大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房有风险吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房有风险吗的解答，让我们一起看看吧。
买二手房合适吗，它有哪些风险呢？
合适不合适看个人需求，个人或者孩子结婚，孩子上学选学区，老人住想有电梯，都是有诉求的。
说说风险吧，
一是房子到底有多旧，上下水会不会有隐患。
二是，暖气是不是供应稳定。
五，电梯是否存在老旧问题。
六，车位是否有，地下室是否有，最好在买房时问清楚，一般送地下室。
七，房屋是否曾经出现过问题，
八，看看周围环境，是否有污染企业，晚上是否有噪音。
之前陈家二锅头在写的“买二手房的人是什么心态？”中罗列了买二手房的种种好处，最后在文末提示了买二手房也有风险存在，作为一个从不太监的人，今天就详细的为大家解析一下，那些年你买二手房踩过的“坑”，到底有哪些？该如何规避？
在陈家二锅头看来，买二手房的时候主要风险集中点为三个：房、证、钱。由于涉及内容有点多，今天我们先讲讲“房”的风险：
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凶宅
凶宅的定义：发生过非正常死亡***的房屋。
相信每个人买房，最初衷都是希望能给自己及家人在这个偌大的城市中一个每天生活快乐舒心的温暖港湾，想想当你掏空了家里六个钱包以后购置的温馨港湾与凶宅二字搭噶了，就算这个凶宅不是你的那一户而是在你旁边那一户，我想你心里多少还是会有些不安逸。那么如何去规避呢：让中介去核实，然后在买卖合同上将此条体现，规定相应违约责任，最好找有相关赔付承诺和赔付能力的中介；如果确实不太放心，可以自己去向小区居民、小区物业求证。
2
漏水
漏水情况比较好观察，在实地看房时仔细看一下天花板位置有无渗水现象，着重查看卫生间厨房等有上下水的功能间，并在买卖合同上将此条体现，规定相应违约责任，最好找有相关赔付承诺和赔付能力的中介。如果你不幸已经买到了漏水的房子，而且卖方与中介拒不配合你处理的话，可能就只能自求多福了。其中房屋漏水处理要分两种情况：顶楼和非顶楼。其中顶楼漏水相对来说比较好处理，大多数是由于楼顶防水层没有做好所致，一般与开发商当时施工品控有关，如果是交房没多久的次新房，可以直接找开发商要求修理；如果交房有一定年限，可以通过小区物业进行协商处理；非顶楼漏水处理起来就比较麻烦了，一般与楼上住户有关，常见原因是楼上住户卫生间防水没有做到位，需要与楼上住户协商让其把卫生间防水处理好，如果又不幸的，你遇到了没有素质的住户，可能会是场持久战。
3
买房子，适合的才是最好的。不管是新房还是二手房。
买二手房的风险主要存在于：
一、交易前，要认真的查看房子的产权证，并且要到产权中心去查验是否抵押。
要在小区向邻居了解房子有没有重大缺陷。比如房子里有没人意外死亡，是否发生过火灾，有没有上下渗过水等。
二、在交易过程中，要寻求购房资金官方监管。要确认购房者及其配偶一致同意出售房屋。相关利益人要一同签字画押。要认真查验售房者和身份证是否相符。
卖房者的户口如果在这个房子上，一定要约定限期迁出户口。并约定高额违约金来约束对方。
三、要了解信贷政策，目前二手房房贷利率普遍上浮。交易前要了解清楚，大致计算好自己每月的还款额度。
要先查一下自己的征信，看是否符合贷款条件。免得过户完成，而房贷批不下来，造成违约。
四、一定要找一家靠谱的中介。小门店、夫妻店要尽量避免，尽量避免让中介来监管资金。中介拿到钱跑路的不在少数。
五、购房合同里一定要约定房屋的附属物，比如装修，家具，家电等情况，要细致到每台每件数量，以及品牌、新旧程度等。
这个问题，我觉得还是从人心来讲比较好一点，毕***术，专业，流程，这些东西谁都会，找专业的就好，这一点还是要找专业的，口碑大一点的，不一定说是链家之类的，但一定要在地方上有点名气或者你个人肯定信得过的。
然后先明确你自己个人的目的，你想安安全全的买到一套自己满意的房子。对吧！那就是说在保证安全完成交易的前提下不要被坑钱。
所以信得过的人或者公司最重要，然后你得在签合同的前面就明白清楚你接下来要交那些钱，最好有一个具体的明细表格，这至关重要！然后具体的流程步骤也要清楚，最好也有一个表格最好！
还有可能存在的风险及解决办法，也是不容忽视的，毕竟事情都说在前面，比事情发生后扯皮要轻松的多，也能互相理解很多！
最后就是选的房子多看看，好房不怕看，不同时间，多谈谈价格，每个做决定的人都看看，买房嘛，多一个人满意，多一份安心！
希望能帮到你，如果你在武汉，可以联系我，如果我有时间，乐意为你效劳！
二手房在小中介卖有风险吗？
小中介买房肯定是有风险的,因为小中介买房的时候缺少一定的保障性。大部分小中介公司的经纪人资质都是比较低的,而且小中介[_a***_]的服务流程也不是特别的明确,所以在买房的时候可以和那些大中介公司合作,这样更加有保障一些。其实通过小中介公司买房会存在以下的风险: ①小中介公司很有可能会散布一些虚***的房源信息,很多小中介为了能够吸引更多的客户,于是就会在报纸或者是网络上发布一些虚***的信息。
这样做的目的就是为了引诱更多的买房者上钩,当买房者想要买房的时候,就会发现中介公司以各种理由向其推荐其他的房地产。
②小中介公司
没有风险。中介不管大小，其实工作内容和作业流程都是差不多的。大中介也好，小中介也罢，在给你找到客户后，都是按着二手房作业流程进行手续的办理。都要走银行付首付，等批***，带你们过户。这个过程，中介除了能看到中介费，其他的钱也是到不了手的。
买二手房拿到不动产证就安全了吗？
买二手房拿到不动产登记证，按一般情况没有完成交易，不动产过户是二手房交易的一个环节，按交易程序，拿到不动产登记证，还要到银行办理不动产抵押手续，签订***合同，这样银行有额度就安排放款，直接打在卖房者账户，就完成了交易，就安全了。
二手房交易帮卖家赎楼有风险吗？
二手房交易，帮卖家赎楼是有风险的。比如，你帮业主赎楼了，业主不卖房子了，那么你得钱就很难回来。
但是，通过中介买房，赎楼业务，中介机构是要承担风险的，你会把钱打给中介公司，中介公司再借款给业主，中介会收取房东房本和***以及修改密码，这样也可以有所保障。
到此，以上就是小编对于二手房有风险吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房有风险吗的4点解答对大家有用。
