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湛江市二手房过户后需要与原业主办理哪些手续?比如物业,水电等_百度...
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。
结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
结清水电账单：在二手房过户时，原业主需带着购房者去做水电交接，也就是结清原有的水电账单，将之前未缴清的水电费交上，另外还需要对电表进行更名手续。
物业维修资金过户：通常原房主都会赠送维修资金，买卖双方到物业公司办理更名手续就可以了。
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的***复印件。电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。
二手房水电费过户的具体办理流程如下：结清原房主全部的水电费；带新房主的***、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。
湛江二手房66万首付几成
1、万元。根据查询相关资料信息：首付金额=66万×30%=18万，因此，首付金额为18万元。买房首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。
2、一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。看当地的政策。
3、万的房子首付大概在22万元左右。首付款通常都是房款的百分之三十，然后再加上契税和公共维修金之类的话差不多是22万元了。其实首付应该交多少钱也需要看当地政策的，还有购房的属于自己的第几套房子也有很大关系。
4、法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。
湛江市二手房银行二次评估要多久
1、房产评估一般需要3-7天。房产评估的注意事项如下：注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
2、一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
3、看房和支付定金，大约需要1天时间。提交***申请、签署***合同，大约需要1天时间；物业评估大约需要2天时间；银行审批***大约需要5天时间；房屋过户、交税等事宜，大约需要10天时间；银行放款、支付尾款大约需要5天时间。
4、买二手房贷款评估需要多长时间 一般需要40-50个工作日放款。
5、二手房评估到银行审核通过要多久？大概需要两个月左右。
6、房产评估需要多久 一般需要3－7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。
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