大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于简易购房协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍简易购房协议的解答，让我们一起看看吧。
买房已交首付，必须还要交契税才能签合同吗？
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
买房后怎么发朋友圈？
买房是一件人生大事，也是非常值得高兴的。有些人比较高调会直接发朋友圈:“买房啦！从此以后节衣缩食勒紧裤腰带、从此以后就是百万负翁啦”等等文字描述再配上一些房子或小区或房屋买卖合同等等与房子有关的图片上去，以表自己的激动心情。其实我也不例外，我以前比较高调，一点小事都喜欢发朋友圈，比如周末去哪玩或者下馆子吃饭可能都会发朋友圈。但是现在经历得多了，知道做人还是要低调一些比较好，以免出丑被人笑话，出彩又被人眼红。不过我还是发了一条关于房子的朋友圈，但是基本上没有人看得出来，只有跟我一个小区的同事看出来了，因为我晒的是业主卡，而业主卡上面的图案是骑自行车的人物画，让人看不出来是业主卡，然后我再配了文字:新办了一张共享单车卡，刷卡就可以骑，可以欣赏一路美景。这样既让别人看不出来，自己心里明白就行，一样的开心，也不至于让人看了眼红或者看我笑话。整个朋友圈里面只有这一位同小区的同事跟我评论说“暗语”。
最好还是不要发了吧。
***如你发了，看到你这条朋友圈，
已经有房的人，很可能会嗤之以鼻：哼，现在才买房，还在炫耀什么。
我家房子都买了多久了也没这么高调。
没买房的人，会：哼，炫耀什么啊，不就买个房子，至于吗？
有几个臭钱就值得这么***人啊！！！
所以，有没有房的人，对你买房这件事，
都没有感同身受这种事情。
还是不要发了吧。
当然，如果你实在是抑制不住自己喜悦的心情，
答：智慧者不发！
1、买房不***朋友圈，自己房子自己爱。
2、山外有山楼外有楼，比你高档的房子比比皆是。
3、《心理学》剖析，欣赏你房子只有两种人，长辈与本人。
4、如果这房子含有老人的血汗钱，晒出来适得其反。
全款房，没发什么朋友圈，但熟悉的人都知道买了房，因为会问房买哪里，我也如实回答，问房贷，我随便顺个3000多
换车全款凯美瑞，基本没人知道。
离婚，没知道。
有两个大事我想我会发朋友圈，一是在乡下盖别墅，二是有小孩。
买二手房的时候只有购房合同，可以买吗？有哪些风险？
二手房交易中是进行产权证的变更。不动产证(房产证）即由甲变为已，购房合同只是证明房东拥有这套房子，所以为了完成过户的话，必须要房东办完产权证才可以进行过户手续。
二手交易一般先签一份二手交易合同，买房者付定金给房东，然后买房者在房东取得不动产证后进行过户，这个时候才会付款给房东，完成交易，否则手续中断无法进行。
二手交易切记要找大的中介进行交易，保障交易过程中的资金安全。
( PS:购房合同更名是不被法律支持的，国家会严格监管这种偷税漏税的行为，而且开发商也没有任何义务配合业主的这种要求，除非是一些非购房者本人问题导致的，开发商才会去进行更名手续。)
感谢邀请
买二手房只有购房合同，遇到这种情况，如果是五证齐全的小区，是有品牌有实力的开发商，在政策允许的情况下，是可以买的。
一般来讲，分为两种情况，买的是期房（原业主还未收房）跟现房（原业主已经收房）。
对于原业主还未收房的情况，如果当地政策允许，也是可以买的，需要注意的是，买这类房产，与买一手房是一样的，具体买卖流程要根据当地实际情况而定，总体来讲，是先要注销掉原来业主的购房合同，买方与开发商从新签订购房合同。
如果还未交房，涉及到了合同更名的流程，对于五证不全的小区，自己就要谨慎，不建议购买此类房产。对于五证齐全的小区，如果原业主是按揭购买的，则原业主需要先把银行按揭还完，才能交易，新客户如果购买此类房产，则需要全款购买。（部分地区可转按揭）。
对于开发商已经交房原业主已经收房的现房建议，在政策允许的情况下，一般有两种交易方式:
1 开发商可以更名，如果原业主的房产的所有权都在个人名下，买方需要全款购买。（可以转按揭的地区除外）
2 可以加急办理房产证，可以按照正常的二手房交易流程购买。这种情况下，买方可以按揭购买。
到此，以上就是小编对于简易购房协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于简易购房协议的3点解答对大家有用。
