大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房的的解答，让我们一起看看吧。
很多人存了很多钱却不买房是为什么？
现在越来越多的人存钱却不买房，这是很正常的，背后也有很多原因，存钱却不买房在未来还会越来越多，变得更加普遍，那么可能是由哪些原因造成的呢？
一，房价太高，即使存钱也买不起
如今的房价实在太高，就拿二线城市来说，普通一点的地段的房价在1.5万每平方米，如果按照一套房子100平方米计算，那么就需要150万元才可以购买，再加上其他装修的费用，基本上已经到了180万左右的资金，这仅仅是普通的地段和位置，如果是更好的地段和位置，那么房价更是高到吓人，甚至需要“六个钱包”才可能买下一套房子，所以很多人虽然存钱，但是无奈即使存钱也买不起一套房子，这就是现实的处境。
二，炒房时代过去，现在炒房无异于高风险
也有很多人已经有了一套房子，但是对于他们来说，存钱的目的就是炒房，通过炒房来得到收益，但是他们很快地就会发现房价虽高，但是无法再上涨，现在在炒房，基本上已经成为较高风险较低收益的投资，而在过去这是高收益低风险的投资，这样的转变也让人逐渐开始放弃炒房，即使愿意存钱，也不会去炒房，所以不买房。
中国有着13.9亿人口，在这些人口里面很多人“存钱却不买房”的原因都是不一样的，低收入群体，中收入群体，高收入群体分别这样做的原因是不一样的，再加上即使是同一群体，它们也会面临着各种各样不同的环境以及影响因素，所以不同的人这样做还是有一定道理的。
除了刚需之外，现在买房的确不划算，主要的表现就是房价高，买下一套房子要么需要六个钱包，要么需要背负几十年的负债，所以除了刚需，一定尽量不要买房，在未来，房地产调控会逐渐深深影响到房价，让房价回归到正常的水平。
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讲两个故事，让大家容易理解我的观点。
差不多20年前去一个朋友家做客，但是他已经结婚，也有一个小孩，但却在城中村租了一套100多平方的房子，而是没有买房。
那个时候的房价并不贵，聊天当中也听说他的收入还可以，应该可以付首期，慢慢还贷买房子的，但他是主动选择租房子住，并且花了不少功夫说服老婆。
因为他在证券公司上班，很早就开始炒股，有时赚也有时亏，跟普通的股民可能都差不多，但是最大的不同在于他有一个信念，当时的股市只是在千余点的水平，但他却坚信未来中国股市可以达到1万点，所以他认为自己应该把所有的资金集中起来，放到股票里面总有一天能够赚大钱。
这么多年过去了，我们的股市还在1万点的路上，房价已经涨了10倍8倍了，后来听说他也动摇了，但是自己在股票里面的钱就算全部拿出来，都离一套房子越来越远，总希望等房价跌一跌再买，所以一直都没有买。
过去这些年光存钱不买房，看样子是错误的。不过过去不代表未来。
另外一位朋友18年初的时候在郊区买了一套房子，顶层复式200多平方，花园小区非常漂亮，精美装修，还送了很多家具家电。
但因为他在市区上班，所以那一套房子现在还用不上，也舍不得租出去，其实即使出租估计也租不出去，毕竟有点远。
最无奈的是，他所在的业主群里面有人正在放卖，价格已经比他购买的时候低了，这一笔投资出现了亏损。
不过他很乐观，他觉得过些年肯定会涨的，即使不涨也可以拿来养老。
答:因为现社会人通过了多年修练很快要成精了，不是为了脱壳也无必那么宽阔 ，把买房排位退回第三，哪么第一呢？(车)！哪么第二呢？(睡床)哪么第四呢？(培养孩子安扶父母 )那么第五呢？(商埔仓库、***，可住可买卖，钱生钱)第六呢？(注重老家建设)这些都是新法术和新打扮！现在许多人都不想去花钱买房子，而且大多数的人都是非常有钱的，因为他们觉得租的房子位置比较的灵活，而且总体算下来要比买房子划算的多，这就是现在许多人喜欢租房子的原因，把买房子放至第三的来由。懂得了炒字，就懂得了火候。
意思是买得起房，却不买房，有种“老子有钱，房子算屁”的大气。
生活中，这种人比比皆是，尤其是北京、上海、深圳这些房价高的国际一线城市。
正好我有一位做投资的朋友，两口子都是从英国回来，定居北京，既没有北京户口也没有购买房子。两口子的家境都不错，工作也不赖，要说买不起房子是不可能。
这时候就问了，在北京没有房子，也没有户口，那留在北京干什么啊，那不就是北漂吗？多没有归宿感啊，孩子的教育怎么办？
巧得很，这些问题我的朋友都给予过说明。作为“洋务”的海归派，他们对于归宿感这件事毫不在意。
1.选择北上广深，是因为这里有很好的工作机会，有无限的机遇和可能性，并不是来享受生活，更不是来落地生根的。
2.孩子从小上的是国际学校，并不需要户口，也不打算参加国内高考，所以户口在哪里完全无所谓。
3.把买房子的钱省下来，可以给孩子买一份留学基金。反正大家买房子的初衷都一样，都是为了孩子去更好的学校，与其在国内拼命，不如去全球竞争。
4.租房的乐趣更多，可以选择离自己工作地点近的，可以选交通便利的，可以按照自己的喜好更改住所。不需要为拮据的首付选一个偏远的住所，然后把大部分时间浪费在路上，失去生活。
手上要有多少钱才适合买房？
首先备齐首付款。首付款一般是百分之三十。百分之三十是多少钱？这个取决于所在地的房价和你购买房的面积。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。
其次要考虑日后月供。放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，这样及确保每月月供没有压力，也可以保障日常开销。
