大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介按什么收费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产中介按什么收费的解答，让我们一起看看吧。
房地产中介是两头拿中介费吗？
房地产中介在牵线搭桥成功之后，都会在双方之间提取庸金，这已是行内公开的秘密，也是取得双方的认可才行使***。中介的收入，一般都是靠成交之后收取，无论合约三个月或半年，甚至一年以上，一般按当事双方的月租金一次性全给中介收纳，并由双方分别按半支出，三者皆大欢喜。劳动付出的，都应得到相应报酬，这没有什么谁对谁错，若有疑议也可三方协议，因此，房产中介收费都是光明正大，彼此你情我愿，无任何人过错。
一般正规的中介即经纪公司都需要与委托人签居间合同的，按照合同约定收取一定比例的居间服务费。
通常情况下二手房中介费由卖房人支付，租房中介费由出租人支付。但如果协商一致，三方也是可以约定由买房人或是承租人支付中介费或者双方共同分担中介费的。
当然，各地操作方法不一样，但只要签署了正规的居间合同，按照合同支付中介费即可。
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基本上是这样的。我所见到的情况是，买卖双方都有中介费。有时候一房难求，或是某套房子很抢手，买家出中介费。而房子很难出手，往往卖家出中介费。
中介当然不会告诉你实情，谁不想两头收呢。
房产中介按照中介合同的约定收取中介费，只要该约定不违反法律和行政法规强制性规定，都是合法有效的。
中介行为在法律上属于居间合同。它按照约定向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务。在房屋中介中，可以接受双方委托，分别提供中介服务，收取中介费用。对此，并不违反法律规定。
法律对于中介费的标准有指导性规定。实践中，中介费一般由某一方承担，但是也有双方分担的。因此，房产中介两头拿中介费是存在的。
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房产中介的佣金怎么收取？
甲方或甲方的委托人预在某市购房（或租房），甲方确认乙方提供了相应房源供甲方参考和挑选，并由乙方工作人员按照下表中所列的时间带领甲方进入下表中所列房屋进行实地看房。
1.乙方承诺：乙方在帮助甲方找到满意的房屋并签订房屋买卖（或租赁）合同时，收取不超过房屋交易价的（ ）%（或月租金的 %）为佣金；之前所提供的服务均免费。双方另有约定除外。
2.甲方承诺：甲方在看房后6个月内，甲方或其委托人、代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人，未通过乙方而与表中房屋的产权人或其委托人达成买卖（或租赁）交易，或利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与房屋产权人交易，都视为侵害了乙方权益，甲方应按该房屋的实际交易总价的4%（或月租价100%）向乙方支付赔偿金，并向乙方支付因乙方向甲方主张上述赔偿金而发生的相关费用。
一般收取是买卖双方分别是1.5%个点，也就是100万的购房款其中1.5万是中介收取；
也有一种情况是属于卖家净拿的情况，就是卖家到手放款是100万，佣金3%个点都是买家出。
无论任何一种情况中介收佣金普遍都是这样。
到此，以上就是小编对于房产中介按什么收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介按什么收费的2点解答对大家有用。
