大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚买的二手房什么时候能卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍刚买的二手房什么时候能卖的解答，让我们一起看看吧。
二手房一般多久能卖出去?
我的房子挂中介半个月就卖了，坐标安徽四线小城市，地段万达隔壁，首先我不是炒房客，也不是投资客，我卖这套房子只是为了不想背房贷，12年买的时候，贷款30年，月供是1700，我们这个小城市2020年时平均工资也就3000出头，30年的房贷可想而知，还了5年家里帮忙一点，我付一部分，其实买房子就是为了好谈老婆，可是房子买了5年也没谈成，我是背着房贷，越还越气，17年的时候买房得边上万达起来了，我就打算卖了，18年的时候和家里商量卖了换套小得，后来就真的不顾家里反对，挂上中介，没想到半个月不到，第一次来看房的人就买了，为这事家里人差点把我骂死，不过好在43万买进92万卖出，跟着就全款买了一套87平的小三房，然后就结婚了，老爸后来吃饭的时候还一直说我，你小子可以啊，没想到这么有点头脑，其实卖房子地段，学区，都重要，卖给什么人都是缘分，
本人是做二手房销售，遇到了若干卖房的，卖出一套二手房，快的时候，一两天就卖出了，慢的有卖两年三年间都还在卖，卖房的各自情况不同，卖房的时间也不一样。
我总结了影响卖房时间有几大原因，在这里记录下来供大家参考。
楼市价格处于上升中，二手房就很好卖；楼市处于平稳期，卖出的时间就稍微长一点。
很多买房人有一个让人费解的地方。楼市平稳的时候，价格处于一个低点，开发商变着花样打折，业主为了卖一套房几乎都“祈求”着你买房，价格很容易谈，容易买到一个便宜的，有可能节约你几年的工资的时候，但就是不出手。
而楼市处于一个上升期，业主和开发商趁此机会价格都上涨了好几十万，很多人去买房了。
这买房出的是什么招式，我实在看不懂。
不管是业主还是经纪人，卖一套二手房很多时候真的不容易，一个客户要看若干套房，或者要看几年都不一定能买，或者有的就是看着耍的，根本就不买房。
一套房带若干个客户来看，都无法成交。只有那些价格便宜的，容易成交。但是，很多业主也不愿意价格太低出售他们的房产。
业主急售，那房就卖的快；业主不急售，卖几年就有可能。
我们一共挂了三次，第一次是2013年，当时没有确定要卖，只是网上挂了一下，貌似挂了70万，记不清了，那次真的是没有特别想卖，犹犹豫豫的，那时候买房的还蛮多的，大概几天时间吧，有人出到65万全款，其实价格还可以了，但是还是不想卖，就不卖了，继续出租。
2017年的时候，接连遇到几个短期租客，说的挺好，长期租，租俩月不租了，把房子住的也破的不行了，有一次，租客走了，我过去，不小心碰了一下茶几，呼啦一下全坏了，他们就是摆摆样子而已，还没有结算水电费，感觉租房好麻烦啊，于是又把房子挂网上，一直挂着，挂140万的时候，出到130万，后来就一直降，135，120，110……还是因为卖的愿望不强烈，想着能出高价就卖，出不到就继续租。
一直到2019年，有一天我们决定要买学区房了，需要把这个房子卖了才能换学区房，这次是真的要卖了，而且还挺急的，听说学区房有个三年落户的期限，我们必须尽快卖尽快买，着急之下卖了一个便宜的价格，100万成交。
我很***，房子挂到中介一个月不到就卖出去了！一两个星期就基本定下来了，中介说要要签协议的时候还觉得有点没准备好有点犹豫。后来综合考虑了下还是卖了。
总结了下卖出去的原因:房子还算新，五六年的房子，小区环境也不错，房型好，刚需小三房，总价相对来说不算高，能满足一般小家庭的需要，虽然在三环外但在地铁边，交通方便，附近有小学中学。要求不高的，基本的生活机能都能满足。
身边很多朋友也在置换房，卖房的，基本卖得快的都是地铁房或者学区房，地段是王道，地段为王，同地段带电梯有小区环境好的卖得会更快。买我们房子的就是一对要结婚的小两口，在他们能力范围内，觉得我那套房符合他们所有的需求，一直担心我反悔不卖了。
地段不好的，交通差的，学校离得远的，学区一般的老破小，这几类房子就不好卖。同理心，自己作为买家，如果有得选择，都想一步到位。
到此，以上就是小编对于刚买的二手房什么时候能卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚买的二手房什么时候能卖的1点解答对大家有用。
