大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京买第二套房子首付的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京买第二套房子首付的解答，让我们一起看看吧。
北京夫妻买二套房政策？
二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用;
三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。***设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低;
四、二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。
五、二套房的最低首付比例调整为不低于40%。买第一套房贷款首付比例最低为20%。
六、对拥有一套住房并已结清相应购房***的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托***购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
外地有房贷，北京算二套吗？
有***买房记录即为二套，据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房***或公积金***记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房***记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。限购后，北京二套房首付比例提高。将二套房首付比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
北京90平首付一般多少万？
如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。
居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。
居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予***。
如果北京买房使用公积金***购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。
到此，以上就是小编对于北京买第二套房子首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京买第二套房子首付的3点解答对大家有用。
