大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房贷款策略的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房贷款策略的解答，让我们一起看看吧。
手上有钱买房一次性还是***更好？
提出这个问题，看来题主已经有全额付款买房的资金了。那么问题就是资产配置了。到底是持有现金还是转为固定资产的问题 我们简单做个对***析，***设题主的目标房产是100万元，即题主持有现金100万元，按照期限30年测算。
一、全额付款买房。那么100万元房产，其30年后的价值是多少呢？不考虑疯长，建议房产具有良好的抗通胀性，我们***设其每年增值幅度3%-5%，那么30年后房产市场价值是240-420万，虽然只有2%的回报差异，但是30年后就是我180万的绝对差异，这是复利的魅力。也就是题主的100万元在30年后账面升值140到180万。
二、首付30%，***买房。那么题主持有70万元可用于投资的现金。题主的资产总额是170万，其中100万元的房产，70万元可供投资的现金。70万元的银行负责。按照前期***设房子30年后升值为240到420万之间，30年间，按照基准利率计算（4.9%），在等额本息还款条件下题主总计付给银行133.74万元，其中利息63.74万元，每月还款3700元；若等额本金则总计付银行121.59万元，其中利息51.59万元，首月还款4800元，建议题主资金实力不错，那么就***用等额本金还款。如此30年后题主房产剔除负债后240（420）-122=118（298）万元，也就是说，只用了30万元，撬动了100万元的资产，30年后预计赚118万元-298万。同时题主手上有70万元可用于投资的现金。
三、题主将70万元现金中的20万元用于改善生活的当期消费，50万元进行投资，简单粗暴点按照年回报6%测算（理财产品可以事项），30年后50万增值为287万元。
四、综上30年后，首付30%买房，其资产总额房子240（420）+理财投资287万元=527万元到707万元之间。比全额买房的方式多增值287万元，如果投资水平高点达到8%的年回报则多增值503万元。并且***情况下，题主可以直接拿出20万改善当期的生活提升生活品质，比把100万一次性变成房子生活的更为惬意。同时因为要分期还款，这就是类似强制储蓄，有助于避免奢侈消费啊。
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一次性全款买房，需要资金比较多，但是不需要支付利息，不需要为***准备各种材料，而按揭前期只需要付个首付，需要资金比较少，但是需要支付利息，需要各种材料。
全款买房
现在房价已经很高了，如果全款的话，一套房子大概还是需要上百万，是非常多的。而言全款买房，一般开发商都有折扣的，会便宜一点点。一般有两类人可以全款。
1、钱多。手里几个亿，一套房子小意思而已，完全不在意的，肯定是选择全款。
2、手里刚好有全款房子的钱，每个月有固定收入，不需要这笔钱周转，也不用这笔钱做其他的，只求稳定的。
按揭买房
按揭买房，最低首付三成，每月按时还贷，对于资金不充足的人而言，这是买房的唯一渠道。
1、资金有限、全款不够，想买房，只能按揭。
2、有足够的资金，但是还是选择按揭买房。虽然支付一定利息，但是手里有更多的活动资金，完全可以做其他的，自信能赚到更多的。通常是做生意的。
总而言之:全款就是不用支付利息，方便。但是需要资金多。按揭，麻烦，需要利息，但是前期需要资金少。至于如何选择，还是看个人财富情况。如果做生意的，还是选择按揭为好，毕竟灵活资金也是很重要的。
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我是聆听敬亭山，喜欢的朋友可以关注。
除非你非常有钱，或者真的不差钱，要不然我还是建议选择银行***最好，并且一定要贷足30年，或者尽可能的多！对于目前的房价来看可能会有一个稳重有调的结构，甚至可能会有一二线城市和三四无线城市的分化走势，但是对于刚需和置换的购房者来说，一定是趁早不宜晚的！
买房银行出70%的钱，你出30%的钱，担心什么楼市***？？
等着房价暴跌，再去买房，那我告诉你，不可能的事！
现在不买房，将来只会苦了你的孩子！
工作忙没错，但是房价也没有闲着！
现在买不起，以后也可能租不起！
买房是社会上唯一可以30年分期付款的东西，要珍惜！
记住目前中国的每年通货膨胀率高达了7%，并且可能未来还会持续保持，所以手里的100万在10年后可能只有40多万的购买力！那么换个角度来想，你从银行里***出来的100万就能再目前拥有100万的购买力，比10年后赚到的100万更有价值！！其次每个月看似挺多的***其实会在慢慢时间的流逝中压力越来越小，因为钱越来越不值钱！所以买房一定要趁早，并且一定要***，许多人自己不买刚需房后者置换房产就算了，但是这年头千万不要劝别人不买房，因为你可能“赔不起！”
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到此，以上就是小编对于购房***策略的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房***策略的1点解答对大家有用。
