大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房也是70年产权吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房也是70年产权吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房70年产权从什么时候算起？
从取得土地使用权那一天算起
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，也就是我们通常所说的土地使用权，一般民用住宅建筑权属年限为70年。
在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
买二手房产权能重新享用70产权吗？
买二手房，产权不能重新享用70产权。只能沿用之前的使用年限，使用剩余产权年限。因为一套房子，70年产权是一次性划拨的时候，从国家那里申请来的，这个年限到期之后，才会重新计算产权年限。
如果到时候国家不重新征用，个人就可以掏土地出让金，继续使用房子
为什么有的二手房期限是70年，有的是？
50年！因为两种房屋性质不一样。前者是普通住宅，后者是商用住房。商住房物业管理费，电费等等，费用要比普通住宅费用高的多。房屋期限短。当然购买的时候，价格要比普通住宅便宜的多。很多店面临街商铺公寓都是商住性质。转让时虽然价格便宜，但没有多少人愿意买。
商住楼为何有70年产权？商住房和住宅房有什么区别？
商住楼为何有70年产权
1、关于商住楼70年产权的问题，是这样的，住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。
商住房和住宅房有什么区别
1、对于这两种房子的二手房子来说，购买二手住宅可以使用公积金贷款，但是购买二手商住房不能使用公积金***。购买两种房产都可以使用商业***。两种房产使用商业***，***利率是不同的。购买二手住宅，可以按照各家银行规定而享受***利率优惠。但购买二手商住房，使用商业***，利率上浮10％。
2、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
3、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。商住房居住密度大，纯住宅一般一层2－4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。纯住宅一般板楼居多。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
4、另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受***政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
有关商住楼为何有70年产权，商住房和住宅房有什么区别的全部知识就介绍到这里了，希望可以给大家带来帮助。产权并不是长久的，是属于有一定的年限，而且有一部分的人是住在商住楼的，但是也有一些人是居住在住宅的，所以有很多人都进行比较，看看有什么区别，那么就可以参考参考这篇文章。
到此，以上就是小编对于二手房也是70年产权吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房也是70年产权吗的4点解答对大家有用。
