大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子投资的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子投资的解答，让我们一起看看吧。
都说买房要从投资角度来买，到底什么样的房子才具备投资价值呢？
28法则，只有少数城市有投资价值，只有少数板块有投资价值，具体到楼盘就看五个字：交通，教育，医疗，环境，商业，这五方面都不错，价格还公道，立即入手！其他大部分房子不再有投资价值
要懂得投资好房子，首先要明白房价形成的“三大原理”。
《房价的稀缺性原理》、《房价的相关性原理》和《房价的流动性原理》。
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大把的人进入稀缺性误区——本号会告诉你，那些看起来很稀缺的房子，为何它不值钱。
同样想不到的是，
有1条比其他9条的总和还大。
——这部分是相关性原理的内容
经济学界有一道难解之谜：
一线城市的黄金地段，生活设施和商业设施成熟，还有医院学校各种***齐全，出行方便，交通便利，拥有这么多优点的就是具有投资价值的房子🏠，不过这样的房子🏠也很贵，不是一般人高攀得起的。
买房首先要保证居住性要求，在此基础上如果能兼备投资性的话，将来进行买卖置换也是一笔额外收入。在现在“住房不炒”的政策下，房子作为主要投资性资产已不太容易了，那么什么样的房子才具备投资价值呢？
首先从政策偏向来说，未来我国城市化建设的利好政策会逐步向一二线城市倾斜。我国城市化发展进程目前已有60%左右，距离发达国家平均水平75%还有一定差距，预计今后会有10-15年时间进行发展。一二线核心城市作为我国重点发展对象，会逐步与国际接轨，期间自然少不了国家支持性政策。建设发展有了政策性推动，住房投资才有光明前景。
其次从人口流向来说，一二线核心城市会吸纳更多的人口流入。城市有了发展前途，就会吸引更多的人才精英去施展抱负，有了更多的人去贡献力量城市发展就会更加繁荣，这是相辅相成的关系。所以说一二线核心城市未来的人口流入量会只增不减，并且人口来源不单是国内，国际人口也会大批量涌入，对购房的需求也不会间断。有需求就有升值的价值。
当然，好的地段肯定会比较抢手，房价也会贵，那么距离一二线核心城市周边高铁2小时内的城市也是可以辐射到红利的，在偏远的郊区价值就不大了。
所处地段在三四线城市
当下环境，三四线城市受政策管控压力大，人口流失严重，住宅投资性不高。但如果注意以下几点也会有一定的增值空间。
位置在城市核心。三四线城市也在稳步发展中，城市核心发展速度肯定比郊区和县城要快，并且项目周边如医院、超市、银行、交通等配套成熟，也会有一定升值空间。现在国家大力提倡旧改，对老旧小区的改造也列为发展重点，改造后的小区兼备地段、配套等利好条件，如果有较好的旧改房或二手房，也是可以选取的。
将来规划发展的地段。城市规划发展的地段肯定是该城市未来发展的方向和核心区，选取该地段的好处是在目前未发展时价格较低，可底价入手，并且有潜在升值空间，作为长期投资性住房再好不过。这里要注意的是，选择现房或有实力、知根知底的开发商，规避烂尾风险。
目前在国家抑制房价上涨过快的市场环境下，想依靠住房投资暴富已经不现实，根据以上建议选取保值或者小幅增值的住房，还是很实际和很有必要的。
【一盏茶的功夫，了解楼市疑惑，我是茶馆，欢迎讨论】
除了买房，手里有余钱，做什么投资最好？
谢邀，融百事通的回答是，除了买房外，还是有非常多的投资选择的。国家现在对房屋限购这方面的管理将会越来越严格，想要买房投资也将会越来越难。这时候可以考虑一下其他的投资方式：比如股票、信托基金、收益类保险等，另外可以考虑投资一些具有收藏价值、保值度较高的产品，如名酒、名画等。
