大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子求租的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子求租的解答，让我们一起看看吧。
房子出租不出去要不要交房租税？
房屋租赁税，是以房屋在租赁期间的经营行为而纳税，所以如果房屋没有出租，一般情况下是不需要纳税的。至于现在实行的房产税，和这个房屋租赁税是没有关系的。关键是你每次对外租赁的时候，要进行租赁登记。收取租金的时候如要开发票，如果你不是专业租赁人，就到税务局代开发票。那我告诉你一点，到税务局***的税率是比较高的，应该是20%，如果你有闲置的房屋出租，办一个出租个体户，那么它的租赁税***税应该是5%，相差那15%，这一点你是要注意的。
你好，交房租税是按每个月收到的租金来收取的，一般租房要到房管局备案，你的房子没有出租出去，没有租金是不要交房租税的，一般租金在800元以下不用缴纳；租金在800-4000元，按10%缴纳；租金在4000元以上，按20%缴纳。房子出租了，收到资金还是要自觉到税务局缴纳，如果不缴纳，被相关行政部门追查到就要面临罚款和缴纳滞纳金。
感谢邀请。
所以，如果房子空置，租不出去是不需要缴纳房租税的。国内目前没有“空置税”之说。
而且目前国内的潜规则是不开***，不需要去地税局或者街道办事处办理缴税。正常是谁需要用到房租***谁去开，自然税费是谁用谁出。
普票规则：
（1） 规划用途为住宅：月租金＜105000 元/月，税率 2.5%，其中增值税为 0，计税方法：月租金÷1.05x0.025= 应缴税金。
月租金≥105001 元/月，税率 4%，其中增值税为 1.5%，计税方法：月租金÷1.05x0.04=应缴税金。
（2）规划用途为商业办公：月租＜105000 元/月，税率 7%，其中增值税为 0
计税方法：月租金÷1.05x0.07= 应缴税金。
月租金≥105001 元/月，税率 12%，其中增值税为 5%，计税方法：月租金÷1.05x0.12=应缴税 金。
什么样的房子适宜出租？
感谢邀请！适宜出租的房子主要考虑以下几点。
1.户型方正，南北通透。租房者在选择租房时会关注房子的格局是否南北通透，采光好！这样居住起来舒适。
2.小区环境好。居住的小区环境不可脏乱差。否则很影响日后生活。
3.价格适中。价格不能高于市场行情，否则会使租客承担较大经济负担。
4.地段交通发达，生活便利。一般租客认为这一点最为重要。能过离工作地点近，不近也要有方便的交通。所以周边交通发达的房子适宜出租。
这四点我是按重要性从小到大排序的，满足的越多越适宜出租。
一般先把房子出租，最好是面积不要太大，七，80平米的合适，如果太大了，二，三百平米的不太好出租，一般要租房子的人都是那些单身的人或者刚结婚，没有房子的人，还有就是打工的，他们没有房子，经济实力又不够，只好在外面租房子，所以他们一般不会租太大的房子，太高档房子，也不会租，只有面积小一些的，而且便宜的他们才能租，所以要想出租房子就要考虑这些因素。
感谢邀请，
先在周围朋友或同事间发布此消息，
个人觉得出租给熟悉点的人比较好，另外也可以在网上发布消息，你可以发布消息说有需求者在你有空的时间去看房子，
然后双方恰谈，这样子比较好。
1.租金相对的便宜.价格永远是租房的核心问题，租客为了省钱缓解生活压力，往往更愿意租便宜的房子。
2.热点区域.租房热点区域一般是指出租房比较多，而且租房市场需求也很多的区域。热点区域的房子不仅好出租，租金相对也比其他地方要高。
3.成熟社区.房子周边的环境，包括安全、卫生环境以及配套的生活服务设施，更能受到租客们的青睐。
4.交通便利.租客想要找到工作地点的合适房源十分困难，那么公交或地铁直达的区域就成了租房首选。
5.设施配套齐全.生活质量、房屋的朝向、通风、***光好，家具家电是否齐全，房屋的干净程度等都是租客们租房时考虑的问题。
我是暖暖房屋，您身边的租房小助手~
房子是卖还是租出去？
看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了多少钱。如果地段和环境都不错，卖掉还可以用来拿钱用来投资别的。
看装修：如果装修的好，那么就不要租掉了，现在租客素质参差不齐，一般不会特别爱护你的房子。如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的，房子不卖既可以保值，还可以赚租金。
到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡一下两者的轻重，如果你把房子当作资产，那么本质就是拿来赚钱的，什么渠道更赚钱，跟当地市场情况有关，和装修有关，和地段和环境也有很大关系。如果本身比较缺钱，或是想把房子卖掉或是出租掉来买新的房子，那么可以根据自己的还款能力来看，如果是贷款买房，每月要还很多***利息，手头比较紧凑的情况下，那就把房子卖掉吧，这样能减轻你的生活压力。如果本身还款压力不大，那么就可以慢慢赚租金的钱，这样旧房子还可以保值，以后再买或许更值钱
了 转自楼市大家谈
老古话:"造屋不穷，卖房不富"。租是最好的办法，每年收点租金，过过日子，挺好的。而更深层的意义，是保全自己的[_a***_]，就是士地，上世纪80年代，我们这个边远偏僻的小县城周边，土地一亩2000元左右，到现在城市中心地段接近200万左右一亩了。
房子卖了，土地也就随房子卖掉了，你拿卖房的钱再卖房，太困难了。
以前我们常常讨论刚需该如何买房，改善型住房该如何选择，今天我们来聊一聊不住的房子到底是卖掉好还是出租好。
看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了多少钱。如果地段和环境都不错，卖掉还可以把钱拿来投资别的。
