本篇文章给大家谈谈购房贷款策略，以及购房贷款决策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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住房***问题?商贷和组合贷哪个更合适?
1、从优惠角度来说还是办理组合***比较划算。但是办理组合***：办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。费用高。
2、组合***的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合***的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种***，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合***，还需要支付一定的服务佣金。
3、商业***和快贷哪个合划算？商业***比较划算。等额本金是划算点，适合提前还贷，利率少还多了，要求收入较高稳定的人士，因开始还本金多。
4、你好，组合贷和纯商贷各有利弊，组合***的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合***的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种***，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。
5、费用高尽管组合***比商业***更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、利率折扣以及还款方式上存在一定程度的制约。组合***的办理时间较长。
有公积金,首套房怎么买不会吃亏?
1、***种类 想要申请最划算的***方式，选择公积金***肯定是最好的选择。公积金***的利率在众多***利率中都是最低的。购房者可以根据自己的缴纳公积金基数和购买年限来选择***金额，公积金可***的最高金额为60万元。
2、首套房可以选择一个有靠近学校，靠近地铁，交通比较好的小区。有公积金的一个情况下也可以优先选择使用公积金，因为公积金一个人就能使用两次。公积金的利率比较低。
3、肯定公积金部分，利息会低，这是优势。从***年限和***金额上，可能会更严格，这是劣势。公积金可能审批流程耗时更长。以我自身为例，我买二手房，公积金***要求房龄***年限不超35年（各地政策不一样）。
4、第一次申请***且购买的是首套住房的，购房首付比例不低于购房款的20%，***额度不超过购房款的80%。
住房按揭***要规避哪些风险
1、住房抵押贷款的风险主要有以下几种：1违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。
2、如何规避二手房按揭的风险 一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。
3、借款人的信用风险目前由于全社会缺乏完善的个人信息治理体系，使得贸易银行很难进行正确的风险判定。
4、流动性风险 房产抵押***是存在一些性风险的，其中包括流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。
5、如果利率上浮，住房按揭***利率也会上浮，可能会增加借款人的还款压力。***金额越高，***期限越长，其影响力就越大，从而增加违约风险。 房屋抵押***要注意什么？ 信用是银行审批***的重要依据。
6、住房按揭***有什么弊端？借款人信用风险。主要是借款人还款能力不充足。防范措施：一是重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审核，合理认定承贷能力。二是在还款能力的认定上，重点关注借款人收入的持久性和稳定性。
买房公积金***和商业***哪个好
公积金*** 一般来说，住房公积金***优势较大：首付比例低、利率低，但***额度由限制，且房款速度相 商业*** 住房商款快、程序简单，受到卖家的欢迎。
住房公积金和商业***买公积金更划算。商业***和公积金***当然首选公积金***，公积金***利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金***后，***人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。
公积金***要更划算一点，与商业***相比，公积金***的利率要低一些，在用公积金***后，***人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。
当然是公积金装修***更加划算。因为普通的装修***是直接与银行签订***协议，按照银行标准的***利率执行。但是公积金装修贷是通过公积金中心与银行进行***协议签订。
买房公积金***和商业***哪个好 当然是公积金***比较好，利息低多了。相当于房子总价少了。
住房公积金***最高可贷到房价的80%，而且住房公积金***年限长，相应的每月还款金额就会很少。
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