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契税税率是多少?契税税率怎么算
法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。
计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。
法律分析：契税计算方法是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
契税的税率一般在3%-5%的范围内浮动，这就需要地方人民***根据当地的经济情况来征收。基于的契税计算方法很多人不知道我们的契税是怎么算的。如果是新房，那么我们要把我们的计税基础乘以税率。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。
购房契税标准是怎样的
1、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。
2、具体缴纳标准 契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。 首套房房屋面积90平，契税为5%。 二套房房屋面积90平，契税为2%。
3、法律主观：购房契税标准是按照成交价的百分之三至百分之五征收，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率。
4、基于的契税计算方法很多人不知道我们的契税是怎么算的。如果是新房，那么我们要把我们的计税基础乘以税率。如果是二手房，我们需要将二手房的税率乘以房产的评估价。
买房子契税一般多少
法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税。
购房契税是指购房者在购买房屋时需缴纳的税款，其税率因地区而异，一般为房屋总价的1%-3%左右。购房契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税款，也称为房产交易税。具体税率因地区而异，但一般为房屋总价的1%-3%左右。
首套房房屋面积90平，契税为5%。 二套房房屋面积90平，契税为2%。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3%。
第一套房，90平米及以下，减按1%交纳契税，90平米以上，减按5%交纳契税。第二套房，90平米及以下，减按1%交纳契税，90平米以上，减按2%交纳契税。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
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