一般契税
1、购买的房产超过144平米的需要[_a***_]的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
还有房屋登记费、证照印花税、工本费电梯维修费、垃圾处理等。。
买房首先要有首付，根据当地首付比例来准备，但光有首付是不够的，下面听我细说：
第一位，首付款
关于首付款，新房和二手房有比较大的差别。
一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。
如果是二手房的话，牵扯到房屋评估环节，房子越老，贷款年限肯定越短，***额度就会缩水，首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。
第二，月供
房贷从申请到批下来，间隔时间约为1-3个月，会通知购房者开始还款。对于刚需来说，一定要先确保自己手中有足够的流动资金，万万不能因为买房让生活陷入困顿。
一般，月供占月收入在30%左右是比较合理的。
第三，交易税费和收房费用（预付物业费）
新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金、预付一年物业费。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。
这个问题对于普通老百姓来说，首先要考虑的应该是手里的钱够不够首付。如果单从手上要有多少钱才适合买房，那一定是手里的钱超过买房的钱，而且买房后还不能影响到生活质量，但实际上哪有攒够钱买房的？
真正的有钱人不缺少房子，恰恰是那些没有钱的却是实实在在的刚需。所以说手里有多少钱才适合买房，根本就没有适合不适合之说。
个人认为，普通老百姓买房百分之百要靠***，许多人甚至连首付都不够，但没办法，越没钱越需要房，儿子要找对象，没房子不行，你怎么办？也有的为了孩子上学，硬着头皮在城里买了房，但还贷却没保障。所以说，要说老百姓手里有多少钱买房合适，关键不是首付款，而是每月的房贷。如果每月的房贷不成问题，哪怕是首付款临时拼凑一下，也就算‘适合’吧。
现在的经济形势不太好，个人收入减少，有的找不到工作，购房、还贷压力加大，甚至断供的也有。那么对于买房来说，适合不适合还要根据自己的实际情况来确定。
呃呃呃，这个问题，啥前提条件都没有。不过作为在这个行业里面呆了十几年的老人家，可以分享一些有趣的做法。
曾经有一个深圳炒房客的案例在朋友圈疯传。一个92年出生的小伙子，在2014年底用200万首付+1000万***买房，半年后1550万卖掉。关键是200万首付是以年化18%的利息借的，意味着空手套白狼赚了500万左右。
但这种案例，只能发生在短期房价暴涨的阶段。而且一定要具备非常好的风控意识，因为这就是刀口舔血的交易。任何一个环节出问题，大概率就是爆仓了。反正我是强烈不建议***用这种赢了******、输了下海干活的操作模式。
也就是首付的1/3左右，另外3/2通过父母、亲戚朋友一起凑钱买。以200万的房子为例，三成首付是60万，大概手上有20万就可以凑了。
现在适不适合买房，好纠结？
针对现在适不适合买房，好纠结？这个问题，我的观点如下：
第一，在回答这个问题之前，首先你要摸摸自己的裤兜有多少钱，买得起多大的房子？
第二，从我的角度来理解的话，哪一年都适合买房，有什么好纠结的，关键是市面上有没有适合你的目标楼盘。一个好的楼盘应具备一下特征：好的地段（升值空间），好的园林景观，好的户型（住舒服），完善生活配套（生活方面），品牌开发商（房子质量保证），最好是学区房（投资价值），房子性价比高（买实惠值）
第三，题主可能觉得现在是疫情期间，许多楼盘都在打折促销，也就是变相的降价。他还想再等等、再看看，还想房价再降一点。有句古话叫“见好就收”。但是你等的时候，一旦疫情结束，房价就会回温，房价也有可能会上涨。所以只有看中，有心动楼盘房子，该出手时就出手，过了这个村就没有这个店了，好东西往往不等你。
钱放在身上就会随着通货膨胀会导致贬值，而未来一段时期房地产始终会是中国经济的支柱，因此房价不会轻易下跌。尤其是发达城市，自身庞大的经济体量决定了抵御通货膨胀的能力是很强的，这些地方的房产，不会轻易贬值。希望我的回答对你有帮助
如果你还在为了房子而发愁，还是那句话，没有房子买个小点的吧，给自己一个窝，好结婚生子繁衍下一代。
如果是炒房还是歇歇吧，房地产拉动内需做了十多年的贡献了，好处是活跃了中国经济，现在的房地产已经成为反进步动力了，顶层亦有强烈意愿改变它。
其实房地产形势已经悄悄逆转，涨跌都不适合再炒，可是人的心理变化相对滞后，还有人做梦炒房发财，不怕套牢你就继续炒吧。
按照现在的房地产市场行情，再结合实际工作，我认为现在买房，比较合适，是买房的好时机！为什么说是，买房的好时机，主要有以下几点原因：
1、现在正是六月中下旬，天气比较炎热，买房的购房者比较少！ 今年又受疫情影响，这个时候，很多房地产开发商，会低价出售房子！
2、受疫情影响，很多新楼盘，推迟到六月份销售，并且这个时候，优惠 比较多，对购房者非常有利！
3、二手房库存量比较大，优质的房源比较多。有小部份二手房房价，还低于市场价， 对购房者来说，非常好。我有个朋友，买了一套二手房，低于市场价10万，他说相当于，少上一年的班！
总结：通过以上三点，不难看出，这个时候买房子，比较合适，价钱还便宜，希望对你有所帮助！
到此，以上就是小编对于买房的的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房的的3点解答对大家有用。
