大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都现在买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都现在买房的解答，让我们一起看看吧。
想买成都的住宅，但又没有购房资格，都有哪些解决办法？
首先不建议您通过其它中介渠道去办理***户口，或者虚报社保，这种本身是违法的行为，如果买房仅仅是用来居住而没有学区或者落户的需求，建议先考虑一下商办，原因是商办产品不限购，不限贷，交通位置优越，周边的生活配套要更好，作为过渡性的住房，同时在成都缴纳社保，如果满足资质以后想考虑住宅，也可以把商办卖掉，因为总价低，配套全，出售容易，如果不想卖，也可以出租了，由于地理位置好，通勤时间短。
我是成都房屋地产老杨，想买成都的住宅，但又没有购房资格，都有什么办法呢？针对这个问题啊。分成两类，那么第1类呢就是正常的一个渠道购买，也就是我们所谓的大众消费者这样的一个购房者，这样的一种渠道来购买。第2类呢，就是通过赛服务费或者说渠道费等等这样的渠道来购买。
首先我们来说第1种情况：首先成都明确规定了一二圈层以及3圈层都需要户口或者是社保，比如说一二圈层需要设户口或者社保满两年以上你就能够购买或者回或者说户口和社保，噢，两个加起来满24个月也可以，那么三卷纸呢，是要求社保满一年，然后户口满一年，当然户口和社保两个相加起来，满一年也是可以。
所以说一二圈层他的那个限购，这样的情况是比较明显的，也就是说通过正常渠道你要想去那样购买是不能够购买的，最近就是说第3圈层这个三圈层，你比如说青白江或者心经大意等等这些3000层的一些房子，崇州这些房子哈啊怎么说呢，嗯，现在是有开发商他会给你做那个人才引进，这那个购房资格，那么你就能够在这些区域能够买到房子。所以说现在整个四川，嗯整个四川成都来说，你只能够在3300买到属于成都的房子。这里指的房子是70年产权的房子。当然在成都你可以买公寓，买法拍房，这样的住宅产品。
嗯，第2种叫非正常渠道交服务费，这样购买，你说整个成都有没有存在这样的一个交易呢？它肯定存在这样的一个交易，但是它是属于违法的，一旦被查明，那么你交的几十万十几万几十万的一个服务费渠道费，那就会做空，而且会被记入黑名单，以及对方也会承担他相应的一些惩罚，所以说第2种情况是最不可取的。
长期调控下，不要买公寓，不要买不限购的住宅。要买地段较好的住宅。
1，转户口找单位买一年社保养资格（最佳方案，1年内应该不会大涨）。
2，借名，最好找信得过的亲戚，签好协议。5年后（省税费）过户给你。贷款办等额本金（提前还款利息亏得少）。
想买成都的住宅，既没有户口，又没有社保这个很难！我自己就是做中介的，这些政策还是比较清楚！
就目前的政策而言，一二圈层需要单位购买的两年社保或者具有本地户口。如果你不具备这两样其中任何一种的话，是无法通过正常渠道购买住宅的！
如果你打算在一二圈里购买住宅，只能购买法拍房，但是法拍房里面存在不少问题，比如有的存在租赁关系！
那么只能购买三圈层的住宅了，比如青白江，新津等地！
现在成都买房算抄底吗？能再等等吗？
不是特别着急的刚需，建议先暂时别买，无论是利息还是房价。都有降的空间。 现金为王，疫情反反复复。 实体店集体倒闭， 经济大危机 即将爆发。钢筋水泥又不能当饭吃。我朋友几个月前在新都区买的，已经亏十几万了。还有二三十年的房贷，这个经济环境 他每天真的是很忧虑！不确定性太多了，全国经济 未来预期很不乐观！
这个不好说，不过从近里面的情况来看，个人感觉应该算是房价低谷期了。涨应该也不会涨了，跌的话估计幅度也不会很大吧。毕竟比起之前，一套房子有降几十万。如果刚需，现在买，应该也还好。买房永远都没有最佳时期，看个人的需求程度吧。
不管是成都还是北上广深，随着城市化进程的放缓，房价都不会再像以前那样了。
当年日本房地产泡沫是日本官方主动刺破的，虽然救活了日本经济，但后果比较惨。
我们的泡沫，专家们天天想软着陆，说实话，软着陆只是一个美好的愿望。房子不再是稀缺***了，泡沫过大，远超老百姓的接受能力，卖给谁？
现在的房地产市场，就是一群炒房客互相倒手，不愿降价，集体忽悠仅存的一小撮刚需。
不信是吧，随便找个年轻人问问，问他能不能掏200万出来买房。
你就知道答案了。
成都更不用说，地处西南，农业大省，前几年靠炒“安逸”、“宜居”、“美食”、“美女”等等虚的东西，起来了一波热度，刚好又赶上新疆***甘肃等省份的人趋于老龄化，退休想找个这样的城市养老。
这波人，该买的差不多都买了，不买的，也多少听了前面先去成都定居的人怎么评价成都的，也都心里有数，不会再盲目的做出决择。
房价，下行趋势已经形成了，以后可能有小的回调，但是，黄河的水，它始终是流向大海的。
如果是刚需，现在是可以买的，成都的房价不会跌多少
成都是一个人口流入的城市，每年新增人口都在递增，川内各大高校毕业就业绝大部分都会选择成都，年轻人的涌入为这个城市的[_a***_]托底，租房也只是暂时性的
如果成都房价跌得多，最后买单的是2、3、4……的小县城买单，在18年之前买房的人再跌都不会打回原形，绝大部分18年之前的房价都是现在的小县城现在的房价，小县城人口流出的城市，就业面太窄，年轻人肯定走向大城市，而且小县城购房群体又大部分是普通打工一族，家在农村的，他们辛苦一辈子的钱就在小县城购置了房子，这部分群体有点庞大，国家应该不允许这样的事发生
2022年成都限购吗？
限购
一、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
限购。当下，成都依旧执行着住房“限购”政策。不仅对社保和户籍的限制，还包括以家庭为单位的购房数量的限制。
具体来说：
1.拥有2年或以上成都户口有购房资格；
2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；
3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
成都买房有哪些好用的平台？
我先来，给你安利一个我正在用的微信小程序，叫“成都购房通”
无论是购房萌新，还是房产老油条，上面都有你想要的信息
【小程序首页图】
小程序功能区有三个模块
【一键找房】页面
【地图找房】页面房友圈：购房的朋友可以在这里吹牛***，另外有丰富的房产媒体，让你从购房萌新变成房产百事通
给你介绍几个不错的app，透明网，房天下，安居客。透明网是和房管局联网的，可以查到您要买的哪一栋，哪一个房号的基本信息，不过是针对于新房。房天下和安居客***各有互补，新房和二手房信息都有，你想要查询哪个区域的新房基本都可以找到，还是比较好用。
到此，以上就是小编对于成都现在买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都现在买房的4点解答对大家有用。
