大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房按什么面积计算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房按什么面积计算的解答，让我们一起看看吧。
拆迁按整个院子的平方算还是按附着物房屋算？
谢邀
一个是宅基地的补偿，一般来说是不包括院子的；会按照宅基地证上的面积来算，如没有证会看当时的申请宅基地的申请批复等材料；
第二个是按照房屋的面积补偿，也就是题主所说的附着物。
主要是看房本，平房房本里有院子的面积的，在这面积里的都算
各地区的***政策不一样，但通常来讲都是按房本面积来算的。有的家庭在房本以外的部分建造大量的房屋，这种一般都视为违建，国家是不承认的，会令限期拆除的。
说说我身边的事儿。
我的一位朋友就是***户，当时有小道消息听说要***，结果整个村都疯狂了，盖房、盖房、盖房，二层不解气，得盖三层，家家修得都和炮楼似的，挺好的大院子，就留一个窗户进光，整得和炮楼似的。后来真的接到***通知了，具体细则一下来，这些全算是违建，要求限期拆除，如果不拆，按违建处理，一分钱也得不到，如果拆了，奖励10万。结果村里又疯狂了，开始拆、拆、拆。折腾半天，钱没少花，结果还 不如那些没拆腾的人落手里的钱多，那些施工的可高兴了，赚了个盆满钵满。
所以说，各地政策不一样，一般都是和房本面积，家里的户口有关系 的。如果能分户，提前把户分了，还有能落的户口全落上，这样可以多落点。现在统一都是国家***，和开发商***不一样了，像以前那种扛住了就多拿好多钱的情况不复存在了。甚至某些***最后都得求着***办去签字，要不***办都不理你。
一般说来，院子的面积加上房屋占地的面积是你的使用土地面积，但是在***时它们是分开计算的，补偿标准也不相同。
实际上我们所说的房屋，特别是在农村地区比较普遍常见，有正房、偏房、简易房三种类型，这三种类型根据房屋的结构有不同的补偿标准，房屋的结构则有砖混、砖木、土木等类型，最后以面积的大小计算补偿结果。
正房一般是人居住的地方，在农村一般说的“堂屋”就是指的正房，它对于进深、开间、高度都有讲究的，主要是为了人居住在里边心情舒畅，如果这些条件达不到住进里边人会感到压抑，不得于人的身心健康；偏房在农村主要是作为厨房用的，它比正房矮一些，面积也要小，能满足做饭需要即可；简单房主要是放柴火、家具的地方，它简陋所花成本也比正房和偏房低，甚至只有顶没有墙。
那么在***时，由于正房、偏房、简单房这三种类型的房屋建房成本不同，所以补偿的标准也不同，正房的标准大于偏房大于简单房，最后的补偿结果是根据它们的面积和结构来决定。
而院子只能算是房屋的附属设施，有硬化和未硬化之分，最后的补偿结果是根据硬化所使用的材料，对照不同的补偿标准乘以面积得来，但是建造院子的成本远远低于建造房屋的成本，所以补偿院子的标准也远远低于房屋的标准。
院子只是众多房屋附属设施中的一项，实际上房屋附属设施还有很多，比如有围墙、水井、猪圈、沼气池等等，在***时都有不同的补偿标准，它们和房屋都是被分门别类的根据补偿标准单独计算，最终总计而成的就是***户的***补偿。
所以，就这个提问而言，房屋和院子都是按面积计算，但是它们有不同的补偿标准，不能将房屋面积和院子面积合而为一，整体的按照一个标准计算。
这是个产权问题，即产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。建筑面积是所有权部分。院子即土地使用权部分。所有权是依附在土地使用权上的。土地是国家，集休的。公民拥有的是使用权。使用权受宪法保护，神圣不可侵犯！
到此，以上就是小编对于买房按什么面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房按什么面积计算的1点解答对大家有用。
