大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房首付一般给多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房首付一般给多少的解答，让我们一起看看吧。
46万的房子首付怎么算月供多少？
首先你需要贷款多少钱，然后根据你要买的这个房子的房龄，一般房子最长是贷40年，再看看你的年龄，男的是最长贷到65岁，女的最长贷到60岁。根据这三个数字，算出最高能贷多少年，然后再下载一个app在APP上测算一下，每个月能还多少钱就OK了。
如果你购置的是一手新房，房地产开发商，有指定的银行对接，银行会对你评估，你如果是首次购房，首付就按3成（46万x0.3≈16万），二次购房首付就按4成（46万x0.4≈19万）。银行规定，你或你夫妻双方流水收入要復盖房贷2.5倍，男方***年限为65周岁，女方年限为60周岁。你如果是首次首套就按3成首付即16万。
申请向银行商业***46-16=30万，***用等额本息还房贷，***20年，银行放贷首套利率4.65%+10%（浮动点），即月供￥1292.44元。
还有你要附加激纳律师见证费，银行按揭费，你如果***用公积金申请房贷，这还要看开发商支不支持使用公积金，有公积金当然好，起码利率低很多。
你如果选择购买的是二手房，那涉及的问题更多，加上我对你的情况一无所知，很难正面回复你了。
二手房怎样做到两成首付？
隔壁老王给你分析一下：
二手房首套房正常情况下都是三成首付的，但是为什么能做到两成首付呢？最主要原因是拉高了房子的评估价，而***数目是贷评估价的七成，所以***数目在拉高评估价的情况下增加到了八成，因而这个时候首付只需要给到两成了。
希望能帮到你[笑]
你好，很高兴回答你的问题。我是一名从事房地产行业6年的经纪人，我用专业的眼光告诉你怎么做到首付两成甚至是0首付。我们都知道二手房***是需要通过银行的，那么银行为了确保他资金***的安全性是会找专业评估师给这房子评估价格，我们把这个价叫评估价。等评估师出示了评估价后那么银行会根据这个评估价给***。首套房就是***这评估价的70%，剩下的30%就是我们俗称的首付三成。比如一套房子业主叫价100万，银行评估这房子值90万，那么银行只会***90万里面的70%，就是63万，这套二手房的首付就是37万，因为银行只***63万。说到这你可能就应该就明白了，如果这房子评估130万呢？130万的70%就是91万，银行就会给这房子***91万，你就只用首付9万。所以二手房里面首付的高低取决于银行评估房子的价格高低。评估的高，首付就低反之首付就高。我做了这么多年的房产经纪这种低首付的二手房目前只出现在面积大，同小区单价低的房子里，这样的房子大多需要碰运气。当然如果你在银行有关系就另当别论了，不但可以0首付说不定可以做到最后***买房，业主还倒给你钱的情况。这种事理论是可以的，就看你运气啦。希望我的回答能对你有所帮助，大家都买到0首付的二手房。
首先如果正常手续是很难做到两成首付的，一般都是首套首付3成，但是我帮你分析下你可以付2成钱，
你选好房子，比如说100万的话，然后去评估公司做评估，把房子评估价做到120万左右，然后你的首付3成，首付需要36万，等***批复后。因为你的成交价100万，房主最后收到120万，在让返还你20万，让你然后你实际上支付的首付只有16万，这样基本上就可以达到你所有的2成了，
不过在这个过程中操作比较麻烦，手续复杂，存在一定的风险，1.你所找的房子能不能评估那么高的价位，2，你的这个价位银行能不能给你过，3.等钱房主能不能给你返还回来，这是一些容易出风险的地方，希望对你有所帮助
深圳是限购限贷的，以家庭为单位，可以购买2套住宅商品房，深圳市范围没有登记房产及征信没有房贷记录的，首套***三成，二套***7成；有房贷记录的首付首套五成，二套7成。
深户单身(包括离异)、非深户五年社保，无房贷记录首套三成，有房贷记录五成，只能限购一套。
把二手房做到二成首付方法:
①开发笋盘，直接优惠首付，优惠三成就是缴税费，等于零首付，市场上这类盘每年都有，但是比较少。
②银行评估***时，稍微拉高1.2-1.5成的评估价，深圳高楼层一般有这个待遇。
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到此，以上就是小编对于二手房首付一般给多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房首付一般给多少的2点解答对大家有用。
