大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房如何的解答，让我们一起看看吧。
有多套房子的人现在卖二手房是什么样的现实情况？好出手吗？
感谢邀请
截止2021年11月，二手房市场只能用一个词形容，那就是惨淡。
房子的基本属性是：大额 低频，这就决定了房产交易的周期是比较长的，是比较难卖的，再结合政策这只调控的手，如果踩不准节奏，如果位置再不好，那就真的是不动产了。
房地产长期看看人口，中期看土地，短期看金融。目前当下，因为各种严厉的调控政策，房地产市场的成交量断崖式下跌，特别是二手房指导价的出台，对于相当一部分人来说，直接是提高了购房门槛，所以，表现出来的是房子太难卖了。
现在的市场已经由卖方市场转到了买方市场，由之前的抢房转到了挑房，由客户之间的竞争转到了房东之间的竞争，由之前一套比一套卖的高转成了一套比一套卖的低，由房东主导的违约风险转成了由客户主导的违约风险。
一句话，房子现在难卖了，地段好的房子降价卖还能卖的出去，如果地段不好，可能价格低都不一定有人看。
市场好的时候卖房，房东占主导地位，不让价、临时加价的情况很多，现在的情况是，报价归报价，但是要想卖掉，让价幅度达到10%也不稀奇，更有甚者达到了15%到20%，当然了，不同的区域不同面积不同总价的房，降价幅度不一样。
现在持币买房的人，更加占据主动，更加有发言权，更加有选择权，当然了，房东可以不降价，但是这只是针对不着急卖的房东，如果着急用钱，要短期卖掉，那就只能割肉了。
其实挺多人卖房都是凑热闹的，我也挂了两套房子出售，但是卖不卖没关系，都是省会市中心的纯地铁学区房，都在出租中，买的早两套贷款也不足五十万。我周围很多人都是这样的，所以估计只有远郊的开发商着急。但是真正自住，以过来人的经验告诉你还是选市区二手房。因为周边新房差的那点房价，根本抵不过你的时间成本，交通成本，生活成本。而且二手房风险小
如果说以前买房排队那房价肯定是上涨的，现在相反了卖房排队那肯定房价是下跌的，股语，追涨杀跌，买房和买股票一样，买方多肯定涨，卖方多肯定跌，所以说如果手头有多套房子赶快降价卖，不然以后会跌得更惨，赶快出手，如果你今天不卖明天价格会更低，股票涨就是金子，跌就是废紙，呵呵😄。
情况是供需不平衡，表现在：二手房存量翻翻，供应量大，需求却没变。存量房变多的原因是：1、部分城市解决了遗留问题后，有房本的房源逐渐上市交易。2、新房市场热度高，一部分二手房客户转到新房。3、二手房金融政策问题：放款周期拉长，间接影响交易周期。所以出房量大，买的人还那么多，造成了供大于求的状态，二手房自然不好出手
建议买二手房吗？
现在***调控下，尽量买新房。原因:1价格不会高，税少；2新房建筑和设计更符合现代生活，有车位，人生分流，有绿化等。
如果对房产小白不懂，建议买新房，新房价格***帮助把控着，买不贵。小白买二手，不懂行易吃亏。
作为一个刚买了一套二手房的人，我来回答你这个问题。
我为什么要买二手房呢，原因很简单，给老人住的，所以非常看重周边的配套，最基本的要求如下：
第一，房子必须有电梯，第二，社区有秩序，治安好，第三，周边有菜市场和医院，按照这个几条，很多新建的小区都很难满足。
所以，买二手房其实买的是地段，买的是配套。
如果你是年轻人，有固定的工作，每天早出晚归，没有学位房压力的话，我还是建议你买新房，虽然新建小区周边配套很不完善，但因为你每天呆在家里的时间不多，也没有孩子上学的压力，你是有时间可以等周边配套完善的。
但如果你有孩子上学的压力，或者自由职业，或者退休在家，我还是建议你买成熟的社区，二手房虽然旧了点，但只要装修好，住起来比新房更加舒适。
最关键的，成熟社区不会有新建社区那么吵（不断有人装修），生活气氛也更浓厚。
当然，买二手房需要特别谨慎，这里面门道很多，建议最好找一个熟悉此方面的朋友给你帮助。
到此，以上就是小编对于二手房如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房如何的2点解答对大家有用。