我直接负责的说，现在投资，第一保险，第二国债，第三房产。其他就没有了。
那么基金和股市呢？
基金，有人喜欢选去年的龙头基金，那么我告诉你大概率今年就死定了。选基金要选活得长的，不是回报高的，如果你没有这方面投资经验，果断放弃，不要问专家，我负责告诉你80%的所谓专家都是***的。
股市，更不用想了，你身边有炒股的朋友可以问问，这几年有没有人真正在股市里赚钱。
保险属于必须投资品，我这边无需赘述。
房产投资现在风险已经出来了，对于投资必须要选大城市，必须要选好地段，这是我经常告诉投资者的话，以前地产黄金时代，你可以闭着眼在地图上戳，戳到哪里买哪里，反正都赚钱，而现在你想这样买房，就是耗死自己。
现在整个金融市场环境其实不好，要在这个市场让自己资产增值，不如想想如何让自己资产保值。
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先买医疗保险，再加重大疾病保险，买入部分黄金，持有部分现金，可投入与生活相关性很强的公司股票持有，如果国家政策容许可以买入部分土地。未来的社会发展不是普通老百姓能够跟上的，普通老百姓钱将会很难赚，特别是国家这一轮基础建设结束后，近年来高铁机场高速的建设推动了经济，但是基本建设周期应该不会太多了。想不出什么能够带动经济。
想普通人民生活保障，可能会走回头路，以市场生活模式道路，以老的市场经济模式繁荣，也就是实体经济，网络模式化很有可能被限制。
哈哈😄，瞎想，若喷，到时候门面房可投资了。
只要是投资就有风险，稍不注意全打水漂；但风险与收益成正比，古人云：财在险中求，即此理也。推荐一投资项目，供参考：
在西安市北部约20公里，约70亩农田，此前是种植大棚蔬菜，现在正转型准备种植进口名贵花卉。将开展农家乐旅游、花卉销售及花苗培育育种等。此项目的最大亮点在于该项目的主要股东是一位年轻的花卉繁育、经营专家，他在成都等城市郊区分别有花卉基地，有成熟的商业经验、商业模式，有自己的销售渠道，年营业额约7000万元。该项目有意引进新股东。
经营有风险，投资需谨慎；以此入市，风险自担！
买房置业的利与弊？
买房产置业的好处.可用于居住，不考虑租房成本，用于出租收钱很不错，可用于保值，如果房价上涨，就能套取更多收益，不担心居住拥挤。房子现阶段依然是最保值的投资渠道之一。
那么买房子有没有弊端呢？肯定是有的，只是不大，弊端就是花钱，买任何东西都花钱，你买车子也花钱。
总之买房子的优点非常显著与明显，而弊端无从说起！
1、买房能抵御通货膨胀。历史来看，房地产价格涨幅是能跑赢通胀的为数不多的资产，当然还有腾讯股票。买了房以后，你的住房成本就锚定了，未来只要补足房贷款就好了，同时随着经济发展和物价水平提高，你的房产还有持续累积的增值收益。而那些租房的人，不得不承受未来不断上涨的房租收入。他们不相信房价会涨到几万几十万，就像他们不相信自己未来工资也可能几万几十万一样，但事实往往未来真会这样，而房子是唯一可以对冲这一风险的资产。
2、买房能利用***这个杠杆，做大资产。金融机构支持你买房，除了你的资信情况合格和首付款做安全垫以外，房子本身也是一种重要的信用保证。理论是只要“租金收益率+增值收益率》抵押贷款利率”，买房就是不亏的。
十年前挣几千块，咬着牙攒下一千存起来。放到现在看一千块几乎毫无作用。但是如果当时就消费出去，也许是生活的极大改善！同样的，如果十年前欠了一千块，到现在还根本毫不费力。所以欠房贷的人不害怕，反而是存钱的人，几乎每天看着钱缩水。

