大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房满五是什么意思的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房满五是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
二手房满二满五是什么意思？
二手房满两年是房屋不动产权证从办下来那一刻算起超过两年的时间，不过有的地方是按网签备案合同算起，超过两年也可以算作是满二年。满五年就不用说了，房屋不动产权证过了五年，满五唯一的房子，可以不用交个人所得税。希望对你有所帮助
二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？
在二手房交易中，税费是一笔不小的开支。而“满五唯一”的二手房是免征增值税和个税的.。
一、什么是满五唯一？
“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。
二、满五唯一的标准是什么？
1．满五
是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。
2．唯一
是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。
注意：如果父母在省内a市有房子，以子女名义在b市有一套房，子女在本省内只有一套房，只要子女已成年，这种情况子女这套房产符合“唯一”。
满五一般是指房产证已满五年或是契税票填发日期满五年。唯一是指产权人以家庭为单位，家庭内满18周岁成员不计算在内，18周岁以内都计算在一个家庭内。家庭单位内有且只有一套房产就是唯一。
您好，我是天津滨海房产张晓亮，很高兴回答您的问题，各地政策有所不同可能存在一定的差异，下面给你详细的介绍一下天津二手住宅交易涉及的税费及注意事项：（以家庭为单位计算房产套数,以评估值为基数计算税金）
1、契税：（注意是购买方家庭房产套数）
2、个人所得税：1%（满五年且唯一住房免征个人所得税，注意⚠️是出售方两个条件同时满足的情况下才能享受免征个人所得税，是否满五年判定标准为契税发票填发日期或者房产证的登记日期，哪个在先就以哪个为参照日期。）
3、产权登记费：80元
5、印花税：5元
6、评估费（***的情况下产生）：
7、增值税：评估值÷1.05×5.65%
注意⚠️：满2年可免征增值税，判定依据以契税***填发日期或房产证登记日期，哪个在先以哪个为参考日期。
8、土地出让金：1%（出让性质的不用交此项费用，划拨性质的需要交）
在二手房交易中，除了首付以外，税费也是一笔不小的开支。一般二手房税费主要有契税、增值税和个人所得税，按规定买家只需缴纳契税，增值税和个税是卖家缴纳的。不过在实际交易中，一般卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家承担的。
而“满五唯一”的二手房是免征增值税和个税的，所以在选择二手房的过程中，应该尽量选择“满五唯一”的房产。那么，“满五唯一”的标准是如何界定的呢？
一、什么是满五唯一？
“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。
二、满五唯一的标准是什么？
1．满五
是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。
2．唯一
是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。
注意：如果父母在省内a市有房子，以子女名义在b市有一套房，子女在本省内只有一套房，只要子女已成年，这种情况子女这套房产符合“唯一”。
到此，以上就是小编对于二手房满五是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房满五是什么意思的2点解答对大家有用。