1、“地段为王”，如果说房子处于市中心，周边商业生活配套、交通配套、学校***、医疗***等齐全。周边租金会很乐观，会是一笔不小的收益。而且地段好的房子未来还有升值空间，现在着急卖出去了，反而有些吃亏，不如留下来好好升值，暂时租出去是最好的选择。
2、房子位于城市的高新区，周边写字楼云集，房价不便宜，租金也不低。而周边办公人群较多，租房人群稳定，房子出租，除了租金收益有保障之外，房子更不会出现空租情况，写字楼周边的小区，从来都是一房难求。
以上这两种情况，即使未来房价有波动，也不会影响租金收益，是***不赔的。
3、如果这套房子位于近郊或远郊，商业配套缺失，其他配套也不完善，交通不便利，片区发展需要至少三年以上，那建议大家不要心存侥幸，去期盼高价位卖出，万一房产税真实施，没有出租出去的房源，既没有收益，还被征收空置税，最可怕的是如果还还着房贷，那空余的房子势必会成为烫手山芋。
到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡一下两者的轻重，如果你把房子当作资产，那么本质就是拿来赚钱的，什么渠道更赚钱，和当地市场情况有关，和地段和环境也都有关。
如果本身比较缺钱，或是想把房子卖掉或是出租掉来买新的房子，那么可以根据自己的还款能力来看，如果是***买房，每月要还很多***利息，手头比较紧凑的情况下，那就把房子卖掉吧，这样能减轻你的生活压力。如果本身还款压力不大，那么就可以慢慢赚租金的钱，这样旧房子还可以保值，以后再买或许更值钱。
结合以上分析总结，相信大家了解了如果手里有空余闲置房源该怎么处理了。小透明也看了下目前房源出租情况实际上好过销售情况，大家如果手中有多余的房源，所处地段不错，周边租房人群稳定，不如先拿来出租，收取一部分租金收益，比起空置浪费要好一些。
坐标长沙！2006年星沙区域第一套房127平方，单价1680元每平方米购入，2012年5000元每平米售出后整了套学区小房90平，两个孩子之后，折腾八年后突然发现又变成一个刚需！现在又为房子发愁！各位朋友有经济实力的基础建议大家房子还是出租吧，别卖了！城里两套房为基础目标为好！谢谢！
想租房，是直接找房东还是找中介？各有什么利弊？作为房东，想出租又该如何选择？
首先 你要问你租的这套房子是不是你最满意的房子。
第一，你找房东租 有局限性，房子单一， 一般就那么两套房子，让你选择的房子不多，很难选到合适你的。好处是没有中介费，直接对接房东，一手交易。
第二，你找中介，选择性多，哪里都有房源，你选择的房子多，更加方便的找到你想租房子，前提是需要找靠谱的中介，现在中介吃差价的事情也多，自己要把握好。坏处就是你需要支付一笔中介费。
这个问题因人而异吧，主要看你怎么想。
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过来人的经验教训告诉你，永远不要高估其他人的诚信，在利益面前，绝大多数感情是经不住考验的，就看你们的感情值得起多少的考验而已租房的注意事项！赶紧看，避免入坑
出门在外，已经很辛苦地打拼了，不要跟过意不去，一切以合同协议为准，口头承诺不作数，请务必将重要明细列入合同条款，白纸黑字盖手印才是以防万一的最佳方式。
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房租：
房租的缴纳形式是月付、季付、半年付、一年付，还是什么
押金是多少，押金如何退还（合同注明租约期满后多少工作日内退还），哪些情况会扣押金
房租费用与事先协商的是否一致，金额部分大小写都要有
合同要明确合同有效期内房东不能以任何形式上涨房租
物业费：
合同要注明房屋的产权面积是多少，关系到物业费的计算，如果是合租，最好写清楚每个人的分摊比例，避免扯皮
我是中原地产的 昨天刚刚培训了 租赁合同 把我觉得最大的作用帮助双方规避风险 责任 租客坑房东 房东坑租客 大有人在 中介 起到平衡制约的作用
想租房，想出租房，个人觉得，都应该去找中介，因为个人有时候，承担不起更多的责任，违约的概率会非常高，***如有中介存在，对租房者，出租者都是一种约束，当然了，找到好的中介，靠谱的中介，也非常重要，他们能为我们，租赁双方，提供更多的服务，更多的公平规则，岂不悠哉？
你想租房，直接找房东，实际上，一般的人会觉得非常美妙，越过了中介，可以把价格降下来，或者说，少掏一点中介费，大多数人，都这么认为，的实际，中介的作用，不仅仅是收中介费，还有更多的服务工作，比如说，房屋出现一些小问题，她们也要负责协助维修，租赁双方发生矛盾，中介也可以调节，特别是针对，出租的一方，优势更大，帮助你催促房租，帮助你签协议，规避风险，等等，中介的作用，还不止停留在这里，还会帮助，租赁方，调查房源，规避风险，等等，也就是说，虽然中介是一个双面间谍一样的角色，但是，针对租赁双方都有好处，但是有个前提，要找到靠谱的中介，也非常重要，连锁的，资金比较雄厚的，经营理念比较新颖，公平的，这样的中介更受欢迎。
当然，现在异地购房的情况，也特别多，所以，买房以后出租，跑一趟很不容易，委托中介，也是最流行的一种方式，总的来讲，只要是正规的中介，讲信用的中介，个人觉得，都是值得可靠的，对于租赁双方都是公平的，若是服务做的更好，那么，就更有意思了，会给租赁双方，省不少事儿，节省不少时间，带来更多的方便，大家都满意。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
到此，以上就是小编对于房子求租的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子求租的4点解答对大家有用。
