大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙买二手房需要哪些费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙买二手房需要哪些费用的解答，让我们一起看看吧。
长沙二手房一般房屋交易收费标准是什么呢？
(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等...... 新环境房屋介绍税费如下几点： 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方; 4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(若是满五年可免)! 8、中介费1%(协商)
买二手房需要交哪些费用？
现在都是买家出税 卖家实收
90平以下 契税1% 个税1%
90平-144平 契税1.5% 个税1%
144平以上 契税2% 个税1.5%
满五唯一免个税
您好！
这里我们先做一个前提：把二手房的范围圈定在“普通商品住宅”。
买卖二手房，涉及到的主要税费是增值税、个人所得税、契税。
区分买家和卖家，分别说明一下：
对于买家来讲，主要是契税，必缴。
1.增值税。
增值税是条件征收。对于卖家而言：
2.个人所得税。
个人所得税是条件征收。对于卖家而言：
首先买二手房，第一分直接找业主买房，一次性付款就需要缴纳买房所需要的契税，这个契税根据客户本身名下有几套房开始算，如果是首套房，就交1%的个人所得税，再加1.5%的契税，如果是二套房，就是3%的三套房，甚至多套房，都是统一按4%，然后还有80块钱的工本费就可以直接领证件了，第二种就是以需要银行按揭办手续的，这种建议找专业的二手房中介买房，这样就所需要缴纳1%的中介费，3000的按揭费，评估公司所缴纳的，2.5‰的评估费，然后再缴正常的契税！
购买二手房要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
在长沙买房，新房好还是二手房好？
长沙在长沙二手房还是新房好？主要看需求，各有优劣
去年上半年我和同事买房时也在思考这个问题，后来我的同事买了二手房，我买了新房，对这个问题也进行了探讨，二手房和新房都有好处也有不足，主要还是看个人需求。
二手房的好处，相较于新房而言二手房几乎可以拎包入住，不需要像新房一样等很长时间，如果你只有这一套房的话，你可以省下租房的成本和时间成本。
而且还可以省装修，二手房一般都是装修好的，只需要简单打理下，就可以入住，很多二手房是带家具和软装的，前业主都会便宜出的，装修来看能省不少钱。
二手房可以避免新房期房的一些问题，一手交钱一手交货，不用担心烂尾，房屋好坏多看几次就能发现，物业服务、小区绿化等，都可以观察到，自己心里也有个衡量。
但是二手房这么好，但是长沙的二手房市场比不上新房市场呢？
首先，长沙的二手房还是比新房贵，同面积首付相比新房来说要高不少，其次，二手房的购买手续相对比较繁杂，契税也更高，还有增值税、中介费，所以同样的地段二手房比新房的额外支出都要多几万。
到此，以上就是小编对于长沙买二手房需要哪些费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙买二手房需要哪些费用的3点解答对大家有用。
