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二次续租房屋收中介费吗
1、法律分析：房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。因为二次续租房屋只是居间服务的延续，仍然属于原中介服务合同当中约定的居间人应当履行的义务。
2、法律分析：房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。
3、【法律分析】：房屋续租是不需要再支付中介费的。中介在第一个合同期满后再向租客收取续约中介费，是没有【法律依据】的。可以直接向房东提出续租的请求，经得房东的同意再签订房屋租赁合同即可。
4、续租不需要交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。房东与房客在租赁期限届满后续租的，并不属于中介促成双方签订租赁合同，所以中介无权收取中介费。
5、第二年房屋续租是不需要再支付中介费的。中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。
6、法律分析：房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
二手房买卖,一般中介是怎么收费的
如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。
一般来说，中介费是由买卖双方各自与中介方协商确定的，也有一些情况下由买卖双方共同承担中介费。
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。
买二手房中介费可以谈吗
可以商量的。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
可以协商。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
一般来说，中介费可以还价，但需要注意以下几点：中介公司的实力。如果中介公司实力强大、知名度高、销售业绩好，那么他们的服务费用可能会较高，还价的空间会相对较小；房屋销售情况。
上海房产中介哪家口碑比较好
上海信义房屋：成立于1981年台湾省，是极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标。21世纪不动产：于1***1年美国，是全球最大房地产综合服务提供商之一。
上海口碑最好的房产中介，排名第一的毋庸置疑是贝壳直营的链家了。
上海口碑最好的正规的房产中介有：房天下、智恒房产、信义房屋、上房置换、顺驰Sunco、21世纪不动产、合富光辉、宁靖洋房屋、举座红等都是可以选择的好中介。
链家商业地产：链家是目前中国最大的综合性房地产中介公司之一，拥有丰富的商业地产服务经验和广泛的客户群体。
品牌知名度高：上海链家地产是国内知名的房地产中介公司，品牌知名度高，信誉度好。服务范围广：上海链家地产的服务范围广泛，不仅提供二手房买卖、租赁等常规服务，还拥有海外房产、商业地产等领域的专业服务。
二手房房产中介费怎么算
1、中介费一般费用 房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。
2、具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格[_a***_]收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
3、中介费的收取方式主要有两种：一种是按照成交价总额的百分比计算，另一种是按照固定金额计算。 前者更为常见，也更为灵活，可以根据市场变化和双方意愿进行调整；后者相对少见，也相对固定，一般适用于低价房或者特殊房源。
4、二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。
2手房中介交易流程
1、法律客观：交易步骤：第一步：是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
2、法律分析：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。
3、买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
4、法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。
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