大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子二手房的解答，让我们一起看看吧。
公寓和二手房哪个性价比更高？
二手房肯定比公寓性价比高，主要原因：
1、二手房是住宅，公寓是商业用房，从保值增值的角度，二手房要好一些；
2、用途不同，公寓主要用来投资，二手房即可以自住也可以投资，二手房用途要广泛一些；
3、使用成本不同，公寓的物业管理费、水电按商业计算，比二手房住宅成本高；
30年的二手房还能卖得出去吗？
房子住了有30年了还可以卖。根据我国相关法律规定，不能上市交易的二手房有：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。
3、鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按***补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。
5、已经被列入拆迁公告范围的房屋。
6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。
农村有住宅在城市买房算二手房？
1、农村有房在城市买房不算二套房。个人名下的房产是以在当地的房管局是否备案的为准，农村自建的宅基地房屋在房管局是没有备案的，所以在房管局是可以开出无房证明的，在城市买房是属于个人首套房的待遇。
2、农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施那是相对商品房等城市房产。当然如果农村的房屋，如果在当地房管局有备案，在城市买房的话可能也会算二套。
3、依据《***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)下发文件可知，我们农民的自建房，不属于第二套房产。因为农村的房屋，属于我们的自建房，使用宅基地修建。而二套房的定义，则是首套房也是在国有土地上修建的房屋，针对这类房屋，通常也就指代的是，城市内的商品房。
之前烂尾后期建好的二手房能买吗？
之前烂尾后期建行的二手房可以***就能买。烂尾工程后期资金链恢复后，开发商办理不动产证的资料齐全后，业主可以正常办理个人新房不动产证的，像这样的二手房就可以正常买卖，但是如果烂尾后，仅仅只是可以顺利交房，无法办理业主不动产证的房子，建议不要购买，这样房子存在产权不清晰，无法办理过户手续。
总之不管是什么二手房，一定要产权清晰，可以正常过户的就可以买卖。
到此，以上就是小编对于房子二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子二手房的4点解答对大家有用。