3、投资房地产仍有相对较高的收益水平。目前虽然房地产的暴利可能没过去十年那么厉害，但每年实现10%的投资回报率还是很容易做到的。这相对于储蓄、债券、基金、股票等其他类型的投资来说，收益水平已经很不错了，关键房地产的确定性更强。
4、提高投资者的资信等级。有房会提升自己的资信，在办理***、创业等方面享有便利和优势。
5、还有中国很多[_a***_]、婚配、子女就学、养老退休、各种***等，都是和房子挂钩的。房主有至尊无上的权利，这是租户无法比拟的。
买房投资的弊
1、投资数额巨大。即便是30%首付也不少，以现在房价也得上十、甚至百万吧；加上房贷压力，未来10-20年生活都受到压抑的。更糟糕的是，一旦遭遇1998年亚洲金融危机时香港那样、或者2007年次贷危机下的美国那样，很多投资者会进入负资产状态。
2、投资回收期较长。少则3-5年，多则上10年，且有繁杂的税费、审批流程、各种手续等，比较麻烦，甚至变现困难。
有钱买房好还是投资好，请给出理由？
有钱是去买房还是投资好呢？
其实针对这个问题对于不同的人来说应该有不同的答案，因为每个家庭对于房子的需求是不同的，当然房子还是刚需品，该买房的人还是买比较好，比如家里有小孩要读书的，那么肯定会考虑学区房，这样效益也比较好，虽然现在买不见得便宜，但是为了让孩子享受更好的教育，这也是值得的。
当然了，如果经济实力不够的家庭，他们可以先租房，也不急于就要来买房。
如果我们从楼市的发展来看的话，可能不要急着买房比较好，因为现在的楼市虽然经过很多，但是方向还没有大幅下跌，买房可能会高位接盘，要知道之前香港遭遇经济危机，房价下跌幅度达到了70%，如果你现在来吧，可能也要有心理准备做好房价腰斩准备。
从我个人的角度来看，建议如果有钱的话可以适当的做一些投资，比如银行的保本型基金或者货币基金，购买国债也可以。而且收益率周度4%左右，要比买房子来出租房划算，可以得到更好的机会来买房，总之大家一定要保持理性，如果已经有房子住了，那么就不建议大家把钱投到房地产了。
如果确实没有房子住，必须买一套，那就另当别论了，反正对于投资，我们不要把鸡蛋放在同一个篮子里分散投资。
买房其实就是投资。只不过买房这一种投资方式看起来不那么明显而已。一般人喜欢的投资方式都是每天每个月看着自己的账户收益增长。或者自己投资的生意有什么变化。房子就是不动产，在将房子卖出去之前，购房者本身不太能看到投资房产获得的收益。同时由于房价较高，投资房产的成本也很大。再加上现在舆论对于房子的持续看空和政策导向。就会让越来越多的人觉得投资房子其实并不好。或者说房子根本也算不上是一门投资的生意。
房子其实已经成为我们生活当中最有投资价值的商品。其他投资途径或多或少都有风险，而稳健的投资渠道又缺少好的收益。恰好我国的商品房市场总22年前建立一来都是抑制上涨的。房价的上涨也让买了房的人获得了不错的收益。
目前有专家指出我国的房价上涨空间还有很多，毕竟随着我国居民收入水平的增长，购房的能力也会增长。同时我国近20年来的房价上涨水平并未赶上收入的上涨水平。再加上现在的购房者需求依然不小，在商品房产品的更新当中，购房者也表现了改善的需求。如此以来房价的增长还将持续。所以把房子作为投资品还是很好的。
买房除了基本的房价上涨带来的收益之外，还有房子本身的其他收益。租金就是其中的一部分。所以说买房投资既可以带来长期持续的回报，又可以在最后卖出的时候获得一次性的收益。既然房子这么有价值，能保值资产，又能增值为什么不投资房产呢？
我国居民的投资渠道其实很窄，而居民的投资收益的意愿却又很高。这样一来投资简单又安全的房产就成为了众多投资者的首选。
到此，以上就是小编对于房子投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子投资的4点解答对大家有用。
