看法，但最后都归结到一个事实：
北京90%的房子都叫做「贵了」。
北京楼市极度分化，那些看穿迷雾，找到洼地和价值所在的人，获得了更多的利润，而剩下的，大多成为接盘侠。
其次，限购限贷严格，很多人还在家苦苦熬着并不靠谱的5年社保，完全不知道工作居住证的存在；北方人也接受不了上海人习以为常的「和老阿婆结婚」，反倒是某一年补5年个税口子一开，一拥而上把洞挤塌。
在北京买房有多难？
北京的房价应该是从2007年开始涨起来的，在2003年的时候北京三环边上的房子大约在3000元/平米，在2006年的时候就涨到了6000元/平米，现在更是天价，外地人在北京买房首先要满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。有以下两个条件：
1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证（以前的暂住证），在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意：必须是连续缴纳，中间断了不算。
2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。
到此，以上就是小编对于北京买房利弊的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京买房利弊的4点解答对大家有用。
